一、是“債權”還是“收入”

有些法院認為租金屬于“債權”，有些法院則認定為“收入”。認定為收入或債權，需要采取的措施不一致，實施途徑等也不一致。若認定租金為債權，需要向承租人（即次債務人）發出裁定、協助執行通知書及到期債權履行通知書；若認定租金屬于被執行人的收入，則執行法院可以發出裁定及協助執行通知書，對租金進行扣留、提取。

其實，兩種觀點各執一詞的原因在于：1、對主體資格有爭議，收入的主體是否僅限自然人？2、對收入和債權的給付周期及連續性特點有爭議。

案例1：（2018）最高法執監487號【認為屬于債權】

法院認為，依照民事訴訟法第二百四十三條和《執行規定》第36條之規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位發出協助執行通知書，由其協助扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。上述規定中的“收入系指自然人基于勞務等非經營性原因所得和應得的財物，主要包括個人的工資、獎金等。本案中，募旗融信中心主張濰坊美爵公司與山東天翔公司存在房屋租賃合同，濰坊美爵公司有按期支付租金之義務。山東天翔公司是公司法人，并非自然人，而民事訴訟法第二百四十三條和《執行規定》第36條規定的提取收入的執行措施僅適用于被執行人為自然人的情況。因此，本案執行法院依據民事訴訟法第二百四十三條和《執行規定》第36條規定直接裁定提取被執行人山東天翔公司在濰坊美爵公司處的租金，屬于法律適用錯誤。

與上述案例持相同觀點的還有如下案例以及（2022）冀執復41號案，等等。

（2023）最高法執監417號執行裁定書 “即便河北高院經查明案涉房地產為某乙賓館的責任財產，某乙賓館對案涉房地產產生的租金收益僅享有請求承租人支付租金的權利，其權利本質屬于債權，石家莊中院執行案涉租金，實質是以被執行人某乙賓館對案涉租金享有租金債權而強制執行被執行人對次債務人享有的到期債權。”

認為租金屬于債權的原因如下：

首先，1.最高院出臺的《最高人民法院關于依法妥善辦理涉新冠肺炎疫情執行案件若干問題的指導意見》第五條規定：“人民法院對被執行人的租金債權，可以強制執行”，此指導意見將租金定性為債權。該指導意見將租金定性為債權，顯然是考慮到疫情期間減免租金的政策規定主要適用于出租人為法人或其他組織的商業租賃。

《民事訴訟法理解與適用》《人民法院辦理執行案件規范（第二版）》第七百七十七條“對收入執行的一般規定”，該條的注釋中明確“此處的被執行人，僅指為自然人的被執行人，不包括法人、非法人組織”。

最高院編著的《中華人民共和國民事訴訟法理解與適用》[1]從條文理解角度出發，明確《民事訴訟法》第二百五十四條關于扣留、提取被執行人的收入主要是針對自然人采取的措施。此處的“被執行人”應理解為自然人，這從其用語“保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用”，“被執行人所在單位”等可以看出，對法人和其他組織的執行不適用《民事訴訟法》第二百五十四條。此外，從民法理論上看，收入也是到期債權的一種，明確收入與到期債權的重要區別在于，收入的權利主體僅限于自然人，不含法人和其他組織，而到期債權的權利主體不限于自然人。

最高院執行局編著的《人民法院辦理執行案件規范（第二版）》第七百七十七條“對收入執行的一般規定”，該條的注釋中明確“此處的被執行人，僅指為自然人的被執行人，不包括法人、非法人組織”[2]。

再次，包括最高院在內的各級法院作出的生效法律文書認為，對租金的執行，區分被執行人為自然人還是法人或其他組織，分別適用不同的規定（如上）。

案例2：（2021）魯09執異20號【認為租金屬于收入】

法院認為，收入是次債務人對被執行人經常性、單向的、金額較固定的給付，而到期債權一般是一次性、單向的金錢給付。本案被執行人光大公司基于租賃合同關系對長河公司享有經常性、單向的、金額較固定的給付，其性質屬于收入。本案執行過程中，并未向長河公司直接送達履行到期債務通知書。長河公司主張本案執行標的為到期債權，屬于認識錯誤，本院對其主張不予支持。與上述案例持相同觀點的還有一下以下案例以及(2022)鄂02執復93號案，等等。

（1）（2020）粵1973執異483號執行裁定書“根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條的規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入……本案中，被執行人余偉堅至今未履行完畢生效判決確定的付款義務，本院依法作出執行裁定書及協助執行通知書，提取被執行人余偉堅在寶威公司處租金收入，符合上述規定，并無不當。”

（2）（2019）粵53執復19號執行裁定書“在本案中，由于陸嘉穎未履行判決確定的義務，羅定法院依法進行財產調查，根據陸嘉穎提供的合同、房屋租賃合同、商鋪租賃合同、土地轉租協議、集體土地使用權證、宗地平面圖、支付憑證等證據，確認陸嘉穎分別于2010年11月26日、2012年5月1日、2017年5月13日以合同形式承租了羅定市素龍街道埇表水美村（一、二、三、四隊）的土地及梁恩波、邵立芝的房屋，并以其名義報建臨時建筑和建成后的嘉新大樓再將上述土地、房屋部分轉租給培英幼兒園、啟順公司、拉菲公司、聚仁閣等，每月收取租金。該認定事實清楚，證據充分，本院予以確認。羅定法院作出（2017）粵5381執恢133號之六執行裁定，對上述租金予以提取，符合上述法律規定，依法應予維持。”

傾向于認為執行認為租金適用收入的主要原因如下：

1、從某種角度上說，收入也是一種債權，只是具有持續、單項的特點。收入一般是工資、獎金、勞務報酬、股息、紅利等。股息、紅利并非只有自然人可以取得，法人等主體進行投資后也可以取得。租金的給付具有單項、直接、時間固定、金額固定、持續性等特點，其與工資、獎金、股息等收入的特點十分相似。

2、《民事訴訟法》第二百五十四條未明確指出，扣留、提取只能適用于自然人。部分觀點認為在執行中對收入僅僅是自然人享有的工資、勞務報酬等，有些片面。為此，參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第二十九條等執行收入的相關規定，在執行租金時，執行法院應當作出裁定，并發出協助執行通知書，對租金進行扣留、提取。

法律依據：

1、執行債權

（1）《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百九十九條：人民法院執行被執行人對他人的到期債權，可以作出凍結債權的裁定，并通知該他人向申請執行人履行。該人對到期債權有異議，申請執行人請求對異議部分強制執行的，人民法院不予支持。利害關系人對到期債權有異議的，人民法院應當按照民事訴訟法第二百三十四條規定處理。

（2）《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定》第四十五條第一款

被執行人不能清償債務，但對本案以外的第三人享有到期債權的，人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請，向第三人發出履行到期債務的通知（以下簡稱履行通知）。履行通知必須直接送達第三人。

（3）《最高人民法院印發<關于依法制裁規避執行行為的若干意見>的通知》第十三條

依法保全被執行人的未到期債權。對被執行人的未到期債權，執行法院可以依法凍結，待債權到期后參照到期債權予以執行。第三人僅以該債務未到期為由提出異議的，不影響對該債權的保全。

2、執行收入

《民事訴訟法》第二百五十四條：

被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。

《執行工作若干問題的規定》第二十九條：

被執行人在有關單位的收入尚未支取的，人民法院應當作出裁定，向該單位發出協助執行通知書，由其協助扣留或提取。

二、收入的執行——對于執行租金收入的行為能否提出異議

執行收入時，執行法院在作出裁定并向有關單位下達協助執行通知書后，即可徑行予以扣留、提取。其中，扣留是執行機構在執行過程中依法委托被執行人所在單位或有關單位保存并不準被執行人領取其收入的一種執行措施；扣留與凍結類似，兩者都是保全性措施，目的都是限制被執行人處分有關款項。提取是執行機構在執行過程中取出被執行在其單位或有關單位的收入，并交給申請執行人的一種執行措施；提取與劃撥類相似，都是實質性措施，目的在于轉移財產控制或所有[3]。

結合入庫案例（2020）最高法執監89號執行監督案的裁判觀點，對于收入債權的執行，沒有賦予協助執行義務人異議權。筆者認為（收入是否可異議疑問？），此處的“異議權”應是指《民訴法解釋》第四百九十九條第二款中“該他人對到期債權有異議”的“異議”，其效果在于一經提出即發生阻卻執行的效果，而非執行行為異議或執行標的異議。如有關單位對執行法院協助執行租金的通知不服，可依據《民事訴訟法》第二百三十六條對人民法院的執行行為提出異議以尋求救濟。

