7月13日，在阿里拍賣上，浙江諸暨市迎來了一宗跟破產公司有關的資產拍賣，位于諸暨市十里牌興達家居市場四層的房地產及附屬建筑物被拍賣。此次拍賣的只是興達家居市場部分樓層房產，不是整個興達家居市場整體拍賣。拍賣的興達家居市場四層屬于浙江華豹家私制造有限公司所有，而浙江華豹家私制造有限公司已經破產了。浙江華豹家私制造有限公司也是諸暨市一家老牌家具制造生產企業了，成立于1989年，原來叫做諸暨市華豹家私制造有限公司，可惜現在破產了。

此次拍賣的諸暨市十里牌興達家居市場四層房產，屬于商業房產，建筑面積為房屋建筑面積為7632.21平方米，另外還有2900.71平方米無證房產，無證房產為簡易建筑。此次拍賣的瑕疵就是競得者需要額外補交土地出讓金4231429.49元。

拍賣的房產評估價高達3168萬元，而此次拍賣的起拍價只有636.6212萬元，差不多就是評估價的五分之一。結果，拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這四樓商業房產。成交單價只有836元/平方米，還不到一千元一平。不過算上土地出讓金的話，成交單價還是超過一千元一平。

不過此次拍賣，并不是該房產第一次拍賣了，而是第五次拍賣了，其中第四次拍賣的時候，起拍價也是只有707.35萬元，但也是沒有人報名競拍而流拍。這幾次拍賣，似乎也是說明，此次拍賣的房產，似乎就價值636.6212萬元。

此次拍賣的房產所在的興達家居廣場，位于諸暨市東部的十里牌，就在暨東路南側，從位置來看，位置確實還是有些偏僻的，但是交通便捷。所在片區也是諸暨市重點發展開發片區。其周邊已經新建了很多樓盤小區，還有萬達廣場、諸暨市中醫醫院(浣東新院)落戶于此，所以，未來的商業價值還是比較高。當然，此次拍賣的商業房產成交價偏低，另外一個原因是房產是4樓，而不是1樓，這4樓和1樓的商業價值完全不是一個等級的，何況這還是家具廣場呢？

對于諸暨市這宗商業房產拍賣，大家覺得成交價如何呢？