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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒?

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處熱線：400068 9978

| 建筑立面實景

今年2月，深圳、廣州等一線城市樓市成交同比分別暴漲141%、59%，珠海住宅成交量更是同比翻倍，2025年樓市復蘇的鼓點已然清晰可辨。

| 數據來源于網簽數據

接著高層會議提出，促消費以擴內需，「穩地產」被提升至經濟增長壓艙石高度，市場數據與官方釋放強音形成的雙重驗證，為改善買房的黃金窗口按下了確認鍵。

| 圖片來源網絡

歷史經驗表明，紅利的第一波浪潮，永遠精準砸向市場備受矚目的標的。

正如珠海十字門奢宅標桿——華發·灣璽壹號，工作日夜晚依然人山人海，深夜成交持續火爆。

| 現場圖

| 現場圖

項目兩個多月的成交量，趕超珠海大部分樓盤一年的業績，更以五大維度的絕對統治力，在珠海主城寫下現象級紀錄。

|數據來源于網簽數據

華發·灣璽壹號火爆絕非偶然，展開版圖，答案不言自明——項目正坐落于港珠澳「黃金三角」的幾何中心：十字門。

01

一橋連港澳，十字門置業潮涌現

十字門，一橋（港珠澳大橋）直通香港，對岸澳門不夜城、橫琴金融島的輪廓清晰可見，如此燙金地段，本質上已成為港珠澳融合發展的「價值容器」。

當“橫琴住宅荒”催生需求外溢，憑借毗鄰橫琴頭排的區位優勢，十字門成為港澳高凈值客群度假、旅居的優選置業陣地，是眾望所歸。

| 區位示意圖

02

全維配套遍地開花，教商實力爆棚

歷經16年沉淀，十字門早已蛻變為珠海城市新封面，城市地標、旗艦商業、優質教育在此徐徐鋪開。

珠海市第一中學附屬匯文中學與容閎系十字門小學，構筑出9年名校教育版圖，讓每個家庭都能“押注孩子未來”。

十字門商都一二期已成港澳客消費打卡地，三期商業即將今年開業，打造更前沿、更潮流的消費主場。

| 十字門大城配套

在如此史詩篇章里，作為十字門瞰海奢宅帶難得的一塊純住宅用地，華發·灣璽壹號重要性不言而喻。

項目既能享受十字門大城配套的高級煙火氣，轉身又能投入山海靜謐之中，很好地平衡繁華與寧靜的“隱奢”。

| 項目區位示意圖

本資料區位圖非嚴格意義的地圖，非實景圖。圖中對項目周圍環境、交通及其他公共設施的介紹，僅對項目周邊大致情況的效果進行展示，意在提供相關信息，不反映各部分之間的實際距離，最終均以政部門核準的規劃文件為準。

華發·灣璽壹號坐擁成熟大城配套，憑借毗鄰港澳的地理優勢，既契合本地客戶改善型居住需求，又能滿足港澳人士跨境置業期待。

但項目熱銷的更深層底氣，還源于把儀式感、園林景觀、圈層社交等未來生活場景，提前兌現。

準現樓實景呈現，今年即交樓

外立面已完成，室內裝修同步推進

由國際大師團隊打造的雙層LOW-E鉆感玻璃幕墻建筑立面，已實景矗立在十字門CBD天際線上，遠遠望去，你的家就是城市藝術品，身份感拉滿。

安縵系度假園林已落成

雙入口歸家動線串聯沉浸式安縵系園林，巴厘島同款的無邊際泳池、全冠移植的名貴植株陣列已全部實景呈現，身處其中，人的情緒自然而然轉換到安寧平靜。

| 園林實景

灣璽薈CLUB提前開放運營

灣璽薈CLUB提前運營，目前已舉行多場高質量的圈層活動，當真正入住的時候，鄰里之間再也不是面面相覷的“陌生人”，而是能夠同頻共振的“摯友”。

| 豐富圈層活動

全齡關懷架空層主題空間，構建共鳴生活

華發·灣璽壹號這種以人為本的誠意，還體現在打造超預期的全齡關懷架空層主題空間里，聘請北京阿那亞社群空間設計團隊&真工程邵正韜工作室分區操刀，打造出「童趣成長盒子」「銀齡康養秘境」「菁英社交磁場」「新中式雅集社交場」「?輕氧活力能量艙」等多功能場景。

