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華僑城寶辰位居前海灣中軸之核，踞守灣區總部經濟區前海灣處于珠江口東西兩岸發展版圖的核心，是繼深圳灣后，深圳重點打造的“黃金內灣”，融合了山、海、林、城、島、港、灣等特色資源。內灣由寶中、騰訊未來科技城（大鏟灣）、媽灣、前灣、桂灣等片區環繞形成，為前海擴容后的核心組團，也是深圳西海岸上的灣區門戶。超強總部集群項目1公里范圍內約5萬家高新企業，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立。

開發商：深圳市華僑城西部置業有限公司

物業：華僑城物業集團有限公司

占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業費：11.8元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產權：40年（20年5月批地）

產品類型：（商辦公寓）

摩天輪海景｜奢闊格局 價值優勢:

1??華僑城千億央企品質保障

2??前海灣中軸頭排資產，獨占前海灣中軸首排130米長稀缺地段

3??與世界500強騰訊企鵝島做鄰居

4??11號線寶安站上蓋物業

5??頂級百億配套（舉步即達）：38萬平歡樂港灣、灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心、灣區之眼深圳書城灣區城、壹方城、體育館、圖書館等精粹一城繁華

6??270度環慕視野，一線海景、濱海綠廳，摩天輪，大小南山，珠江口盡收眼底

交通配套

華僑城寶辰在交通方面具有得天獨厚的優勢。項目緊鄰地鐵11號線寶安站，距離地鐵站直線距離僅129米，為居住者提供了便捷的地鐵出行方式。此外，項目周邊還有多條公交線路和主干道，方便居住者前往深圳市的各個區域。同時，項目還依托寶安國際機場、深中通道和機場東綜合交通樞紐等重大設施，進一步提升了項目的交通便利性。

商業配套

壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業配套，精粹一城繁華

教育配套

深圳市寶安區實驗學校 ，是2005年 深圳市 寶安區 政府重點投資項目之一，是寶安區第一所 九年一貫制 公辦學校 。學校占地面積56784㎡，建筑面積為51605.38㎡。是一所 寶安區教育局 直屬的 九年一貫制 公辦學校 。

文體配套

深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此。

醫療配套

南方醫科大學深圳醫院，按照公立 三級甲等醫院 標準，由深圳市政府投資興建，委托 南方醫科大學 全面管理。成為大學的直屬附屬醫院、深圳臨床醫學院。醫院2015年12月28日開業，是深圳市“三名工程”的首個落地“名院”項目。

戶型鑒賞

平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

『頂復』

面積：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，俯攬一線山海云境，灣芯臻稀藏品。

『商墅』

【產品詳情】13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

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