北京又出手了。上周，北京市發(fā)布了一份振聾發(fā)聵的政策文件——《深化改革提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》。方案的重點(diǎn)來(lái)了，住房公積金不僅能貸款，還能用來(lái)付首付了。

這意味著以前你掏三成首付得靠自己，現(xiàn)在好了，可以從你自己那里再掏一次?？炊藛?？不是政府貼錢(qián)幫你買(mǎi)房，是允許你左口袋掏右口袋，然后感動(dòng)得熱淚盈眶地說(shuō)，政策對(duì)我真好。

其實(shí)北京不是第一個(gè)吃螃蟹的，深圳、杭州、西安、青島早就開(kāi)始試水，有的地方甚至允許用公積金交物業(yè)費(fèi)。一開(kāi)始是買(mǎi)房提，后來(lái)是租房也提，現(xiàn)在干脆買(mǎi)不起也可以提。

北京打了個(gè)樣，不僅公積金可以自掏腰包付首付，還研究起了“帶押過(guò)戶(hù)”，房貸一邊壓著一邊過(guò)戶(hù)。老百姓一聽(tīng)，“媽呀，玩得真溜”，但心一想，這不是在掏我的底兒?jiǎn)幔?/p>

我們先把公積金這個(gè)神秘名詞撕開(kāi)，看清楚它是啥。它是你公司里強(qiáng)制扣下的一部分存款，說(shuō)是為了保障未來(lái)住房需求。換句話說(shuō)，它就是你的錢(qián)，不是天上掉下來(lái)的福利。

現(xiàn)在你想買(mǎi)房，銀行告訴你，貸款可以用公積金，首付也可以用公積金。你說(shuō)你激動(dòng)個(gè)啥，你是在用你自己的錢(qián)貸款給你自己，然后還感激涕零地感謝自己。為什么以前不讓你這樣用？因?yàn)橐郧吧厦孢€有點(diǎn)底線。

房子首付不能借，不能貸，不能挪用，你得真掏得起那三成才能有還貸能力，這是最基本的風(fēng)險(xiǎn)控制。但現(xiàn)在為了救樓市，底線正一步步被突破，從首付三成到二成再到一成半，最后到今天的用公積金付首付，下一個(gè)是不是信用卡付首付、花唄湊按揭了？這就跟你上吊夠不到繩兒，我在下面給你放個(gè)板凳一樣。而且互認(rèn)互貸現(xiàn)在已經(jīng)從地區(qū)試點(diǎn)搞到八方聯(lián)動(dòng)。

成都、德陽(yáng)、眉山、資陽(yáng)搞互認(rèn)，重慶、四川搞互認(rèn)，黃河流域八大城市也組團(tuán)互認(rèn)，廣東“五虎”也結(jié)成聯(lián)盟。什么成都審核德陽(yáng)放款，什么濟(jì)南交的錢(qián)，蘭州來(lái)放貸。

聽(tīng)起來(lái)是協(xié)同發(fā)展，其實(shí)就是大城市在虹吸，小城市在流血，一互認(rèn)，小城里的公積金就被人帶走了。北京、上海就像老地主收租一樣，你在哪兒交的，我不管，但只要你來(lái)我這買(mǎi)房，我就放款。

這就叫以政策的名義割的是地域的韭菜。你可能會(huì)問(wèn)，不是說(shuō)公積金是為老百姓服務(wù)的嗎？是沒(méi)錯(cuò)，它就是你的血汗錢(qián)。但今天它被當(dāng)成了最后一塊能動(dòng)用的自救籌碼。

把你未來(lái)5年的住房預(yù)算提前掏出來(lái)砸給現(xiàn)在的樓市，讓你今天買(mǎi)得起房，但明天可能連物業(yè)費(fèi)都交不起。說(shuō)的難聽(tīng)點(diǎn)，就是一邊哭窮，一邊拿你自己的積蓄逼你買(mǎi)單。舊樓市的刀不再砍開(kāi)發(fā)商，而是插進(jìn)了你那已經(jīng)干癟的錢(qián)袋子。

有評(píng)論說(shuō)，這叫釋放公積金活力，是金融創(chuàng)新。我倒覺(jué)得這叫透支老百姓購(gòu)買(mǎi)力，是系統(tǒng)性自殘。因?yàn)楣e金制度本來(lái)是緩沖帶，你沒(méi)房，那就先攢，有房子就再提，慢慢來(lái)，不焦慮?，F(xiàn)在政策一松，公積金成了應(yīng)急包了，快用，現(xiàn)在就用，不買(mǎi)就虧，你不掏，別人掏，你不貸，別人貸，你不買(mǎi)，別人搶?zhuān)愕孟駱鞘杏只卮毫怂频摹?/p>

其實(shí)是怎么回事，誰(shuí)看不出來(lái)？真正能救樓市的不是挖空公積金，不是放寬貸款條件，而是讓老百姓能賺錢(qián)、敢花錢(qián)、想安家，這三樣缺一不可。今天的政策做的是治標(biāo)，不是治本。

掏的是你口袋，不是政府的財(cái)政，讓你貸款更容易了，但讓你生活更緊繃了。一邊在榨干你的錢(qián)袋子，一邊問(wèn)你，你咋不買(mǎi)房呢？你要是答不上來(lái)，那他們就得出結(jié)論了，是你消費(fèi)信心不足。