“這個月房租你怎么還不交？”面對上門來催繳房租的房東，鄒先生傻眼了，他明明一次性付了一年的房租，怎么才兩個月房東就找上門來？隨后他發現竟然還有不少租客和他有同樣的遭遇，造成這一切的罪魁禍首正是房產中介鄧某。近日，經奉賢區檢察院提起公訴，鄧某因犯合同詐騙罪被法院判處有期徒刑二年六個月，并處罰金。

2024年9月，鄒先生在刷短視頻時看到一條展示奉賢某出租房源的視頻，正好符合他的需求。他當即聯系發布視頻的房產中介，并于第二天前往實地看房。接待他的房產中介鄧某告訴他，該房屋每月租金為2000元，若選擇年付，則可以優惠一些，每月租金降為1600元。

看完房，鄒先生相當滿意，加上租金也很便宜，他決定租下該房屋。在簽合同時，鄧某告訴鄒先生，因為房東在外地不方便簽字，就由他來代簽，并收取了鄒先生一年的租金、押金、中介費共計21400元。

在入住兩個月后，沒想到房東竟上門來催繳房租。鄒先生拿出了自己的租房合同，房東卻表示這與他簽的那份合同完全不一樣！鄧某給房東簽的合同上約定的是每月租金2000元，而且房東僅收到鄧某轉賬的5000元。兩人聯系鄧某無果后，來到鄧某就職的房產中介公司。一些中介公司的員工告訴鄒先生，有許多和他一樣遭遇的租客來公司找鄧某討要說法，但鄧某已經離職，也沒人能聯系上鄧某。于是鄒先生向警方報了案。

警方很快在貴州將鄧某抓獲到案。鄧某交代，他因為老家開的修車店倒閉，欠下大量外債，就來到奉賢打工還債。在入職房產中介后，他想到了跟房東與租客簽訂不同的“陰陽合同”，通過收取租客長期租金、支付給房東短期租金的方式“快速回籠資金”，填補之前的債務漏洞。為了打消租客的疑慮，鄧某還注冊了另一個微信號冒充房東，使租客相信鄧某已經將租金支付給房東了。

經查，2024年4月至11月，鄧某在擔任某房產中介公司中介期間，騙取十余名租客錢款共計人民幣16萬余元。

奉賢區檢察院經審查認為，鄧某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數額較大，應當以合同詐騙罪追究其刑事責任。近日，經奉賢區檢察院提起公訴，奉賢區法院以合同詐騙罪判處鄧某有期徒刑二年六個月，并處罰金人民幣十萬元，責令其退賠被害人損失。

檢察官提醒：大家在租房時，不可因貪小便宜而放松警惕。簽訂房屋租賃合同的過程中，應仔細查看房屋權屬證明、租賃合同條款，切勿輕易將大額租金轉交他人，同時轉賬前需與房東進行電話或者當面確認，避免上當受騙。

原標題：《簽訂“陰陽合同”卷走租金跑路，房產中介因合同詐騙獲刑》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 李一能 通訊員 傅杰