§法律規定——執行行為異議

《民事訴訟法》

第二百三十六條：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。”

參考判例

（2020）最高法執監89號（入庫案例），入庫編號：2023-17-5-203-048】

“執行實踐中應依法準確區分界定執行對象究竟是收入債權還是一般債權。前者是被執行人要求有關單位支付工資、報酬等的請求權，一般產生于較為明確、穩定、緊密的勞動關系或其他類似情形之中。對于收入應否支付該收入以及收入數額等問題，通常不會發生大的爭議，執行程序通過形式審查即可認定，故對收入債權的執行，依法以向有關單位發出協助執行通知書的方式進行，也沒有賦予協助執行義務人異議權。而后者則產生于被執行人與他人的一般債權債務關系中，人民法院對該一般債權須作出凍結該債權裁定、通知次債務人向債權人履行等措施，并且賦予次債務人以異議權。

(2021)遼06執復49號執行裁定書[4]

“本院認為，《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條規定，‘被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。’本案中，被執行人未履行生效法律文書確定的義務，執行法院作出執行裁定，扣留被執行人在復議申請人處的租金收入符合上述法律規定，綜上，一審法院認為鳳城中山醫院提出的異議理由不符合法律規定，裁定駁回其異議請求并無不當。復議申請人鳳城中山醫院的復議理由不能成立，本院不予支持。”

(2019)桂11執復6號執行復議裁定書

“關于租金是到期債權還是收入的問題。。……綜合上述收入與到期債權的特征，本案中復議申請人黃子軒需支付給被執行人劉敏的租金收入屬于劉敏的固定的、具體的收入，而非到期債權。因此，復議申請人主張八步法院下達的執行通知屬于被執行人到期債權，其提出異議就不能執行的理由不能成立，本院不予支持。”

三、債權的執行

1、標準動作：凍結債權的裁定+履行到期債務的通知

（1）人民法院作出凍結債權的裁定

根據《民訴法解釋》第四百九十九條，《最高人民法院關于依法制裁規避執行行為的若干意見》第13條，對于已到期債權，人民法院可以作出凍結租金債權的裁定；對于被執行人的未到期債權，執行法院也可以依法凍結，待債權到期后參照到期債權予以執行。一般而言，凍結債權的裁定應載明禁止被執行人收取或處分債權，禁止第三人向被執行人清償。

實踐中部分法院會采取向承租方發出“概括性凍結財產裁定+協助執行通知書”而非直接作出凍結債權的裁定，對租金采取執行措施，這種情況下雖屬執行程序違法，人民法院的執行行為存在瑕疵，但同樣能發生凍結被執行人租金債權的法律后果。

參考判例

（2017）最高法執監441號執行裁定書 “關于贛州中院是否執行案外人財產的問題。本案強制執行涉及的財產為到期債權。依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零一條規定，人民法院執行被執行人對他人的到期債權，可以作出凍結債權的裁定，并通知該他人向申請執行人履行。該人對到期債權有異議，申請執行人請求對異議部分強制執行的，人民法院不予支持。根據上述法律規定，一般到期債權的執行，應當是以凍結債權裁定形式作出。贛州中院采取概括保全裁定輔之以協助執行通知書方式對尋全高速公司相關到期債務進行保全，程序上確有瑕疵，但客觀上已對尋全高速公司產生了凍結涉案債權的法律效果。”

（2）租金到期后向承租方發出履行到期債務的通知

根據《執行若干問題的規定》第45條，對于已到期的租金債權，人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請，向第三人發出履行到期債務的通知。履行通知必須直接送達第三人，且通知應告知第三人直接向申請執行人履行，不得向被執行人清償、異議期限、法律后果。對于未到期的租金債權，在到期之前，只能凍結，不能責令第三人履行。

司法實務中，部分法院會以發出協助執行通知書方式代替履行通知，此時需根據協助執行通知書內容判斷該行為的法律效力。如果協助執行通知書明確告知第三人向申請執行人履行債務，且列明十五天的異議期和逾期不提異議且不履行債務法律后果的，可以視為與履行到期債務通知書具有同等法律效力；如果協助執行通知不具備履行到期債務通知應有的相關內容，則該通知不能視為與履行到期債務通知書具有同等法律效力，且可能面臨被撤銷的風險。

