案情簡介

2016年10月，13名商戶與內江某達公司簽訂《租賃合同》，約定租賃商場一層經營鞋類專柜。2018年3月，萬達以"年度重大調整"為由要求商戶無條件配合閉店改造，在協商未果且訴訟期間，萬達單方解除合同并強制清場，強行拆除租戶設施，甚至發生肢體沖突。

13名商戶遂委托層林律所張小虎律師起訴維權，主張合同繼續履行并索賠存貨、裝修、經營等損失共計196萬余元。

律師觀點

張小虎律師在接受正式委托后，以高度負責的專業精神，對案件全部證據材料進行了系統性的收集、審查與梳理，在庭審中成功主張了以下觀點：

1.條款無效：某達"無條件配合調整"的格式條款排除商戶經營自主權，違反《合同法》公平原則；

2.程序正義：訴訟期間單方清場系對司法權威的漠視，二審法院特別強調該行為的違法性；

3.損失認定：雖鑒定程序存在瑕疵，但商戶提供的損失證據形成完整鏈條，而某達未能舉示任何反證。

法院判決

經過審理，一審二審法院認為對方構成違約，負全部違約責任，應賠償我方因履行合同產生的全部損失。

最終判決如下：

一、原告邱某1、陳某某、賀某、王某某、劉某、邱某某、邱某2、譚某、李某、劉某、付某某、向某、高某與被告內江某達百貨有限司簽訂的《租賃合同》有效；

二、被告內江某達百貨有限公司于本判決生效后十日內賠償原告邱某1、陳某某、賀某、王某某、劉某、邱某某、邱某2、譚某、李某、劉某、付某某、向某、高某損失1830200.00元；

三、駁回原告邱某1、陳某某、賀某、王某某、劉某、邱某某、邱某2、譚某、李某、劉某、付某某、向某、高某主張繼續履行《租賃合同》的訴訟請求；

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案受理費22000.00元，鑒定費95000.00元，合計117000.00元由被告內江某達百貨有限公司承擔。此款原告已墊付，由被告在支付賠償款項時一并支付原告。

附部分判決書圖片：