2025年上半年，止跌回穩(wěn)仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，房企同樣面臨挑戰(zhàn)，企業(yè)業(yè)績(jī)分化態(tài)勢(shì)也在持續(xù)。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，企業(yè)正向增長(zhǎng)更顯難得，而中國(guó)金茂在上半年收獲了積極的市場(chǎng)表現(xiàn)。

在億翰智庫(kù)發(fā)布的2025年1-6月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)TOP150（全口徑）榜單中，中國(guó)金茂以533.5億元銷售額位居第9名，較去年同期上升3個(gè)名次。

（2025年1-6月中國(guó)典型房企銷售業(yè)績(jī)TOP150榜單截圖）

用好房子助力美好居住 “金玉滿堂”持續(xù)熱銷

近幾年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了深度調(diào)整，進(jìn)入新發(fā)展階段，建設(shè)好房子成為行業(yè)的重要任務(wù)，而在品質(zhì)時(shí)代，產(chǎn)品力的比拼仍是房企競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)。

多年深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域，“品質(zhì)”已經(jīng)成為中國(guó)金茂的顯著標(biāo)簽。面向新市場(chǎng)需求，中國(guó)金茂在2024年發(fā)布了煥新升級(jí)的“金玉滿堂”產(chǎn)品線，優(yōu)化產(chǎn)品質(zhì)量與客戶體驗(yàn)，探索美好居住的新潮向。截至目前，中國(guó)金茂“金玉滿堂”已在全國(guó)15大核心城市布局了21個(gè)項(xiàng)目，并且受到市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。

（上海金茂潤(rùn)雲(yún)金茂府大門實(shí)景圖）

今年上半年，中國(guó)金茂“金玉滿堂”全產(chǎn)品線持續(xù)落地發(fā)力。

作為中國(guó)金茂代表性產(chǎn)品系，金茂府延續(xù)高端基因，以科技為核心全維度提升，打造自然成長(zhǎng)的社區(qū)。今年上半年，西安曲江金茂府、上海江灣金茂府、上海潤(rùn)雲(yún)金茂府、長(zhǎng)沙湘江金茂府實(shí)現(xiàn)首開大捷，進(jìn)一步彰顯金茂實(shí)力。

（長(zhǎng)沙湘江金茂府實(shí)景圖）

其他產(chǎn)品系列同樣以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力贏得市場(chǎng)信任。例如，北京金茂璞逸豐宜首開熱銷25億；西安金茂璞逸東方以12.6億的成績(jī)刷新了2025年西安高端住宅首開紀(jì)錄；天津金茂泮湖滿庭收獲首開化率100%的佳績(jī)；北京金茂滿曜首開，創(chuàng)下187套的成交紀(jì)錄；南京東山金茂曉棠摘得南京市2月新房銷售套數(shù)冠軍。

（西安金茂璞逸東方大門實(shí)景圖）

可以看到，“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系正在更多城市落地。今年下半年，天津上東金茂錦棠、上海金茂璞元、杭州拱宸金茂府、南京江寧金茂府也將亮相，探索美好居住的更多面。

激發(fā)城市活力 持有運(yùn)營(yíng)版圖繼續(xù)擴(kuò)大

房企是城市建設(shè)發(fā)展進(jìn)程中的重要參與者，作為責(zé)任企業(yè)，中國(guó)金茂始終以“釋放城市未來(lái)生命力”為己任，緊跟城市發(fā)展步伐，遠(yuǎn)見區(qū)域潛能，整合優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能和城市活力的全面提升。

在與城市共進(jìn)的過(guò)程中，中國(guó)金茂有運(yùn)營(yíng)板塊——零售商業(yè)、豪華酒店、主題公園等業(yè)務(wù)——發(fā)展壯大，為品牌提供了多元?jiǎng)幽堋?/p>

