翰熙典居

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瀚熙典居位于深圳南山區(qū)粵海核心地段，緊鄰深圳大學(xué)，背靠騰訊濱海大廈，項(xiàng)目總投資83.56 億元，分三期開發(fā)，規(guī)劃總建筑面積約50萬平方米，建成后將成為包含高端住宅、商業(yè)、辦公及酒店等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合性社區(qū)。

翰熙典居」項(xiàng)目坐落在深圳知名的粵海街道中心，是桂廟新村的舊改項(xiàng)目，這原本是深大學(xué)子的快樂村。

金屬幕墻與大板塊玻璃的和諧組合，形成輕盈而堅(jiān)固的立面結(jié)構(gòu)，既抵御風(fēng)雨侵蝕，又歷久彌新，真正詮釋了“永不謝幕”的奢宅風(fēng)范，這樣的一個(gè)地標(biāo)性住宅，也將與周邊如騰訊濱海大廈等地標(biāo)建筑遙相呼應(yīng)，共同書寫這座年輕城市的核心天際線。

項(xiàng)目攜手大師級(jí)國際頂尖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)CCD（鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所），將超脫酒店的藝術(shù)美學(xué)注入首層入戶大堂每一寸公區(qū)，從墻面到地面，均采用高級(jí)石材，質(zhì)感溫潤(rùn)而高級(jí)，彰顯著這座城市時(shí)代精英的品味。

專業(yè)人士表示，這樣的“5G智慧廚房”在超高層建筑內(nèi)的廚房安全方面具有顯著的優(yōu)勢(shì)，能夠有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)燃?xì)庑孤┑劝踩鹿剩審N房成為真正安全無憂的生活區(qū)域。

項(xiàng)目的景觀園林面積超1萬平方米，風(fēng)格更是獨(dú)樹一幟，以“盛世翰韻”為主題，采用深圳罕有的新東方都市風(fēng)格，精心打造的城市櫻花大道蜿蜒于社區(qū)之間，業(yè)主們?nèi)粘Ｂ狡渲校溆⒗_紛處，營(yíng)造出自然與生活的無聲對(duì)話，也是這座城市中繁華中心與靜謐社區(qū)的和諧共生。

產(chǎn)品戶型分析

戶型方面，首推01-02地塊105-120-140㎡，采用建筑新規(guī)設(shè)計(jì)。大部分戶型都是朝東南或者正南，采光不錯(cuò)。

其中東南向建筑退線拉得比較開，綠化帶規(guī)劃了櫻花園，一來可以做成小型社區(qū)公園，二來距離白石路較遠(yuǎn)，降低路噪和揚(yáng)塵對(duì)住宅的影響。

105三房二衛(wèi)A戶型（947-1200萬）

該戶型為雙龍抱珠設(shè)計(jì)，功能分區(qū)清晰，朝向和景觀都相當(dāng)優(yōu)秀。采用新規(guī)設(shè)計(jì)，利用新規(guī)“陽改房”做了一個(gè)尺度感十分強(qiáng)的次臥，和主臥空間幾乎一致。

105三房二衛(wèi)B戶型（868-1038萬）

該戶型為傳統(tǒng)豎廳設(shè)計(jì)，分布在端頭，兩面采光。采用LDK一體設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)明確。陽臺(tái)串聯(lián)了客廳和次臥，開間達(dá)到6.4米。

120豎廳三房二衛(wèi)B，可做四房二衛(wèi)（1073-1378萬）

傳統(tǒng)豎廳設(shè)計(jì)，可以拓展為四房戶型，室內(nèi)四開間向陽，采光舒適。

120通透三房二衛(wèi)C，可做四房二衛(wèi)（1008-1082萬）

南北通設(shè)計(jì)，整個(gè)戶型通風(fēng)對(duì)流雙面采光。該戶型僅一條腿，雖然陽臺(tái)朝西北，不過東南向采光面也充足，主臥向南，且景觀視野不錯(cuò)，價(jià)格定得也不貴。

140橫廳三房二衛(wèi)，可做四房二衛(wèi)（1426-1706萬）

「翰熙典居」首推的最大戶型，LDK一體大橫廳設(shè)計(jì)，餐客廳開間有7.2米，動(dòng)區(qū)空間感闊綽。

樣板實(shí)拍

內(nèi)裝和公區(qū)方面打造得還挺用力，材料堆得也夠猛。kfs大量采用巖板和烤漆板做室內(nèi)裝潢，電器和柜體選用的品牌也符合項(xiàng)目定位。

在當(dāng)前行情里，新房對(duì)裝修的品質(zhì)追求并不含糊，還是得堆料才會(huì)獲得市場(chǎng)認(rèn)可。分享一些實(shí)拍給大家：

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交通方面：

靠近科技園，雙地鐵上蓋TOD，無縫接駁地鐵9號(hào)線、15號(hào)線（在

建中）交匯深大南站。核心區(qū)罕有TOD項(xiàng)目。

四橫：濱海大道、深南大道、北環(huán)大道、學(xué)府路

三縱：南海大道、后海大道、白石路

深圳“黃金內(nèi)環(huán)”軌道線。，地鐵或是自駕出行都十分方便。

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商業(yè)配套

項(xiàng)目自身規(guī)劃了5.7萬㎡的潮流商業(yè)街區(qū)和1.9萬㎡的「萬豪系」精奢酒店。

2km內(nèi)是后海商圈，有大家熟知的「海岸城」、「保利文化廣場(chǎng)」、「茂業(yè)百貨」、「海雅百貨」等。

3km左右有「深圳灣萬象城」、「后海匯」等，配備了頂級(jí)的「安達(dá)仕」、「萊佛士」酒店。

自駕車10分鐘內(nèi)幾乎包攬了全深圳從頂奢到經(jīng)濟(jì)型消費(fèi)的所有商場(chǎng)和高端酒店。

教育配套

小學(xué)為南二外學(xué)府一小，初中為南二外學(xué)府中學(xué)。

南二外學(xué)府中學(xué)屬于南山第二梯隊(duì)的強(qiáng)校，成績(jī)一直很穩(wěn)定，目前也并入南二外集團(tuán)內(nèi)。

公共資源

由于地處科技園核心和深大校園，周邊沒有大型文體方面的配套。臨近的有文心公園、科技公園，步行深大校園也是一種休閑娛樂的方式。

走遠(yuǎn)一點(diǎn)還有粵海街道文體中心、深圳灣公園、人才公園、即將建成的深圳灣文化廣場(chǎng)等。

翰熙典居

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