開業26年，這個曾經風頭無兩、被冠上“體面”一詞的地標式酒店，終究還是走上了拍賣之路。

樂居從京東拍賣獲悉，位于三水西南的恒福星際酒店已上架拍賣，拍賣物包括了恒福星際酒店有限公司房地產、商標、經營設備及存貨等多項資產，起拍價超1.22億元，將于8月11日開拍。

資產包涉及恒福廣場部分商業

須額外支付2項清償費用

公告顯示，本次拍賣標的為星際酒店公司名下8宗商業房地產、64項機器設備、3065項電子設備、8項商標及410項存貨產成品所組成的資產包。

其中，8宗商業房地產主要為三水恒福廣場和恒福星際酒店的部分商鋪，合計建面39154.61㎡，狀態為已抵押、查封。

公告顯示，這當中有13個商鋪為出租狀態。

因此，拍賣要求，競買人競得拍賣標的，要就上述8宗房地產內的出租的商鋪，以出租人身份履行星際酒店公司與承租人簽訂的《商鋪租賃合同》。

除此之外，星際酒店公司名下擁有8項商標，專用權期限均截止至2029年。

特別注意的一點是，公告中指出，本次拍賣是根據星際酒店公司債權人會議表決通過的財產變價方案實施的拍賣，買受人在拍賣標的成交價款、本公告約定的由買受人負擔的稅（費）、交易平臺技術服務費及輔拍機構服務費外，還需承擔星際酒店公司如下兩項應清償費用：

①應向職工蒲志席家屬支付的賠償款（以下簡稱賠償款）1,479,074.99元；

②經佛山市三水區人民法院裁定確認的職工債權，買受人承擔的職工債權范圍僅為人民法院出具的民事裁定書上確認債權人為星際酒店公司職工及佛山市住房公積金管理中心的職工債權；

并且，這兩項費用，既不是債權轉讓，也不是墊付費用，需由買受人于成交價款外另行支付。

今年2月起全面停業

一度招募投資人求生機

回溯今年初，恒福星際酒店發布了停業公告，其稱“鑒于星際酒店不能清償到期債務，經營持續虧損，目前已進入破產清算程序，經債權人會議決議星際酒店于2025年2月16日全面停業。”

隨后，為盤活資產，管理人就三水區恒福星際酒店有限公司破產清算案進行了意向投資人招募。

根據介紹，酒店資產包含了三水恒福廣場四座201、301、401、501共4層，以及西南街道新華路13號101至2401共24層（即恒福星際酒店所在地），共計8宗的房地產，建筑面積合計為39154.61平方米，套內建筑面積合計為33617.94平方米，土地/房屋用途為商服用地（商場）、商服用地（商業），土地使用期限分別至2044年5月30日止、2050年2月10日止，權利性質為其它、出讓、市場化商品房。

同時，審計報告披露截至2024年8月31日，星際酒店負債總額為495092182.62元。

三水地標式酒店

開業26年！曾兩度更名！

據了解，三水恒福星際酒店最早期建設時，名叫雙春雨大酒店，后更名鴻南大酒店，于1999年開業，但升級改造后，2021年，酒店更名為恒福星際酒店，重新亮相。

圖源恒福星際酒店官網

“酒席要提前半年預約”“節假日往往一房難求”“曾經的一代梟雄”......在老三水人的回憶里，“鴻南酒店（恒福星際酒店）”是有錢和體面的代名詞。

資料顯示，恒福星際酒店主樓高25層，擁有269間客房，設有可容納300人多功能會議中心及小型會議廳，并擁有大型購物廣場、健身室、室外游泳池、KTV娛樂中心等，集食、住、玩、游、購為一體。

其中，位于24樓的高空榻榻米早茶店，一度成為社交媒體上的網紅打卡點。

截圖自小紅書

而從地段來看，恒福國際酒店的地理位置三水里算是十分優越，周邊不僅有各種機關單位、學校、醫院、小區等龐大的潛在客源，還臨近三水站，以及近年爆火的佛山“西甲”足球主場云秀山體育場，帶來了大批游客和住宿需求。

圖源三水發布

然而，現下商業環境已然發生了重大變化，能否吸引投資者還是一個未知數。