寧波鄞州區??l??@明湖逸廬@??l??一線明湖·建面約 189-360㎡意式手工大宅 明湖逸廬，占位一線明湖，融萃城市頂級繁華+明湖自然稟賦 列席寧波千萬級純粹生活圈，抵達永恒的流傳。

寧波鄞州區??l??@明湖逸廬@??l??售樓處電話：400-8867-015 一對一專業置業熱情服務恭迎您的品鑒！為了節約您的等待時間，看房請提前致電售樓處預約！

東部新城湖居封面 啟幕塔尖生活新紀元

在售面積189-360㎡意式鎏金大宅，收藏寧波唯一明湖與世界級CBD雙重盛景

開發商：維科置業×大家房產（雙強聯袂，寧波本土標桿×杭派精工）

項目地址：鄞州區東部新城明湖東岸（一線臨主湖區，西向直面19.5萬㎡湖面）

產品類型：70年產權精裝大平層（2025年交付，現房銷售）

建筑規模：8棟公建化立面建筑（層高3.3米，沿湖4棟架空層8.9米挑高）

主力戶型：189㎡四房/255㎡四房/360㎡六房（全系270°環幕視野）

裝標亮點：9600元/㎡國際奢裝（德國嘉格納廚電、瑞士勞芬衛浴、意大利博邦裝甲門）

總價區間：800萬-1500萬（驗資1000萬看房門檻，限量67席）

物業體系：24小時英式管家服務（自持物業，對標四季酒店標準）

【核芯占位 執掌寧波未來中軸】

明湖逸廬雄踞東部新城“城市第三極”，與409米寧波中心大廈、阪急百貨構成黃金三角。

城市戰略：政府千億投入打造國際金融中心、文化展覽館，GDP增速連續五年領跑全市。

生態稀缺：25.8公頃明湖主湖區+濱水公園環繞，PM2.5值低于市區40%。

文化符號：建筑以“水波玉石”為母題，白金鎏金立面倒映湖光，獲繆斯設計鉑金獎。

地鐵：1號線東環南路站500米，7號線盛莫路站（在建）600米，4站直達寧波站。

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【頂配配套 定義國際湖居范式】

商業：阪急百貨（寧波首座重奢MALL）、東部銀泰城（日均客流15萬+）舉步即達。

會所：8.9米挑高架空層泛會所（含米其林私宴廳、藝術書吧、恒溫酒窖）。

赫德私立學校（IB課程）、華師大藝術實驗學校（1km全齡教育）。

李惠利東部醫院（三甲）提供國際醫療綠色通道。業主80%為跨國高管、浙商家族，定期舉辦愛樂樂團湖濱音樂會。

【戶型革命 空間即傳世藝術品】

255㎡「平瀾」戶型（CCD設計）

17米南向面寬：LDKB一體化方廳銜接60㎡觀景陽臺，主臥配置雙衣帽間+SPA浴室。

智能家居：摩根系統聯動燈光、地暖，玄關嵌入式控制面板實現“一鍵歸家”。

細節至臻：藍寶石奢石臺面、當代IM0系列龍頭，連踢腳線均手工包金。

360㎡「泊云」頂躍（MDO設計）

270°環幕視界：轉角無柱設計框取明湖與CBD天際線，6居室含獨立家政間+傭人房。

空中四合院：200㎡私屬露臺可改蘇州園林，廚房配置瑞族八件套（深圳灣壹號同款）。

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建筑面積約259平米戶型主臥衛生間的背景墻面、臺面都采用了水云紗石材，雙臺盆的臺面是用一塊奢石直接切割完成的。客廳背景墻用了大面積的云海綠奢石；木飾面專門定制了云紋與年輪兩種不同紋樣；皮革編織、刺繡等不同工藝，交替出現在你家臥室墻面。墻面、島臺、廚房的轉角柜……你看到的一切硬裝，幾乎都是交付標準。

【精裝標準 全球頂奢矩陣】

健康系統：百朗新風+威能地暖，甲醛濃度≤0.02mg/m3（交付前瑞士SGS檢測）。

安全標準：LOW-E三層中空玻璃（抗12級臺風），裝甲門防爆等級達銀行金庫標準。

藝術選材：亞馬遜綠透光奢石背景墻、范思哲黑島臺，每戶獨立定制紋理。

明湖逸廬以“一線湖景+9600裝標+圈層純粹”三維價值，成為寧波塔尖人群的終極藏品。

無論是自住收藏城市封面景觀，還是布局東部新城發展紅利，這里皆是與世界同框的孤品之選。

寧波鄞州區??l??@明湖逸廬@??l??售樓處電話??： 400 8169 827 ??「已認證」 置業顧問專線?130 7088 7623「微信同號」提前預約可享內部優惠〢匠心鉅制工作時間周一至周日9:00至21:00