法律規定

《執行若干問題的規定》第45條：“被執行人不能清償債務，但對本案以外的第三人享有到期債權的，人民法院可以依申請執行人或被執行人的申請，向第三人發出履行到期債務的通知（以下簡稱履行通知）。履行通知必須直接送達第三人。

履行通知應包含：

（1）第三人直接向申請執行人履行其對被執行人所負的債務，不得向被執行人清償；

（2）第三人應當在收到履行通知后的十五日內向申請執行人履行債務；

（3）第三人對履行到期債權有異議的，應當在收到履行通知后的十五日內向執行法院提出；

（4）第三人違背上述義務的法律后果。

參考判例

（2019）粵01執復627號執行裁定書 “根據上述關于到期債權執行的相關規定，增城法院應首先向謝海富發出履行到期債務通知，告知謝海富應向申請執行人陳通金履行，不得向被執行人清償，如有異議，應在收到通知書的十五日內提出。但增城法院并未向謝海富發出履行到期債務通知，增城法院于此前發出的協助執行通知中不具備履行到期債務通知應有的相關內容，不能視為已經發出了履行到期債務通知。

（2021）滬0115執異1123號執行裁定書 “本案中，對被執行人安航公司到期債權的執行，應由執行機構向異議人發出履行通知，通知應當包含債務的履行方式、履行期限、救濟途徑、法律后果等內容，而執行機構發出的協助執行通知書中未完整包含上述內容，未賦予異議人救濟的權利，也未告知其相關法律后果，故該執行行為存有瑕疵，異議人對該協助執行行為提出的異議成立……裁定如下：撤銷本院于2021年3月30日作出的（2021）滬0115執7196號協助執行通知書。”

2、第三人提出異議情形下，對異議部分租金債權不得執行

執行到期債權涉及第三人的權利保護，法律關系較為復雜，在被執行人的到期債權未經人民法院生效裁判確認情形下，應充分保障第三人尋求救濟的途徑，避免出現“以執代審”情形。為保障第三人的合法權益，第三人提出異議情形下，對其異議部分的租金債權不得強制執行。

根據《最高人民法院關于認真貫徹實施民事訴訟法及相關司法解釋有關規定的通知》（以下簡稱“《最高院貫徹民訴法及司法解釋的通知》”）第三條，對于第三人在法定期限內提出異議的，除到期債權系經生效法律文書確定的外，人民法院對提出的異議不予審查，即應停止對第三人的執行，債權人可以另行提起代位權訴訟主張權利。

3、現實問題：濫用異議權情形下，申請執行人如何應對

（1）第三人未提出異議或逾期提出異議

1第三人未在法定期限內提出異議，亦未按履行通知要求向申請執行人支付租金。

根據《執行若干問題的規定》第49條，第三人在收到履行通知后，在履行通知指定的期限內沒有提出異議，而又不履行的，執行法院有權裁定對其強制執行。此裁定同時送達第三人和被執行人。

因執行程序并不對被執行人與第三人的權利義務關系作實體審查，為保障第三人的合法權益，根據《最高人民法院執行工作辦公室關于到期債權執行中第三人超過法定期限提出異議等問題如何處理的請示的答復》，第三人在收到履行到期債務通知書后，未在法定期限內提出異議，并不發生承認債務存在的實體法效力。第三人在法院開始強制執行后仍有異議的，應當得到司法救濟。如果第三人未在法定期限內提出異議而被采取強制執行措施的，仍可以通過執行異議程序尋求救濟，此等情形下，法院應具體審查債權是否到期、債權金額、債權合法性及是否存在其他合法抗辯理由等實體事項。

參考判例

(2021）粵0403執異22號執行復議裁定書“盈輝公司收到通知書后，未在十五日提出異議，而又不履行通知書確定的義務，本院裁定扣劃盈輝公司的銀行賬戶存款18000元，符合上述法律規定。盈輝公司稱其收到通知書后，在十五日內通過口頭和以不履行的行為方式提出了異議，但未提供證據證明已口頭提出了異議，且以不履行義務的默示行為方式視為提出異議，不符合上述法律規定，本院不予采信。”

(2021）最高法民再257號民事裁定書“次債務人超過期限才提出不存在到期債權等異議，執行法院一般應當根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十五條的規定，對該到期債權是否存在以及到期債權的具體數額進行實質審查，而不是適用《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規定并引導案外人提起異議之訴。就本案而言，執行法院在向宏達公司送達履行通知后，宏達公司雖未在法定期限內提出異議，也未按照履行通知的要求履行債務，在執行法院采取執行措施后，宏達公司仍有權向執行法院提出異議，對異議裁定不服，可依法申請復議。”

