少見！天津市這套豪宅拍賣，3人競爭卻底價就成交了！

7月15日，在天津市司法拍賣市場上，迎來了一宗地段極其稀缺的豪宅拍賣，一套位于天津市和平區(qū)南京路與長沙路交口西南側(cè)都會軒小區(qū)的超高層豪宅被拍賣，建筑面積高達(dá)366.12平方米，拍賣公告說房子在52樓和53樓，不過從圖片來看，看不出是復(fù)式房，就是一套大平層而已，房子客廳超級大，都可以做運(yùn)動場了。

房子拍賣的起拍價為1450萬元，報名需要繳納290萬元保證金。拍賣開始后，吸引了3個人繳納保證金報名競拍。本來以為有3個人報名競拍，競拍會經(jīng)過一番加價競拍才結(jié)束，沒有想到拍賣結(jié)束的時候，只有一個人競拍者出價競拍而已，以起拍價就拿下了這套大平層豪宅。

而更加少見的是，此次這套豪宅雖然說是一拍，但實(shí)際上今年4月份的時候也是進(jìn)行過一次拍賣了，當(dāng)時起拍價是1480萬元，當(dāng)時也是有2個人各繳納了294萬元保證金報名了，但是最后兩個人都沒有出價競拍而流拍了。不知道第二次拍賣，三個報名者中的另外兩個是不是第一次拍賣的那兩個報名者。可能是房東叫人報名的吧，第一次拍賣的時候沒有其他人報名，所以就不出價了，而第二次拍賣，最后也不敢出手抬價，大家覺得有沒有這個可能呢？此次這套房子被拍賣，是因?yàn)榉繓|與其他公司存在一起典當(dāng)糾紛而被拍賣。

不過不管拍賣經(jīng)過如何，此次拍賣的這套豪宅，其地段在天津市，絕對是黃金地段，房子所在的都會軒，地處天津市CBD地段，就在營口道旁邊。距離天津金街文化旅游區(qū)和天津五大道文化旅游區(qū)都非常近，這里到處都是高樓大廈，可謂是寸土寸金的地段。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的這套超高層大平層豪宅，成交單價為3.9604萬元/平方米，四萬元一平都不到，大家覺得這個成交價如何呢？目前，某二手房平臺給出這個都會軒項(xiàng)目的二手房掛牌均價是高達(dá)6.9848萬元/平方米的。

值得注意的是，不知道是不是風(fēng)水的問題，此次拍賣的這套房子的隔壁，也就是都會軒2-5202號房屋在2018年的時候也是被法院拍賣，最終是以1212.6397萬元成交，成交單價3.3116萬元/平方米。