江蘇
揚子晚報網7月16日訊（記者 馬祚波）繼7月16日上午南京底價成交2幅低密宅地后，當天下午，南京趁熱打鐵再次推出2幅涉宅用地，其中位于鼓樓下關老城區的G52地塊容積率僅1.1，起拍樓面價僅為16077元/㎡。
最新掛牌推出的2幅涉宅地塊分別位于鼓樓下關老城區和仙林湖，2幅地塊的總用地面積約4.93萬平方米，起拍總價為7.23億元，將于8月15日舉行網上拍賣。位于鼓樓的G52地塊最受市場關注，該地塊為商住混合性質，具體位置在中山北路以南、熱河南路以東，出讓面積1.3萬平方米，容積率僅為1.1，建筑限高24米，起拍價為2.33億元。據悉，該地塊為地鐵5號線北段、在建地鐵9號線下關站的上蓋物業，未來出行頗為便捷；且項目西依長江岸線，護城河穿境而流，明城墻、獅子山、閱江樓、繡球公園分布周邊，自然景觀優勢明顯。
記者注意到，根據出讓條件，G52地塊的地上商業可建建筑面積約4300平方米，且不得設置酒店式公寓，地塊內所建商業用房須由競得人自持，不得銷售和轉讓。地塊還要配建不少于20輛機動車車位的社會停車場一處，與住宅配建機動車車位分開管理。由于項目為地鐵5號線與地鐵9號線的換乘地塊，地塊內的出入口、風亭、風井及無障礙電梯等地鐵附屬設施應與建筑一體化設計。
7月16日掛牌另一幅地塊為仙林湖的G53純居住用地，位于弘祖路以西、經天路以北，出讓面積3.6萬平方米，容積率為1.5，起拍總價4.9億元，起拍樓面價僅9044元/㎡。該地塊距離仙林湖公園僅約600米，距在建的寧揚城際攝山站直線距離不足500米，一站即可換乘地鐵4號線，暢達南京市區中心，且周邊人居氛圍十分成熟，可滿足地緣改善客群的需求。
另據了解，7月16日當天公開拍賣的2幅低密度宅地分別位于江寧百家湖片區和六合龍袍新城，成交總價為19.94億元，成交總面積約11.28萬平方米。記者了解到，江寧百家湖片區的雙地鐵上蓋地塊G39被金茂以15.49億元的底價摘得，這也是金茂今年再度進入江寧拿地；此外，六合龍袍G36地塊被南京龍躍房地產開發有限公司以底價4.45億元收入囊中。
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