(2024）湘01執復230號執行裁定書“復議人的請求主要理由為其對被執行人無到期債權，不應對其執行。雖然復議人未在法定期限內對履行到期債務通知書提出異議，但并不發生承認債務存在的實體法效力，因此就該理由提出異議后，一審法院應對復議人有無到期債權進行審查，具體審查債權是否到期、債權金額、債權合法性及是否存在其他合法抗辯理由等事項。”

2第三人未在法定期限內提出異議，擅自向被執行人或案外人支付租金。

在人民法院作出并送達凍結債權的裁定后，被執行人的租金債權即已被依法凍結，未經法院允許或得到法院另行通知情形下，被執行人不得收取或處分債權，第三人亦不得向被執行人清償。根據《執行若干問題的規定》第51條，第三人收到人民法院要求其履行到期債務的通知后，擅自向被執行人履行，造成已向被執行人履行的財產不能追回的，除在已履行的財產范圍內與被執行人承擔連帶清償責任外，可以追究其妨害執行的責任。

2024年12月1日起實施的《最高人民法院 最高人民檢察院關于辦理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定，“案外人明知負有執行義務的人有能力執行而拒不執行人民法院的判決、裁定，與其通謀，協助實施隱藏、轉移財產等拒不執行行為，致使判決、裁定無法執行的，以拒不執行判決、裁定罪的共犯論處”。如第三人明知被執行人有能力執行而拒不執行，且其通謀，協助實施隱藏、轉移租金的行為，可能涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

參考判例

(2022）最高法執監61號執行裁定書“《執行工作規定》第五十一條規定……根據該條規定，萬寶公司在法院凍結債權并明確不得向被執行人清償后仍通過以新增債權抵銷方式擅自向被執行人履行，應當在已履行的121萬元財產范圍內與被執行人寨內村委會承擔連帶清償責任。”

(2022）湘04執異44號執行裁定書“異議人深圳人人樂公司未經本院許可通過關聯公司向被執行人崇業公司支付被本院依法凍結的租金，在本院責令其限期追回后，仍拒不追回，依法應當在已履行的財產范圍內與被執行人承擔連帶清償責任，故本院據此對其采取強制執行措施符合法律規定。”

(2022）魯17執復69號執行裁定書“……因牡丹區法院已于2021年8月6日扣留了該租金，自該扣留裁定送達李紀紅后，李紀紅不得向被執行人喜之瑪公司支付租金，李紀紅收到扣留租金的裁定后，未按照裁定協助執行，反而支付了該租金，無論該租金是否支付給被執行人喜之瑪公司都應當承擔擅自支付的法律責任。因此，牡丹區法院以一年的租金為限額，凍結李紀紅的銀行存款并無不當。”

(2024）川20司懲復4號申請司法制裁復議決定書“某甲公司在收到邱傳禮租金后，未按照要求向雁江法院交存，擅自向被執行人某乙公司履行，且在收到雁江法院發出的責令追回通知后仍拒不履行，造成已向某乙公司支付的租金不能追回，依照前述法律規定，某甲公司應在已支付租金范圍內與某乙公司承擔連帶清償責任，雁江法院對其妨害執行的行為進行罰款符合前述法律規定。”

（2）第三人提出異議

執行租金債權的重要前提在于第三人認可到期債權，如第三人提出異議，根據《民訴法解釋》第四百九十九條第三款，《最高院貫徹民訴法及司法解釋的通知》第三條第二款，一般情形下人民法院不得對其強制執行（到期債權經生效法律文書確定的除外），申請執行人若想取得到期債權利益，可以通過代位訴訟程序實現權利救濟。

另一方面，第三人提出的異議并非一定發生阻卻執行的效果。《執行若干問題的規定》第47條、第48條所稱的“異議”，應是指第三人對被執行人是否存在到期債權、債權給付條件是否成就以及到期債權的具體數額等有異議；第三人僅以自身無履行能力、與申請執行人無直接法律關系、否認生效法律文書確定的到期債權為由提出異議的，屬于“無效異議”，不能阻卻執行。

