7月15日，國家統計局發布2025年上半年全國房地產市場基本情況。數據顯示，房地產開發投資等多項指標仍處筑底階段，但市場交易量、價格及房地產市場資金來源等方面均有所改善，去庫存也取得了積極成效，全國商品房待售面積已連續四個月減少。

國家統計局數據顯示，1—6月份，全國房地產開發投資46658億元，同比下降11.2%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資35770億元，下降10.4%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，房地產開發投資指標總體還在筑底的階段。不過，新開工指標、房屋竣工面積等有進一步改善的跡象。

數據顯示，1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積633321萬平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積441240萬平方米，下降9.4%。房屋新開工面積30364萬平方米，下降20.0%，降幅比1-5月收窄2.8個百分點。其中，住宅新開工面積22288萬平方米，下降19.6%，降幅收窄1.8個百分點。房屋竣工面積22567萬平方米，下降14.8%，降幅較1-5月收窄2.5個百分點。其中，住宅竣工面積16266萬平方米，下降15.5%，降幅較1-5月收窄2.1個百分點。

國家統計局副局長盛來運指出，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝著止跌回穩的方向邁進。

其中，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積45851萬平方米，同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；新建商品房銷售額44241億元，下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

去庫存也取得了積極成效，全國商品房待售面積已連續四個月減少。國家統計局數據顯示，截至6月末，商品房待售面積76948萬平方米，比5月末減少479萬平方米。其中，住宅待售面積減少443萬平方米。

市場價格降幅整體也在收窄。國家統計局發布的6月70個大中城市房價數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

盛來運指出，房地產市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款同比增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。

按照國家統計數據，1—6月份，房地產開發企業到位資金50202億元，同比下降6.2%。其中，國內貸款8245億元，增長0.6%；利用外資17億元，增長25.4%；自籌資金17544億元，下降7.2%；定金及預收款14781億元，下降7.5%；個人按揭貸款6847億元，下降11.4%。

盛來運表示，市場的積極變化說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。也要看到現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產筑底需要一個過程，在筑底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩。