7月13日，天津樓市上演了一場“超級引爆力”。

中建悅廬·觀坻以火熱之姿正式首開，為下半年樓市開篇立序。

推出151套房源，當場認購132套，去化率高達87%。

在傳統淡季中“反季熱銷”，這無疑是2025年天津樓市的標志性事件！

如此成績，在寶坻乃至全天津，都可位列頭部陣營。

中建悅廬·觀坻首開現場

中建悅廬·觀坻，迸發出強大的市場穿透力，憑什么？

用全維超配的產品，佐以超級兌現力，在寶坻最好的地段，給出最高階的生活方式。

精準匹配了寶坻高端圈層人居迭代的需求，是一場“盛典級”的雙向奔赴。

由此，新一代“豪宅定標者”登場！

所謂“定標者”，必然要以跨越級的產品在區域內扛大旗。

中建悅廬·觀坻，實現了一場全方位的產品力突圍。

受益于創新全架空層設計，社區整體抬高約5.7米，呈現一座“懸浮的立體城市”。

“生活在高處”的開闊視野，極大升級了居住舒適度。

同時，社區內也有條件嵌入更多場景空間。

中建悅廬·觀坻效果圖

悅廬系，是中建地產TOP級產品系，著墨于中式文化韻味的風格。

中建悅廬·觀坻的建筑外檐，融入了“一眼心動的輕奢東方美學”。

香檳金鋁板與寬幅玻璃，輝映東方檐頂，極具氣韻，內斂而沉穩。

創新的開敞式陽臺，為業主提供了罕見的“空中庭院”。

同時，建筑立面在視覺上也顯得更立體。

中建悅廬·觀坻效果圖

中建悅廬·觀坻效果圖

最令市場欽佩的是，中建悅廬·觀坻首開之前已兌現超10000平米的實景示范區。

雅集商街、寶坻首個超300平米工藝工法樣板間、實樓洋房、疊墅樣板間，也同步呈現。

完成了一場“街區-社區-室內”的全鏈條“所見即所得”。

實景所呈現出的氣場里，極具沖擊力。

能真切感受到，中建悅廬·觀坻打造一部“地標級豪宅”的雄心。

你可以說，它是一座美學建筑館；也可以說，它是一座小型藝術宮殿。

總之，儀式感之強大，功能場景之豐富，工藝細節之繁復，讓人忍不住細細品味。

中建悅廬·觀坻歸家動線相當考究，儼然一副“頂級排場”。

取自皇家園林北海靜心齋“前宮后園，天圓地方”的造園精髓，設計為三進歸家禮序。

中建悅廬·觀坻實景圖

一進【寶邸華門】，呈現約2000平米的恢弘門庭，打造寶坻首個“酒店式環島落客區”。

主入口門頭寬約59米，檐口舒展約39.9米。

采用故宮太和殿同款重檐府門，飛檐翹起如士大夫冠冕，盡顯王府門第風范。

封面感十足“第一眼威儀”，拉開了歸家的磅礴氣勢。

無論氣質，還是辨識度，都刷新了區域產品力天花板。

中建悅廬·觀坻實景圖

二進【泗水歸堂】，中建悅廬·觀坻呈現一方約600平米的院落層進式空間。

美學沖擊力繼續爆發——鏡面水景、奢石連橋、雙層大堂……

撲面而來的是一種靜謐的豪華氣場，完成“內外歸家過渡”。

豪宅的“自我修養”，就是要讓每一條歸家動線，都足夠貴重。

中建悅廬·觀坻實景圖

中建悅廬·觀坻實景圖

三進【覓林幽境】，一座峽谷式的中央庭院，展現眼前。

在約500平米的下沉空間內，中建悅廬·觀坻將東方禪意與當代美學演繹得淋漓盡致。

亭臺錯落、凌空鴻橋、水流潺潺、太湖奇石、花街鋪地、草木豐盛……相映成趣。

使用了很多框景、漏景等傳統造園手法，不經意間將東方園林的韻味融入其中。

中央的景亭，“上天下沉”營造出高差，坐于其中，攬勝全園。

連接下沉式庭院的樓梯，藝術感拉滿，更能體驗立體園林的魔幻感。

中建悅廬·觀坻實景圖

中建悅廬·觀坻實景圖

社區東側歸家府門，也同期實景兌現。

重檐廡殿頂，承襲東方望族門儀規制，將作為東西景觀軸的起點。

連側門都如此氣派，甚至超越很多樓盤的正門，真乃天津獨一份。

中建悅廬·觀坻實景圖

豪宅要有貴重感，當然也要有活力感，這是新一代產品的關鍵賽道。

講究圈層的高凈值人群，更在意社交空間的“適配度”。

中建悅廬·觀坻，打造了寶坻首個“全維度業主私享會所”。

整個空間以國際奢華酒店為藍本，融入專業健身房、瑜伽室、業主私宴廳、各種球類空間、童趣樂園……功能強大豐盈，場景也充滿活力溫情。

尤為亮眼的是，竟然配備了豪宅專屬的恒溫泳池，做到了“超配投入”。

私享會所，中建悅廬·觀坻為寶坻塔尖人士量身打造的生活場。

動靜皆宜且品味獨到，業主下樓即享，社區內就能解決運動、休閑、圈層社交的需求。

中建悅廬·觀坻一邊把松弛寫意進行到底，一邊也不忘做出無法抵御的頂流場景力。

實現了從“造產品”到“造生活”的跨越式演進。

中建悅廬·觀坻實景圖

事實上，中建悅廬·觀坻不只是一處居住空間，更是一座系統性住區。

打造超配住宅的同時，也呈現了高級煙火氣的生活場。

利用架空層，它將傳統住宅的圍墻，升級成一條有城市煙火氣的街區——悅廬雅集商街，已經實景開放。

匯聚零售、餐飲、文創、金融、教培等多元業態，打造“最后一公里友鄰經濟”，已有多個品牌完成簽約。

同時，中建悅廬·觀坻的“悅宴”私宴廳與社區配餐中心也同步開放。

從米其林級的高端宴請，到溫馨的便民生活配套，全方位滿足業主的品生活需求。

中建悅廬·觀坻已跳脫出“單一蓋房”的邏輯，構建了“好房子+好街區”的生態閉環。

這場“實景革命”，讓業主買房之前，就搶先體驗沉浸式生活預演。

中建悅廬·觀坻規劃了小高層、洋房、別墅三類產品。

小高層均為約129平米，洋房約124、144、166平米；別墅采用上疊、中疊、下疊布局，面積約為168-317平米。

作為約124平米起步的社區，無形中已篩選出高圈層業主，相當純粹。

這是一組全能打的戶型，都有著超大面寬、超強場景空間、超高得房率。

比如約166平米戶型，是洋房的“統治級大宅”。

客廳開間達約8.5米，疊加約14平米的開敞式陽臺，向外打開了天幕瞰景視野。

室內幾乎每個空間，都被自然光無限寵溺。

中建悅廬·觀坻洋房約166平米戶型圖

中建悅廬·觀坻樣板間實景圖

LDKB形成闊綽一體化家庭島、中西雙廚系統、總統套房級的主臥……標準的豪宅骨相。

值得稱贊的是，中建悅廬·觀坻在洋房戶型中，獨創了“入戶花廳”。

類一梯一戶的設計，業主出電梯即可享受一片全明空間，實用度滿分。

這樣的設計，在同面積段戶型中，幾乎沒有對手。

中建悅廬·觀坻樣板間實景圖

中建悅廬·觀坻的立體院墅，更是高凈值人群的“夢中情房”。

得益于架空層的設計，突破性實現“下沉庭院+露臺花園”的垂直結構。

所有空間均可采光，避免了傳統別墅地下室的陰暗潮濕。

中建悅廬·觀坻約268平米下疊戶型圖

令人驚嘆的超高得房率，帶來難以復制的高附加值。

種花、品茶、觀星、運動、收藏……多重空間，層層精彩，生活大開大闔，收放自如。

這類房產，只會因稀缺而珍貴，不缺高端買家。

中建悅廬·觀坻的熱銷，直白的回答了一個真理：

只要有足夠的產品力，就會有足夠的號召力！

在寶坻國土空間規劃藍圖中，潮白河被賦予濱水活力空間的使命。

可以說，潮白河之于寶坻，正如海河之于主城。

不僅是自然人文水脈，也是區域發展的核心軸帶，意義重大。

中建悅廬·觀坻所在的地段，堪稱“雙重稀缺”——

既處于寶坻城南之芯，又是潮白河沿岸最后一塊宅地，不可復制。

推窗可見潮白河蜿蜒如帶，步行即達濱河公園；約3公里的半徑內，布局政務、生態、文化三重維度的配套資源。

“出則繁華，入則靜謐”的雙面性，實數難得。

因此，這里是老錢和新貴們的集體共識之地，有足夠號召力。

臨河而居，似乎更是刻在天津人骨子里的情結。

“面朝大海、春暖花開”式的度假感，很難在其它樓盤感受到。

基于潮白河的文化歷史底蘊，以及最后一宗珍稀低密的住宅用地，中建地產深知這塊地的“含金量”，具有不可復制的唯一性。

土地投資部門眼光獨到，精準“捕獲”這宗“寶地”。

可以說，中建地產對土地的認可和選擇，以及打造悅廬系高端產品的決定，是奠定其成功的重要條件之一。

必然全維度大手筆投入，拿出能與之地位匹配的重磅作品。

中建悅廬·觀坻，也因此集齊了“定標豪宅”的三要素：

先鋒引領的產品力、超預期的兌現力、不可復制的自然資源。

這樣的豪宅，既是新一代的高端“生活場”，更是寶坻塔尖人群的“體面收藏”。

首開前超萬平米實景示范區開放，這是一次從藍圖到實景的“中建速度”。

徹底改寫了買房人對“期房”的認知——可提前觸摸未來生活。

中建悅廬·觀坻用全維度的實景呈現，構建了信任鏈條。

在軟實力方面更是惶不多讓，將健康指標融入日常生活的重要肌理。

“五心”服務理念、“7S社區服務體系”標準、“幸福+”全周期服務體系，為業主提供規范化、精細化、專業化、定制化的星級管家式服務與保障，提升居住幸福感。

當央企實力、巔峰產品力、超強兌現力“三者共振”，再加以極強的質價比，中建悅廬·觀坻的逆勢火爆也就成為一次必然事件，贏得買房人的真誠認可。

樓市分化時代，每個區域都需要一個價值錨點。

中建悅廬·觀坻，已經用實力成為寶坻樓市的“最高刻度”。

對塔尖人群來說，這樣的房子或許早已超越物理意義，而是穿越周期的傳世資產。

畢竟，優秀的封面大宅，不僅是業主的榮耀，也是城市的榮耀。