本質上是為業主提前打造一個多元社交閉環，入住時就能體驗商務洽談、休閑娛樂的高端生活模塊。

| 部分架空層主題空間示意圖

當珠海奢宅都在比拼價格標簽時，華發·灣璽壹號用硬核科技+產品力告訴市場：真正的住宅，是連毫米級細節都充滿統治力。

01

249㎡珍藏大平層

黑科技一線海景奢宅

作為十字門千萬級總價的濱海大平層，建筑面積約249㎡戶型以「空間魔術」「城市觀景臺」「科技+賦能」三項行業模范，為奢宅注入新標準。

五開間全南向設計+五室雙套房，讓父母、長輩與孩子都有私密的陽光天地。

超68㎡的超級方廳，孩子奔跑的動線與長輩的茶席互不干擾，中國式家庭關系得到了具象化解決方案。

| 建筑面積約249㎡戶型動態演示

該裝修示意由第三方裝修單位設計制作，僅作為裝修參考，不作為我司要約或銷售承諾

21米無界觀景窗像取景框般定格城市級畫面：左手澳門塔煙花盛景，右手橫琴霓虹流淌的車龍。

這種多面觀景的奢侈，源自項目是十字門難得的一塊臨海純宅地的不可復制性。

|景觀示意

華為鴻蒙系統黑科技的植入，實現36種智能場景隨意切換，為居者提供全新的生活體驗：

觀影模式，窗簾、燈光、背景音樂聯動響應，帶來電影院般真實觀影享受；睡眠模式，釋放助眠的白噪音，睡眠質量更勝一籌。

華發·灣璽壹號緊跟時代潮流，植入AI智能科技，讓奢宅成為更人性化的好房子。

|睡眠模式演示

02

387萬起住129㎡海景高層

改善置業首選

建筑面積約129㎡海景高層，以大四房的王者格局，實現改善進階一步到位。

配置270°全景飄窗的主臥套房，營造浪漫二人世界；會呼吸的陽光長輩房，呵護身心健康；雙次臥空間自由重組，適配家庭一孩、二胎的成長軌跡。

| 建筑面積約129㎡戶型動態演示

該裝修示意由第三方裝修單位設計制作，僅作為裝修參考，不作為我司要約或銷售承諾

387萬起的價格，卻給出罕見的6米觀景陽臺——站在這里看到的琴澳夜景、壯闊海景，和千萬級大平層別無二致。

當同等總價樓盤還在用國產裝標時，這里已標配博世廚電四件套、漢斯格雅等國際大牌裝標，以更高品質提升居住幸福感。據悉，有業主正是看中這一品質，直接購入灣璽壹號。

| 建筑面積約129㎡展示單位實景

買249㎡是收藏城市頭排山海景觀，選129㎡是搶占十字門瞰海奢宅的更低門檻，但記住了，高品質奢宅的去化速度，永遠快于你的猶豫周期。

以硬核產品力重構珠海濱海奢宅生活場景之余，華發·灣璽壹號更以誠意政策為改善之路“減負”。

目前，華發·灣璽壹號「以舊換新」政策再度升級：

涵蓋了「無縫煥新」「跨城置換」「國企保障」「全城熱收」「?零元幫賣」五大福利，為有置換需求的業主，大大降低換新房的壓力。

其中珠海全域置換不限地段，房齡放寬至25年，這意味著城區的“老年樓梯房”，也能直接抵扣華發·灣璽壹號新房款。

舊房可優先租賃居住至新房交付，過渡期無需額外租房或背負雙重房貸，實現資金成本的節約，減輕換房壓力。

北上廣深核心地段住宅可參與置換，相當于用一線城市閑置老破小的流動性，兌換珠海奢宅的成長性，成就財富新格局。

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