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【西部豪宅生活 值選珈譽玖璽】

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項目位于深圳西部的中心城區——沙井。沙井不僅在粵港澳大灣區發展軸心上，更是國家重大戰略所在地，前海擴容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點。同時鴻榮源珈譽玖璽所在的珈譽府是擁有“鴻榮源品牌+王炸戶型+地鐵11號線+50萬㎡灣區壹方”的這么一個約248萬㎡大型綜合體，地段、地鐵和大型商業等重要配套一應俱全。

項目基本信息

物業類型：普通住宅

物業費：5.9元/㎡

物業公司：深圳市鴻榮源物業服務有限公司

樓　　層：小高層

交房日期：預計2026年12月交樓

車位狀況：2795個

綠化率：40%

戶數：2479戶

容積率：5.42

占地面積：47900㎡

樓盤地址：寶安寶安大道和鳳塘大道交匯（11號線塘尾站）

周邊配套

交通方面:家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，11號地鐵線“塘尾站”，距離約300米，4站到寶安機場，6站到寶中，7站到前海灣，8站到南山，11站到車公廟。鴻榮源珈譽玖璽家門口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道.

教育方面:鴻榮源珈譽府旁邊，所規劃的2個教育用地，已經正式出了紅頭文件，為深圳外國語寶安學校（集團）南校區，分別為1所63班九年一貫制學校，1所為27班九年一貫制學校。

該校目前所劃分的深圳外國語學校寶安學校在2023年小一的錄取積分是96.9分，初一的錄取積分是92.5分，按照寶安區教育局公布的積分政策，只要是深圳戶籍（其它區）+學區內商品房，就有100分深圳寶安戶籍+學區內商品房，就有105分

商圈方面:自帶50萬㎡奧特萊斯商業，匯集了壹方+奧萊的商業模式，在項目北側還有萬豐海岸城近18萬㎡的購物中心，這個片區以后也將會是整個沙井最高端最集中的商業購物中心。

生態方面:項目距離鳳凰山森林公園約3.5km，周邊還有萬豐湖濕地公園、立新湖公園等綠色休閑配套。

醫療方面:附近就醫還是挺方便的。步行15分鐘可到達福永人民醫院（三級綜合公立），2km處有永福醫院，駕車20分鐘可到達深圳寶安空海救援醫院（三甲綜合公立，預計2025年投入使用）。

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