大象新聞記者 張超飛 通訊員 盧曉敏 張迎朝

近日，洛陽市孟津區(qū)西霞院街道西霞社區(qū)祈福花園小區(qū)業(yè)主代表大會順利召開。經(jīng)公開選舉，戴維斯物業(yè)公司當選為小區(qū)新服務單位。此次選舉由社區(qū)黨組織全程主導，以規(guī)范透明的民主程序，交出了一份基層治理的實踐答卷。

基層治理的“最后一公里”，連著千家萬戶的幸福感。今年以來，西霞院街道始終以“五基四化”建設為抓手，將解決群眾“急難愁盼”問題作為檢驗治理效能的試金石。“議事廳里話民生，舉手表決定管家”的模式，讓居民真切感受到“自家事自己做主”的自治力量。

黨建引領“定方向”，把準民主議事“方向盤”。西霞社區(qū)將黨建引領貫穿祈福花園小區(qū)物業(yè)選聘全過程，構建“組織牽頭、多方協(xié)同”的治理體系。針對物業(yè)更替這一群眾關切的核心問題，社區(qū)黨組織成立工作專班，通過“黨員聯(lián)戶”機制收集業(yè)主訴求30余條，篩選4家候選物業(yè)公司，并公示資質、服務方案等關鍵信息，確保選舉始終沿著“群眾滿意”的方向推進。創(chuàng)新“政策解讀崗”，由黨員志愿者和社區(qū)網(wǎng)格員分片講解選舉流程，消除業(yè)主疑慮，將黨組織的組織優(yōu)勢轉化為凝聚共識的治理效能，為民主議事筑牢“壓艙石”。

機制創(chuàng)新“提效能”，激活居民自治“動力源”。以規(guī)范透明的程序設計破解“議而不決”難題，是此次選舉的突出亮點。社區(qū)嚴格落實“三公開”原則：候選人信息提前公開，確保業(yè)主充分比對；選舉過程全程公開，黨員代表擔任監(jiān)票員，選舉結果當場公布；后續(xù)服務承諾同步公開，接受全體業(yè)主監(jiān)督。歷時三小時的業(yè)主代表大會上，代表們圍繞安保、保潔等核心議題充分討論，最終選定戴維斯物業(yè)公司。這種“議題由群眾提、方案由群眾議、結果由群眾定”的模式，讓居民在自治實踐中增強了主人翁意識。

成果轉化“促實效”，構建長效治理“新格局”。為防止“選舉一陣風、服務走過場”，社區(qū)黨組織推動建立“五方聯(lián)動”機制，每月召開社區(qū)黨組織、物業(yè)公司、業(yè)委會、業(yè)主代表、樓棟長碰頭會，建立問題臺賬；將居民滿意度納入物業(yè)公司考核，與服務費用掛鉤；牽頭成立“物業(yè)服務監(jiān)督隊”，協(xié)調解決公共服務設施維修、垃圾清運頻次調整等民生實事，持續(xù)推動“選得好”向“管得好”的無縫銜接，為基層治理中民主議事成果落地提供了可復制經(jīng)驗。

編審：沈偉