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越秀珠實·天悅海灣：南沙自貿區的瞰海低密居住新體驗
越秀珠實·天悅海灣，位于粵港澳大灣區海上門戶——南沙灣板塊，被譽為南沙的“富人區”，是南沙最為純粹的高端居住版塊之一。項目不僅坐擁得天獨厚的自然景觀資源，還擁有豐富的休閑、教育及醫療配套，為居民提供了一個高品質的生活環境。

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立體交通網絡，暢享便捷生活
越秀珠實·天悅海灣憑借其優越的地理位置，實現了與廣深莞三地的無縫連接，形成30分鐘生活圈。項目距離南沙客運港地鐵站僅800米，且周邊有四條地鐵線路（包括已開通和規劃中），兩條海運線路，三條高鐵線路（部分規劃中），一條高速路以及多座跨江通道和大橋。此外，項目出發約1.5公里即可上莞佛高速/虎門高速，并配備有公交首末站，極大地方便了居民的出行需求。

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稀缺自然資源，打造宜居環境
項目背山瞰海，緊鄰天山、鹿頸山以及黃山魯森林公園，東臨獅子洋。周邊更有南沙天后宮、蒲州花園、大角山海濱公園等眾多宜居山海資源。“三山一海”的環繞，使得這里成為了一片難得的寧靜之地，讓每一位住戶都能享受到稀缺的自然美景。

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頂級休閑配套，匯聚精英圈層
在2公里范圍內，越秀珠實·天悅海灣擁有南沙最頂級的圈層配套設施，如國際36洞標準場南沙高爾夫球會、南方規模最大的國際化游艇會——南沙游艇會等。此外，還有世貿大廈、南沙科技園、南沙科學館等商務和科研設施，滿足不同層次的需求，吸引了眾多高凈值人群在此聚集。

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優質教育資源，助力孩子成長
項目自帶公立幼兒園，并毗鄰市二中天元中學、省級華師附幼、華師附小、英東中學、修仕倍勵國際學校等知名學府，形成了一個全齡段的教育體系。這些優質的教育資源，為孩子的未來提供了堅實的基礎和支持。

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完善的醫療設施，保障健康生活
項目周邊正在建設多個大型醫療機構，包括中山大學第一(南沙）附屬醫院、中山大學附屬口腔醫院南沙院區、廣東省省中醫院南沙分院以及廣州婦女兒童醫療中心南沙院區。這些高水平的醫療機構，為居民的健康提供了全方位的保障。

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低密度濱海社區，品質生活的典范
越秀珠實·天悅海灣秉承越秀地產“內外皆景”的設計理念，致力于打造一個低密度的濱海社區。該項目容積率僅為2.44，內部景觀設計立體化，每戶住宅都盡可能地將外部海景資源最大化。同時，項目推出了多種戶型選擇，從約89㎡的三房兩廳兩衛到約125㎡的四房兩廳兩衛，滿足不同家庭結構的需求，每個戶型都注重空間的拓展性和智能化設計，為住戶帶來前所未有的居住體驗。

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