廣州第三家山姆會員店，要來了！

前兩天，廣州荔灣山姆會員新店發布公告，即將在廣州健康方舟6樓的會展中心舉行專場招聘會。

按照計劃，廣州荔灣山姆會員商店將在今年底正式開業。

與此同時，聚龍灣太古里首開區今年開放，黃沙水產中心預計年內開業。

加上白鵝潭萬象城和多個星級酒店都在路上，荔灣街坊們，嘴角快壓不住了~

｜圖源：廣州荔灣發布

壹

山姆會員店，可以說是國內會員制倉儲式商店中的頂流之一，不過，它的擇址一直非常苛刻。

就拿廣州來說，目前開業僅有番禺海印又一城和天河美林天地兩家。

如今，荔灣街坊心心念念的超市，終于開到了家門口了！

｜廣州樓市發布 制

那么，荔灣山姆會員店進度如何？樓市君帶上小飛機，我們一起來看看~

按照規劃，廣州荔灣山姆會員店占地約2.7萬平，總建筑面積約10萬平，包括了山姆會員店、商業附樓以及地下停車場。

目前，荔灣山姆會員店配套工程施工進度已經達到了90%，7月份已經進場裝修。

從現場來看，整個主體建筑早已封頂，外立面已經出來了一部分。

｜荔灣山姆會員店

｜廣州樓市發布 攝

在現場，樓市君還看到不少施工人員正在運送材料，現場十分火熱。

距離年底還有約5個多月，完成全部工程并準時開業問題不大。

｜荔灣山姆會員店

｜廣州樓市發布 攝

開業后，荔灣山姆會員店有望創造營收超30億元，帶動就業崗位約500個，形成10公里的生活圈。

除了荔灣本地之外，荔灣山姆會員店預計將吸引來自海珠西、佛山大瀝、桂城、禪城、陳村等地的客流，覆蓋數百萬人群。

因此，為了應對開業后的車流，荔灣山姆會員店周邊道路也會同步進行擴建。

據悉，整個道路擴寬工程預計在9月份完成。

｜周邊道路實景

｜廣州樓市發布 攝

而山姆會員店之所以如此受關注，主要還是它的商品，對廣州街坊非常有吸引力。

舉個最明顯例子，番禺的海印又一城店，周末排隊的車輛經常可以排到番禺大道上。

在去年底，東莞的山姆會員店開業，甚至還吸引了一波增城街坊！

如今，山姆會員店即將開業，意味著荔灣在商業吸引力又+1分。

｜東莞山姆會員店開業現場

｜圖源：朋友圈

貳

事實上，在荔灣山姆會員店進入開業倒計時的同時，荔灣其他重要商業也在齊頭猛進。

前段時間， 廣州濱江天地一期商業璇灣坊迎來 開業，引進喜茶、YCHL健身、海德國際網球公園等品牌。

而下半年，聚龍灣太古里首開區也預計投入使用。

｜廣州濱江天地一期商業璇灣坊實拍

｜廣州樓市發布 攝

另外，廣州白鵝潭萬象城也會在不久后落成開業。

從兌現進程看，目前的白鵝潭在商業上，正進入全面豐收大年。

｜廣州樓市發布 制圖

一方面，萬象城+太古里等重奢商業，逐步就位。

過去，荔灣的大型商業大都集中在老荔灣一帶，如恒寶廣場、領展廣場、匯悅城等等，基本在芳村東側。

而接下來，荔灣幾個重量級商業，全扎堆在白鵝潭。

｜廣州樓市發布 制圖

而這些商業項目，打的還全是巔峰賽。

拿聚龍灣太古里為例，商業總面積約為15萬平，比已開業的廣州太古匯還要大。

根據計劃，聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店等等，并預計在2027年上半年分階段落成。

