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天鑾T5所在的華發琴澳新城，是珠海十字門中央商務區的封面之作——建筑面積約240萬㎡濱澳CBD大城，左擁澳門、右攬橫琴，坐享“四區疊加”政策紅利（大灣區、經濟特區、橫琴粵澳深度合作區、自貿區）。這里匯聚了珠海中心、國際會展中心、瑞吉酒店、十字門華發商都等千億級配套，超13000位業主已率先搶占紅利。（信息來源：琴澳新城官微）

圖片來源：珠海發展之窗 |數據來源：案場銷售統計

華發琴澳新城天鑾

天鑾T5占位十字門一線海景頭排，與海面直線距離僅300米。

推窗即見澳門塔、IFC、珠海中心三大地標，約776米超寬觀海面堪稱在整個珠海也難得一見。每年澳門國際煙花匯演更是你家客廳的專屬景觀。珠海-華發·琴澳新城天鑾

項目直線距離僅約300米可對望澳門，直面無遮擋澳門煙花海景景觀（部分戶型）

天鑾效果圖

依托華發優生活提供的前3年無憂托管服務，天鑾T5以總價123萬的低門檻，撬動3.5%年化收益的穩定現金流，讓業主無需操心租客管理，輕松當“包租公”。

珠海同類面積中罕見的一線海景70年產權住宅。

精裝交付、3米層高、全落地玻璃幕墻，搭配CLUB奢定會所、海上空中花園及24小時酒店式服務，居住品質堪比豪宅。

天鑾T5打造建筑面積約51-78㎡一至兩房小戶

下樓即達十字門華發商都（約17萬㎡旗艦商業）和城軌十字門站，未來通過媽閣海底人行隧道（規劃中）可步行直達澳門。依托國際會展中心年均610萬客流，租房需求持續旺盛。珠海-華發·琴澳新城天鑾

華發商都

以建筑面積約51㎡戶型為例，月租可達3500元，遠超西區某盤120萬100㎡戶型的2300元月租。同時，珠海主城區一套建筑面積約100㎡老房，可置換天鑾T5兩套建筑面積約51㎡小戶，月租從3000+元飆升至7000+元。以上僅為舉例參考描述，不代表所有業主或戶型情況，開發商不作任何承諾。

2024年澳門累計出入境人次超2億，天鑾T5憑借山海旅居、澳門出入境、國際會展中心等多維度磅礴客流，以及未來“步行至澳門”的區位優勢，租房需求旺盛，市場前景可期，成為港澳客跨境資產配置的硬通貨。案場成交數據顯示，項目港澳客占比超30%，足以證明產品的影響力與號召力。珠海-華發·琴澳新城天鑾

天鑾T5的熱銷，是珠海資產價值重構的縮影——小戶型、低總價、強流通性，完美契合當下的資產配置邏輯。目前，項目大批戶型即將收官，一旦錯過，或許就是錯過當下的資產置換升艙契機！

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