【徐匯內環珍藏版】?襄南558·藏家公館售樓處熱線????：400-9966-940??丨第四代奢宅總價3320萬起，附贈51%面積！衡復風貌區僅9席！附預約通道！

藏家公館位于徐匯濱江板塊，由本土房企打造，總建面約 6.8 萬㎡。容積率 1.8，綠化率 32%，規劃 8 棟 6-11 層洋房及疊拼別墅。建筑融合海派石庫門元素與現代風格，青磚外立面配銅制裝飾，社區以 “藏品級園林” 為主題，打造中式庭院與景觀回廊，近黃浦江岸線，兼具歷史韻味與江景資源。

主推 135-210㎡三至五房，均價約 18 萬 /㎡，總價 2430 萬起。135㎡三房 2430-2520 萬，四開間朝南；170㎡四房 3060-3150 萬，6.8 米橫廳連陽臺；210㎡五房 3780-3870 萬，雙套房設計。江景房源因景觀稀缺，比非江景房貴 10%-15%。

開盤推 “公館珍藏禮”：認購享 9.6 折，簽約贈 15 萬定制家具禮包。老帶新成交，雙方各獲 3 年物業費（約 3.5-5.5 萬）。5 套江景特惠房直降 80 萬，全款再享 9.8 折，優惠貼合高端收藏級購房需求，具體以售樓處實時政策為準。

距 7 號線龍華中路站約 600 米，11 號線云錦路站約 800 米，雙軌交匯暢達全城。自駕經龍騰大道、內環高架便捷。3 公里內有西岸凱德 Mall、港匯恒隆廣場，自帶 3000㎡高端會所。教育有上海中學西校、位育中學，醫療有上海市第六人民醫院，生活便捷高端。

產權 70 年，土地性質為住宅用地。精裝交付，裝標 1.2 萬 /㎡，用意大利進口石材、德國旭格門窗，廚房配嘉格納廚電，衛浴設智能馬桶與恒溫浴缸。車位配比 1:2，人車分流，物業費 12 元 /㎡/ 月。簽約需明確附贈空間產權與裝修保修條款。

實地體驗濱江步道早晚人流，測試軌交高峰擁擠度。驗房重點查江景視野遮擋與建筑工藝。了解上海中學西校入學政策。偏好江景選 170㎡以上戶型，注重空間利用率選 135㎡三房。結合徐匯濱江規劃，兼顧居住與資產配置價值。

【藏家公館】

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「?襄南558·藏家公館售樓處熱線????：400-9966-940??」

衡復風貌區·百年文脈發源地

面積約240㎡-278㎡-660㎡

第四代建筑產品 唯此9席

附贈面積最高可達51%

標準戶型13～15萬 非標戶型14～21萬

總裁行政公館 總價4200萬起

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！為避免大客流影響服務質量、僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

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戶型圖介紹

▲ 285.71㎡丨3室3廳2衛2花園丨贈送面積85.7㎡丨贈送戶外花園62㎡

▲ 659.04㎡丨4室3廳4衛1花園丨贈送面積100㎡丨贈送戶外花園25㎡

建面約660㎡大平層實拍▼

約660㎡大平層實景圖▼

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▲ 240.61㎡丨3室2廳3衛丨贈送面積119㎡

▲ 278.28㎡丨3室2廳2衛丨贈送面積22㎡

▲ 278.28㎡丨3室2廳2衛丨贈送面積22㎡丨贈送頂樓露臺200㎡

認知=財富

財富是認知的變現

虧錢是認知的缺陷

認知的高度決定財富的厚度！

一個人永遠賺不到認知范圍以外的錢，如果你需要買房住，在絕大多數人尚未意識到住宅和行政官邸逐漸趨同時，正是購入行政官邸的最佳時機

當然，這樣的地段享受的必然也是城市高能級配套。住在這里，很多人都不開車了，因為軌交確實非常方便。步行100米就可以到9號線和12號線嘉善路站。

商業配套方面：項目的商業氛圍不是那種店鋪的堆積，而是有層次感的循循遞進。首先，項目周邊有很多時尚的網紅小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡館，在這里你會感覺非常小資和有情調，這樣的生活方式也是其他地方所不能提供的。

如果有更高能級的消費需求，陜西南路往北步行可達淮海路，淮海路是上海知名的一條商業街。往東步行大約700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9號線2站可達徐家匯商圈，坐12號線1站可達南京西路商圈。這種商業格局真正將鬧中取靜，繁華觸手可及詮釋！

醫療資源方面：光三甲醫院就多達11家，從項目步行可達瑞金醫院和中山醫院，這2個醫院的名氣和實力毋庸置疑。教育方面，項目周邊優質教育資源眾多。

這樣高濃度的高質量配套資源，只有內環核心項目才可能擁有。而襄南558·藏家公館這樣能級的頂級資源，只有衡復風貌區！

【藏家公館】

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