據深圳市反電信網絡詐騙中心和深圳市房地產中介協會推文，近日，深圳發生一起針對房產中介人員的精準詐騙案例，損失高達51萬元人民幣。詐騙分子以“租房”為誘餌，通過二手交易平臺引流，多平臺轉移溝通，最終誘導受害人下載虛假投資APP進行“黃金交易”詐騙。

今年48歲的華女士（化名）是一名從業多年的資深房產中介。本以為對交易流程和人心有一定辨別能力的她，卻不幸落入騙子的圈套。

2025年6月20日，華女士在“閑魚”發布租房信息。一位自稱有強烈租房意向的“客戶”主動聯系，圍繞租房相談甚歡，熱情主動博取信任。對方要求添加“釘釘”詳聊。轉移到釘釘不久，對方賬號突然被封禁。騙子立即通過“支付寶”聯系，誘導下載名為 “企管幫”的陌生APP進行溝通。在“企管幫”APP上，起初仍談租房，但話題逐漸轉向。騙子自稱是某“大型科技公司”員工，聲稱公司內部有正在測試的“黃金交易平臺”，存在“數據波動”，需要華女士幫忙“驗證”真實性。

騙子提供“測試賬號”讓華女士登錄查看，賬戶顯示“可觀收益”。騙子請求幫忙操作“買進”黃金。目睹賬戶金額“飛速增長”，華女士心動，感覺發現“致富捷徑”。華女士注冊賬號，開始“充值”。首次外匯轉賬投入約1100美元，賬戶快速顯示到賬。在“平臺客服”（騙子同伙）指導下，按“快速下單”、“買多”、“買全部”、“確認下單”操作，賬戶金額“成倍暴漲”！成功提現1000元人民幣！徹底放松警惕。

在巨額“盈利”誘惑下，華女士不斷加大投入，期間還提現了8萬元，通過平安銀行、建設銀行等向騙子提供的多個不同人名銀行卡轉賬近60萬。2025年6月30日晚，嘗試提現20萬元時，系統提示無法提現！如夢初醒，立即報警?？鄢捌谏倭刻岈F，實際損失51萬元，為多年辛苦積蓄！

為何資深中介也中招？華女士痛悔之余，深刻反思：

防詐意識薄弱： 少關注反詐宣傳，未裝“國家反詐中心APP”，缺乏風險敏感度。

輕信“陌生人”： 被偽裝的“熱情”、“專業”迷惑，忽略誘導投資的異常行為。

貪圖“高收益”： 被虛假盈利和小額提現誘惑，失去理性，忽視“天上不會掉餡餅”。

信息泄露風險： 輕易點擊不明鏈接下載詐騙APP，隱患巨大。

多平臺轉移未警覺： 閑魚->釘釘->支付寶->詐騙APP的異常轉換，本應高度警惕！

詐騙手法深度剖析：精準引流+情感信任+高利誘惑

這是典型的“引流+虛假投資理財”詐騙，針對特定人群（房產中介、房產業主）精準包裝：

精準選餌： 利用中介、業主急于成交心理，以“租房”切入，降低防備。

建立信任： 前期詳談“租房”，塑造“誠意客戶”形象。

轉移陣地： 釘釘被封（說明涉詐，但未能察覺），轉移至私密/小眾平臺（如詐騙APP），規避風控。

話題轉向，拋出誘餌： 獲得信任后，轉向“投資”、“副業”、“內部機會”，用“高額回報”激發貪欲。

偽造平臺，視覺欺騙： 展示虛假“高額盈利”，制造“眼見為實”。小額提現成功是打消疑慮關鍵。

誘導加碼，收割跑路： 大額投入后，以“保證金”、“賬戶異?！钡茸柚固岈F，或直接跑路。

深圳反詐中心鄭重提醒：

“租房”是假，“詐騙”是真！ 房產中介、業主務必警惕！任何在租房溝通中，主動將話題引向“投資”、“副業”、“刷單”、“驗證平臺”的“客戶”，極可能是騙子！牢記核心業務，不談無關話題！

平臺異常轉移是高危信號！ 要求從正規平臺（閑魚、58、貝殼等）轉移到微信、QQ、支付寶或不知名APP/鏈接？賬號突然“被封”！ 務必馬上報警！

“高收益、穩賺不賠”是陷阱！ 對任何超高回報、短期暴利項目保持絕對懷疑。你圖收益，騙子圖你本金！

“共享屏幕”、“幫忙操作”是套路！ 切勿讓他人登錄你的賬號操作、遠程控制設備或共享屏幕！

保護個人信息，謹慎下載APP！ 不點陌生鏈接，不掃不明二維碼，不在非官方商店下載APP。索要銀行卡號、密碼、驗證碼？一律拒絕！

轉賬前務必“四必問”：

我為什么要轉賬？

我認識對方嗎，需核實確認？

我是否會落入詐騙陷阱？

我是否應咨詢警方（96110）或親友？

發現異常，立即報警！ 一旦察覺被騙，立即停止操作！第一時間撥打110或反詐專線96110報警！ 保存聊天記錄、轉賬憑證、對方賬號、APP信息等證據?？煲幻雸缶?，多一分挽損希望！

采寫：南都記者陳榮梅