法律規定

《民訴法解釋》第四百九十九條第三款：“對生效法律文書確定的到期債權，該他人予以否認的，人民法院不予支持。”

《最高院貫徹民訴法及司法解釋的通知》第三條第二款：“在對到期債權的執行中，應當依法保護次債務人的利益，對于次債務人在法定期限內提出異議的，除到期債權系經生效法律文書確定的外，人民法院對提出的異議不予審查，即應停止對次債務人的執行，債權人可以另行提起代位權訴訟主張權利。對于其他利害關系人提出的異議符合民事訴訟法第二百二十七條規定的，人民法院應當按照相應程序予以處理。”

《執行若干問題的規定》第47條：“第三人在履行通知指定的期間內提出異議的，人民法院不得對第三人強制執行，對提出的異議不進行審查。”第48條：“第三人提出自己無履行能力或其與申請執行人無直接法律關系，不屬于本規定所指的異議。第三人對債務部分承認、部分有異議的，可以對其承認的部分強制執行。”

參考判例

（2020）最高法民再3號民事裁定書【入庫案例，入庫編號：2024-07-2-471-001】“對他人的到期債權’享有執行異議之訴的起訴主體，須是針對執行標的‘對他人的到期債權’享有實體權利的人。次債務人已依法提出執行異議的，申請執行人若想取得到期債權利益，可以通過代位訴訟程序，實施權利救濟。”

（2022）最高法執監61號執行裁定書“《執行工作規定》……第47條規定，‘第三人在履行通知指定的期間內提出異議的，人民法院不得對第三人強制執行，對提出的異議不進行審查’該條規定中的第三人異議，是指第三人對其與被執行人之間是否存在到期債權、債權給付條件是否成就以及到期債權的具體數額等有異議。”

（3）案外人提出執行異議

在執行被執行人的租金債權時，如申請執行人、被執行人、第三人以外的案外人提出執行異議的，根據《民訴法解釋》第四百九十九條第二款，“利害關系人”對到期債權有異議的，人民法院應當按照民事訴訟法第二百三十四條規定處理（此處的“利害關系人對到期債權有異議”，是指《民事訴訟法》第二百三十八條的“案外人”對執行標的提出異議，應按照《民事訴訟法》關于案外人對執行標的提出異議的規定處理）。

法律規定

《民事訴訟法》第二百三十八條：“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理；與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。”

《民訴法解釋》第四百九十九條第二款：“該他人對到期債權有異議，申請執行人請求對異議部分強制執行的，人民法院不予支持。利害關系人對到期債權有異議的，人民法院應當按照民事訴訟法第二百三十四條（新法第二百三十八條，筆者注）規定處理。”

（4）被執行人提出執行異議

在執行被執行人的租金債權時，被執行人亦有可能提出異議，此時應按照《民事訴訟法》第二百三十六條關于對人民法院執行行為異議的規定處理。

法律規定

《民事訴訟法》第二百三十六條：“當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。”

（5）租金被其他法院凍結如被執行人的租金債權已在另案中被其他法院凍結，因輪候凍結法院對租金債權無處置權。

如被執行人為法人，依法應按照執行中凍結租金收益的先后順序受償；如被執行人為公民或者其他（非法人）組織，在首封法院提取、處置租金后，此時申請執行人可通過參與分配被執行人的租金，并按債權比例予以受償。

法律規定——參與分配

《民訴法解釋》第五百零六條第一款：“被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始后，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。”

參考判例

（2022）蘇1283執798號之二執行裁定書“對于被執行人江蘇真斯達布業有限公司出租其名下位于泰興市黃橋鎮西河路1號房地產所得租金，因本院系輪候查封法院，對該租金無權處置，已函告北京市第四中級人民法院提取、處置該筆租金，并要求參與分配該筆租金。”

（2019）川1324執異2號執行裁定書“本院認為，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條的規定，被執行人為公民或者其他組織的才存在參與分配，本案被執行人四川萬德投資有限公司為企業法人；異議人李會瓊為普通債權人，其申請執行的案件對被執行人四川萬德投資有限公司租金收益采取凍結措施的時間在楊勝蓉、王菊珍、謝增容申請執行四川萬德投資有限公司民間借貸糾紛三案凍結被執行人四川萬德投資有限公司租金收益之后，系輪候凍結，依法應按照執行中凍結租金收益的先后順序受償，輪候采取凍結措施的債權人不具備申請參與分配的權利。”