龍湖·御湖境-II期

濟南西城核心區最后的改善機會、世界臻萃于此境

濟南龍湖御湖境二期售樓處電話400-663-8696轉8888歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉8888溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

一、開發商

龍湖集團，別墅起家，全國綜合實力前十，港股房企排名第一，連續七年三道紅線零踩線。30年豪宅開發經驗，被譽為中國“別墅專家”“豪宅專家”“園林造景大師”！

二、項目配套

位置:濟南·西城金融文化十字黃金軸心

興福寺路與淄博路交匯處西北角

學校：幼兒園?小學?初中12年全齡化教育！山大附中九年一貫！

交通:南向500米即達6號線地鐵；區域內覆蓋1.2.4.6四條地鐵，通達全城，5分鐘可達西客站，北側北園高架、二環西高架。

商業:坐擁近百萬方商業配套，步行300米可達弘陽廣場、印象濟南、600米可達山東省最大萬達廣場、3公里范圍內：天街、宜家、麥德龍。

文娛：緊鄰山東省科技館 省會大劇院 市三館

生態:中央公園、臘山河景觀帶、中央公園、五七公園、森林公園

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三、項目信息-綠建三星建筑標準 100%智能化社區+零接觸歸家

總建筑面積：12萬㎡ 總占地：4.38萬㎡

綠化率：37%

規劃戶數：811戶

車位配比：1:1.2

規劃樓高：17-22層（一梯兩戶/一梯一戶）純小高社區，業態圈層純粹

戶型：

四室 143㎡/185㎡/231㎡

交付標準：奢裝交付

物業：龍湖物業（2.36元/㎡，中國第一物業，連續14年滿意度超過90%）

交房時間：2026年12月31日

在售房源：

樓棟:6#，層高3.1米（184㎡剩2層，231㎡5套，1層及10以上）

2個單元，1梯1戶

面積:184㎡、231㎡

公攤:贈送完約10%

價格：184平均價22000，231平均價23000

樓棟:10#，層高3.1米（143售罄，184㎡東拐角戶型不多，中間戶型還可選）

2個單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈送完約10%

價格：143均價20000，186均價22000

樓棟:2#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）

2個單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈送完約10%

價格：143均價20000，186均價22000

樓棟:9#，層高3.1米（143㎡售罄；184㎡可選）

2個單元，1梯2戶

面積:143,184

公攤:贈送完約10%

價格：143均價20000，186均價22000

樓棟:8#（剩高樓層或低樓層，房源不多了，定向銷售樓棟，槐蔭區體制內購房，人群：政府事業單位，老師，機務段，銀行，國央企員工，提供工作證明）

2個單元，2梯3戶

面積:113,126

公攤:27-29％

價格：15000-17000

樓棟:5#（定向銷售樓棟，槐蔭區體制內購房，人群：政府事業單位，老師，機務段，銀行，國央企員工，提供工作證明）

2個單元，2梯3戶

面積:143㎡

公攤:含贈送約11％

價格：均價17500

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定向樓棟戶型：

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143戶型：極致公攤，可四室可三室，7.5米超跑觀景陽臺。

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185戶型：一期率先斷貨戶型，二期首開重磅加推！私屬門廳，極致公攤，僅贈送約25平米，6.2米大寬廳。

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231戶型：環幕270度極致端廳，超20米落地瞰景玻璃，西城首個雙入戶端廳戶型，主臥超長7米！步入式衣帽間，盡享居住奢華感！

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御湖境，濟南西城核心區，最后一座終極人居盛景！