福建
備案名：秀映公館
項目名：建發國貿望樾
秀映公館售樓部：400-6600-767（已認證）
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建發國貿望樾售樓部：400-6600-767（已認證）
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日前，中建海峽成功中標位于晉安五四北的新盤——秀映公館項目工程總承包，中標金額逾3.9億元。標志著該項目將進入實施階段。
秀映公館項目設計效果圖。
△秀映公館（工程總承包）項目
根據招標信息顯示，秀映公館項目業主為福州榕祿房地產有限公司（國貿），項目投資估算金額為13億元。
項目占地面積約49.71畝，容積率1.4以下，擬新建14棟7-11層住宅及部分底商，其中廈坊溪東側3棟住宅可能建設立體生態住宅，有望打造五四北片區首個四代宅產品。
土拍回顧
“秀映公館”所在的福州宗地2025-03號位于晉安區秀山舊改項目廈坊溪東側出讓地塊，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業）用地40年。
規劃指標要求：土地面積：33139平方米（合49.71畝）；容積率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中計容商業建筑面積不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。
出讓公告約定，宗地2025-03號地塊住宅建筑單套建筑面積（含公攤）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建設立體生態住宅；劃片學校為福州市晉安區第二實驗小學。
地塊位于五四北板塊，坂中路沿線南側、秀山西側，周邊主干道已基本建設完善，距離地鐵1號線“秀山站”不到500米，交通便利。
該片區開發建設成熟，城市界面完整，周邊有新榕金嵐秀山、綠城海棠映月、建發璟園等住宅小區。地塊北面即為省婦幼保健院、市中醫院，周邊配套設施完善。
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