過(guò)去半年時(shí)間里，中國(guó)金茂持有運(yùn)營(yíng)板塊持續(xù)發(fā)力，收獲頗豐。5月1日開業(yè)的常熟昆承湖豐茂里實(shí)現(xiàn)100%招商率，開業(yè)當(dāng)天迎來(lái)5萬(wàn)+客流量。

（常熟昆承湖豐茂里）

此外，備受關(guān)注的青島東方伊甸園項(xiàng)目已于6月底開園營(yíng)業(yè)，這座由中國(guó)金茂投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的首個(gè)大型主題文旅項(xiàng)目，是世界第二座、亞洲首座伊甸園項(xiàng)目。園區(qū)精心劃分了三大主題區(qū)域，以4大主題場(chǎng)館、1大戲水樂(lè)園、1大無(wú)動(dòng)力樂(lè)園及數(shù)十余項(xiàng)互動(dòng)設(shè)施，為游客帶來(lái)全方位的沉浸式體驗(yàn)。

（青島東方伊甸園）

既有項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)亮相的同時(shí)，據(jù)了解，中國(guó)金茂還有更多優(yōu)質(zhì)持有項(xiàng)目，包括杭州金茂覽秀城、武漢金茂覽秀城等正在籌開，未來(lái)也將成為中國(guó)金茂持有運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的有力增長(zhǎng)點(diǎn)。

積極布局 持續(xù)賦能品質(zhì)生活

今年上半年，中國(guó)金茂不僅在產(chǎn)品端和運(yùn)營(yíng)端發(fā)力，在土地市場(chǎng)同樣表現(xiàn)出積極態(tài)度。根據(jù)中指研究院發(fā)布的2025年上半年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額TOP100排行榜，中國(guó)金茂上半年實(shí)現(xiàn)261億元權(quán)益拿地金額，位居榜單第7名。

（2025年上半年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益拿地金額與面積TOP100排行榜截圖）

具體來(lái)看，一季度，中國(guó)金茂聚焦“核心城市、核心板塊”，在上海、北京、廣州、青島、武漢等地摘得多宗優(yōu)質(zhì)地塊，這些地塊的轉(zhuǎn)化項(xiàng)目都收到了良好的市場(chǎng)反饋。

在此基礎(chǔ)之上，中國(guó)金茂二季度拿地勢(shì)頭更盛。僅6月27日，中國(guó)金茂便在成都、合肥、杭州三座城市拿地，彰顯了其深入布局核心城市的決心。

其中，在杭州，中國(guó)金茂拿下了拱墅區(qū)該批次供應(yīng)的唯一一宗地塊，出讓面積20044平方米，規(guī)劃建筑面積28061.6平方米，容積率1.4，成交價(jià)11.57億元，溢價(jià)率達(dá)55.91%，成交樓面價(jià)41240元/平方米，刷新了該板塊住宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄。

而其在成都獲取的龍泉驛區(qū)地塊緊鄰東城·金茂曉棠項(xiàng)目，該項(xiàng)目曾創(chuàng)下三開三罄的成績(jī)，這樣的市場(chǎng)根基，讓新地塊更受期待。

7月，中國(guó)金茂繼續(xù)加碼土地市場(chǎng)，聯(lián)合貝好家摘得西安市新城區(qū)幸福林帶片區(qū)的XC4-2-39地塊。據(jù)了解，此地塊位于西安五大城市更新片區(qū)之一的幸福林帶片區(qū)核心區(qū)域，同樣備受市場(chǎng)關(guān)注。

今年上半年，中國(guó)金茂以品質(zhì)好房探索居住升級(jí)新體驗(yàn)，以高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)與城市攜手向上、激發(fā)城市活力。這些探索和實(shí)踐，得到了市場(chǎng)的正向回饋，支撐中國(guó)金茂穩(wěn)步前行。與此同時(shí)，新地塊的加入，正在為中國(guó)金茂下半年市場(chǎng)發(fā)力蓄積動(dòng)能，未來(lái)中國(guó)金茂將向市場(chǎng)交出怎樣的答卷，值得期待。

來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)