廣西
7月16日，在欽州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房地產(chǎn)拍賣，一棟位于欽州市思源西三巷12號（原欽州市白水塘希望小區(qū)124號）的不動產(chǎn)被拍賣。這是一棟自建房，房子一共有6層，另外樓頂還有搭建一個鐵皮棚。房子宗地面積95.04平方米，建筑面積409.22平方米。從拍賣給出的圖片來看，估計很多人也是看得出，這棟自建房五樓和六樓跟一至四樓的外墻裝修是不一樣的，沒有錯，此次拍賣的房子存在違規(guī)加蓋，五樓和六樓是后面才建設的，所以，這棟自建房，實際建筑面積應該是超過600平方米的。另外這棟自建房有一棟在設計上跟其是一模一樣的，不知道是不是一家人的兩棟房子，然后拍賣了其中一棟。
此次拍賣，存在違建超建問題，能否辦理產(chǎn)權登記、過戶手續(xù)、辦理的實際情況以及可能存在的罰款、強制拆除等，請買受人自行到相關職能部門咨詢確認。房子現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責，法院不作變更登記的任何承諾。
雖然這棟自建房存在違建瑕疵，不過此次拍賣，還是相當搶手。拍賣為第一次拍賣，起拍價為113.4357萬元，結果拍賣就吸引了7個人報名競拍。競爭非常激烈，最終經(jīng)過76次加價競拍后，這棟自建房以155.9357萬元成交，成交價比起拍價搞錯了42.5萬元。按照有證建筑面積計算的話，成交單價為3810元/平方米，如果按照實際建筑面積計算，成交單價不到三千元一平。
對于這樣一棟自建房拍賣，大家覺得成交價如何呢？雖然房子存在違建，應該是可以過戶的，不然也不會有這么多人報名競拍的，競拍者應該提前咨詢有關部門，可能過戶的時候，只登記有證部分，違建部分不會登記，但是要罰款或者拆除就不知道了。
此次拍賣的房子位于位于欽州市北部的思源西三巷，位置雖然不是很好，但是也不錯，房子附近有欽州百盛購物中心、仟仟萬家欽州購物中心、永興市場等商業(yè)，學校有欽州市第五中學。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
