7月16日,深圳市發布國有建設用地使用權出讓公告,擬以掛牌方式公開出讓寶安區一宗居住用地,地塊起始價格為64.09億元,地塊擬于8月15日正式交易。
根據公開信息,該地塊為原計劃于4月30日出讓的寶中西組團南街坊地塊—A002-0060宗地,地塊原起始價86.27億元,不過該地塊在開拍前官宣中止出讓。隨后地塊進行規劃調整,大幅降低商業用地配比,提高居住用地面積占比,容積率從原來的5.7調至3.4。
根據地塊出讓信息,此次出讓宗地號為A002-0108,地塊位于寶安區新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側,土地面積42521.94平方米,建筑面積145000平方米,其中住宅建筑面積為125000平方米,商業為18350.00平方米,物業服務用房為300平方米,社區配套用房為700平方米,小型消防救援站為650平方米。
出讓條件顯示,出讓宗地住宅部分為普通商品住房,宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。
該地塊位置優越。微信公眾號“濱海寶安”曾介紹,地塊位于寶安中心區,緊鄰沿江高速,坐擁灣區書城、灣區之光摩天輪、青少年宮、圖書館、濱海演藝中心、歡樂劇場等市級文化地標,與騰訊全球總部企鵝島僅一水之隔。這里不僅是灣區未來發展軸與深圳城市發展軸的交匯點,更是寶安中軸的C位,被譽為城市核心的最后一塊拼圖,原規劃打造文旅商業地標、高端酒店、海景天際住宅三大復合業態。
與上述地塊相鄰的還有一宗地塊待出讓。根據此前公示的信息,北街坊地塊(DY-02地塊)規劃調整后,規劃控制單元DY-02新增一條支路,內部拆分為DY02-01和DY02-02兩個地塊,單元用地面積為58148平方米,單元主導功能為“居住、商業服務業”,容積率為4.2,配套設施為“12班幼兒園、托育機構、社區體育活動場地、社區兒童游戲場地”,備注:規劃。單元內DY02-01地塊用地面積37356平方米,用地性質為二類居住用地,容積率為4.6;單元內DY02-02地塊用地面積17500平方米,用地性質為商業用地,容積率為4.2。
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