| 聚龍灣項目實拍

| 廣州樓市發布 攝

據了解，目前聚龍灣太古里已簽約了部分重奢品牌。

按廣州太古匯引入的LV、CHANEL、DIOR、GUCCI、ROLEX等一眾國際一線品牌來看，聚龍灣太古里的陣容，可以狠狠期待下。

| 聚龍灣太古里效果圖

至于白鵝潭萬象城，18.6萬方商業體量，在北上廣深四座一線城市里面，屬于“塊頭”最大的一個。

它的商業定位，瞄準也是華潤萬象系規格最高的M1重奢賽道。

| 白鵝潭萬象城實拍

| 廣州樓市發布 攝

雖說引入的商業品牌還未定，但此前透露出來的風聲，白鵝潭萬象城預計會對標深圳灣萬象城。

目前深圳灣萬象城，光頂奢品牌就超過30多家，它和羅湖萬象城一起，是目前深圳第一和第二奢侈品主場。

也就是說，體量更大，規格相同的白鵝潭萬象城，接下來在引進國際重奢品牌上，估計只強不弱。

| 白鵝潭萬象城實拍

|廣州樓市發布 攝

2、黃沙水產中心即將開業，街坊們日常所需的商業體也在路上。

除了高端重奢商業相繼兌現之外，與大眾生活息息相關的商業配套，也越來越多。

比如在廣州國際健康港的星河COCOPark，已開業1年多。

｜健康港星河COCO Park實景

許多人關心的黃沙水產中心，也即將迎來開業。

據了解，目前水產批發商鋪已經完成招商，入駐商家約有600家，水產展貿、辦公、餐飲等配套業態招生簽約率超70%。

未來開業之后，將成為廣州最重要的水產交易市場和海鮮美食綜合體。

| 黃沙水產中心航拍

| 廣州樓市發布 攝

3、星級酒店群，扎堆遷入白鵝潭。

除了商業在相繼兌現外，很多星級酒店也在陸續布局白鵝潭。

去年，荔灣茶滘村舊改項目誠匯新都和萬豪國際集團簽約，準備在項目內打造一座星級酒店。

而在最近，萬豪國際旗下的中高端酒店品牌福朋喜來登正式掛牌白鵝潭。

據了解，廣州白鵝潭福朋喜來登酒店預計在2025年下半年開業。

｜ 白鵝潭福朋喜來登酒店

｜廣州樓市發布 攝

無獨有偶，廣州濱江天地在此前也同樣官宣引進雅詩閣優選，預計年內開業。

這也是雅詩閣旗下超高端生活方式精品酒店品牌首次布局國內。

更重磅的是，萬豪酒店旗下最高端的品牌——JW萬豪，也意向簽約了廣州濱江天地。

樓市君翻查了下資料，JW萬豪是萬豪家族最高端的酒店品牌，此前一直未在廣州落地。

｜廣州濱江天地實拍

｜廣州樓市發布 攝

值得一提的是，今年初保利置業剛剛拿下的陸居路地塊，也將斥資10億打造一座五星級標準的酒店。

而這家五星級酒店，很可能同樣來自萬豪集團旗下！

｜廣州樓市發布 制

樓市君統計了下，如果加上已開業的白天鵝賓館和廣州健康方舟騎士物語酒店，未來僅僅是白鵝潭，就會有超過6座星級酒店。

這意味著，白鵝潭不僅能憑借各種商業綜合體吸引人來逛，還能通過住宿環境，留住旅客。

｜廣州樓市發布 制

叁

可以說，荔灣商業的爆發，讓白鵝潭坐穩了世界級地標商圈的地位。

而荔灣商業的崛起，吸引了大量購買力，又進一步帶動區域樓市行情。

今年上半年，荔灣力壓天河，以2530套的成交量，拿下了廣州中心四區新房網簽TOP1。

根據中指院數據顯示，荔灣新房庫存去化周期僅有11.52個月，全市最低。

｜廣州樓市發布 制

荔灣區對購房者的吸引力有多強？

這么說吧，不僅荔灣本地的地緣客，很多來自外區的新廣也被荔灣所吸引。

特別是想要在中心四區滿足學鐵商的既要還要，基本最后都選了荔灣，如力誠榕城灣、萬科理想花地、保利瑧譽、保利珠江印象等，大部分都是市場熱門選擇。

甚至不少千萬級買家，近兩年也在頻繁買入白鵝潭，像保利珠江天悅、廣州濱江天地等江景豪宅，普遍賣得不錯。

｜荔灣花地灣配套實景

| 廣州樓市發布 攝

尤其是在拆遷潮下，其他區很多拆遷戶都在用房票買入荔灣。

就比如去年底，天河開出的廣州首張跨區房票，就選擇了廣鋼花城。

還有白云羅沖圍、海珠赤崗客村等，今年來也有不少拆遷戶選擇荔灣新盤置換。

｜白鵝潭片區航拍

| 廣州樓市發布 攝

毫無疑問，荔灣正在上演的，是一場城市進階的高級劇本。

隨著文商旅資源的加速到來，以及舊改的推動，荔灣的城市配套能級也會水漲船高。

在今年，荔灣不少項目都出現小戶型售罄、價格提高的情況。

這在當下的樓市市場，可以說是一個相當罕見的案例。

這其中，最關鍵就是荔灣價值預期的拔高。

樓市君也希望能看到荔灣真正蛻變的那一天。