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中介勿擾溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約享受折扣，謝謝配合樓盤項(xiàng)目全面介紹：含開(kāi)盤消息、交房時(shí)間、樓盤詳情、房?jī)r(jià)、戶型、詳情、得房率、售樓處地址、首頁(yè)網(wǎng)站、銷售中心、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價(jià)、項(xiàng)目配套、營(yíng)銷中心、開(kāi)發(fā)商、周邊配套等詳情咨詢

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現(xiàn)特價(jià)房 5萬(wàn)8單價(jià)起，42平公寓240萬(wàn)起，48平商辦280萬(wàn)起

恒?！ぐ貝倿稠?xiàng)目由恒裕集團(tuán)與世紀(jì)星源聯(lián)合開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目占地面積約為2.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約37萬(wàn)平方米。

深圳灣壓軸之作——豪華海景住宅項(xiàng)目

深圳灣區(qū)域最后一塊可供居住的豪宅項(xiàng)目現(xiàn)已全面啟動(dòng)發(fā)售，不受限購(gòu)限貸政策約束。該項(xiàng)目提供160-580平方米的一線海景公寓，是市場(chǎng)上稀缺的高端居住選擇。

公寓樓每層有5部電梯服務(wù)于24戶居民，商辦樓則每層有6部電梯服務(wù)于20戶。房屋售價(jià)區(qū)間為每平方米6.5萬(wàn)元至8萬(wàn)元。交樓標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)際頂級(jí)品牌的豪華裝修，配備家具，并提供簡(jiǎn)裝選項(xiàng)。物業(yè)管理由恒裕物業(yè)公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用為每平方米9.9元。項(xiàng)目的容積率為11.6，綠化率達(dá)30%。預(yù)計(jì)交樓時(shí)間為2025年12月，可能會(huì)提前半年完成。

建筑類型包括公寓和商業(yè)辦公空間。層高在3.6米至4.5米之間，使用率方面，單層為75%至78%，雙層可達(dá)150%左右。

項(xiàng)目基本信息

開(kāi)發(fā)商：恒裕集團(tuán) 世紀(jì)星源

占地面積：2.5㎡

總建面：約37萬(wàn)㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(20-60年)

套數(shù)：3400戶（部分3證合一所以不到3400戶）

面積：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

公寓：約36-77㎡ 層高3.6米

商辦：約48-253㎡ 層高4.5米

車位比：1400（一路之隔10萬(wàn)㎡南山文體中心預(yù)計(jì)3萬(wàn)㎡停車場(chǎng)幾千個(gè)車位。25年動(dòng)工）

梯戶比：公寓5梯24戶 商辦6梯20戶

均價(jià)：約5.8萬(wàn)/㎡起

交樓標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)際頂級(jí)品牌豪裝帶家私（部分可選簡(jiǎn)裝）

物業(yè)公司：恒裕物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：9.9元/㎡

容積率：11.6

綠化：30%

交樓時(shí)間：25年12月（可能會(huì)提前半年交樓）

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建筑類型：公寓 商辦

層高：3.6-4.5米

使用率：?jiǎn)螌?5-78% 雙層150%左右

樓層高：1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層，3-4單元4-48層

棟數(shù)：4棟

水電：公寓民水民電（商辦：商水民電）

燃?xì)?陽(yáng)臺(tái)：公寓通燃?xì)鈳ш?yáng)臺(tái)，商辦96㎡及以上有燃?xì)鈳ш?yáng)臺(tái)，小戶型無(wú)燃?xì)怅?yáng)臺(tái)

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在售戶型

36㎡1房1衛(wèi)

43㎡3房1衛(wèi)

48㎡3房2衛(wèi)

59㎡2房1衛(wèi)

77㎡4房1衛(wèi)

96㎡4房3衛(wèi)

225-253㎡4+2房6衛(wèi)

【超級(jí)總部半島之核——超百萬(wàn)人才的中央智區(qū)】柏悅灣位于由深圳灣、蛇口灣、前海灣圍成的南山半島，也是“超豪半島”；

南山半島串聯(lián)7大總部基地，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業(yè)龍頭企業(yè)，以及大批總部企業(yè)入駐，未來(lái)將吸引260萬(wàn)人才聚集

交通配套

【南油西站地鐵上蓋——六維立體交通】·軌道交通：地鐵9號(hào)線南油西站上蓋，1/2/5/11/12號(hào)線南山站，13/15號(hào)線（建設(shè)中）四海站環(huán)伺。

多維路網(wǎng)：東濱路、南海大道、南山大道、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。

綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設(shè)中）、深超總超級(jí)綜合樞紐（建設(shè)中）、西麗綜合交通樞紐（建設(shè)中）。

郵輪母港：太子灣郵輪母港。

灣區(qū)口岸：深圳灣口岸、前?？诎叮ńㄔO(shè)中）。

國(guó)際機(jī)場(chǎng)：深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，香港、澳門、廣州三大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

商業(yè)配套

【國(guó)際生活配套——執(zhí)掌一城精粹】由華潤(rùn)運(yùn)營(yíng)的深圳首個(gè)ArtDeco沉浸式策展型街區(qū)商業(yè)永新匯僅一路之隔，來(lái)福士廣場(chǎng)

CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬(wàn)象城、海上世界、萬(wàn)象前海四大商圈輻射。

緊鄰約352萬(wàn)㎡大南山公園、約10萬(wàn)㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長(zhǎng)廊、深圳人才公園、國(guó)深博物館等文體地標(biāo)，城市人文積淀，繁華生活主場(chǎng)。

教育配套

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，周邊有荔海春城幼兒園，春天幼兒園，晗山悅海幼兒園，南油小學(xué)，南海小學(xué)，南山小學(xué)，深大附屬教育集團(tuán)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，育才三小、育才二中、深圳大學(xué)附屬教育集團(tuán)后海小學(xué)及蛇口科愛(ài)賽國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。

醫(yī)療配套

三甲護(hù)航；開(kāi)車15分鐘內(nèi)可達(dá)三級(jí)甲等南山區(qū)人民醫(yī)院、周邊二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院為蛇口人民醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健以及未來(lái)的太子灣醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源為健康生活護(hù)航。

生態(tài)配套

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文體中心[ 3山1海1廊8園 公園綠境 ]毗鄰四海公園及大南山公園，聚集“山海廊園”13處山海城市景觀資源。

三座大山：大南山、小南山、赤灣山

1海：深圳灣1廊：深圳灣約15公里濱海長(zhǎng)廊8園：四海公園，荔林公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、古炮臺(tái)公園、蛇口山公園、蛇口文體公園

戶型鑒賞

2-4棟低區(qū)平面圖

2-4高區(qū)平面圖

公寓36㎡1房2庁1衛(wèi)一層4戶西北朝向看前海灣跟城市景觀跟東南朝向看深圳灣跟大小南山

42㎡3房1衛(wèi)東北看深圳灣+城市景觀跟西南朝向看前海灣跟大小南山

59㎡2房1衛(wèi)一層2套西南朝向看城市景觀+前海灣

77㎡4房1衛(wèi)一層4套端頭位置東北，西北，東南西南，雙面采光景觀4面景觀

48㎡㎡3房2衛(wèi)東北看深圳灣+城市景觀，西南看前海灣+大小南山

96㎡4房3衛(wèi)一層2套雙面采光，西南前海灣+大小南山，東南深圳灣+大小南山，東北深圳灣+城市景觀

225-252㎡4+2房6衛(wèi)，東北深圳灣+城景，西北前海灣+城景，東南深圳灣+大小南山，西南前海灣+大小南山

項(xiàng)目效果圖鑒賞

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