從提出到選址、從設計到規劃，籌劃多年的順德塔還是不建了？！

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商業變住宅！順德塔地塊規劃調整日前，佛山市自然資源局順德分局發布了《關于佛山市順德區SD-A-04-01-03及SD-A-04-02-04街坊（南方智谷一期及歡樂海岸以南片區）控制性詳細規劃局部調整的批前公示》，其中原規劃順德塔所在地塊規劃已調整。

樂居對比了順德塔所在地塊附近的規劃，發現順德塔所在宗地的規劃已發生變更，從商業服務業設施用地變為了二類居住用地。

除此之外，此次規劃中還對南方智谷一期所在片區也進行了微調。其中最大的變化就是提升了片區的公園綠地面積，同江醫院西側的商服用地和北京科技大學順德創新學院東側的兩宗地塊均由商地調整為了公園綠地；

至于調整的原因，文件指出，原控規分別于2016年和2018年通過佛山市順德區人民政府批復實施。為落實佛山兩會提出打造“四山兩江”文旅精品區要求，構建“四山兩江”旅游示范帶之一和國家級旅游度假區的核心組成部分，為順德文旅注入新動力，建設宜居宜業宜游的優質生活圈，對項目所在片區進行功能升級、體驗升級、形象升級，開展本次控規局部調整工作。局部調整范圍定位為具有順德味道的灣區級文旅產品，結合順德南部華僑城文旅片區一期、二期（在建），提升水岸步行和文化體驗，優化城市濱水界面、活化村莊功能，打造具有順德煙火氣的高品質濱水休閑空間、生態空間和居住空間。

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原規劃330米地標！曾一度招標又暫緩按照早前的規劃，順德曾計劃在蘇崗大橋旁規劃順德文化傳播中心（含順德塔）。

按照彼時規劃，該項目總用地約16萬㎡、建筑基底面積約2.8萬㎡，總建筑面積約18萬㎡，包括1200座音樂廳、800座粵劇劇場、500座多功能實驗劇場、二級美術館、338米高塔（名字待定）、傳媒中心及地下一層停車庫，約1000個車位，總投資約25.4億元。

項目的概念設計方案也已于此前曝光，按照當時的設計理念，即以“丹鳳朝陽，日夜兼程，白蘭望月，花開鳳城”，來體現順德“敢為人先、勇闖進取”的精神，來代表順德文化欣欣向榮，蒸蒸日上的藝術殿堂。

順德塔最新概念設計方案

直到2022年，廣東順德中心城區投資開發有限公司發布一則關于終止“順德文化傳播中心項目設計”招投標活動的公告才將項目按下暫停鍵。
而后，佛山市順德區順博建設管理有限公司更在2024年公開回復指出：根據2022年區政府工作安排，取消或暫緩的中心城區未動工項目包括順德文化傳播中心項目（內含觀光塔）。在未有最新工作安排之前，該項目仍在暫緩階段。

直至今日，項目才算正式被劃上了句點。
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容積率僅1.2！片區將釋出超11萬㎡望江靚地

隨著順德塔的調規，也意味著蘇崗大橋旁未來也將迎來一宗超級望江靚地。

按照規劃，該宅地占地115977㎡，容積率僅1.2，綠地率和建筑密度均為30%，建筑限高120米，大概率將建低密豪宅項目。

從規劃圖來看，該宗地就位于順德大良華僑城歡樂海岸板塊，南臨桂畔海，緊挨華僑城歡樂海岸PLUS和順峰山公園。

從航拍圖也清晰可見，宗地地處順德CBD核心，一線臨江位置，北望歡樂海岸PLUS順德眼，南可眺華僑中學、華僑小學和順德行政服務中心等順德德勝新城配套。

目前，片區已開發有五礦萬境水岸、新希望錦官半島、保利德勝天匯、華僑城天鵝堡二期、順控鳳起觀瀾等多個住宅小區。其中，板塊內的華僑城天鵝堡二期、美的世茂濱江壹號、華潤置地順德悅府、華潤置地·順德澐璟、中國電建嶺南華曦府、保利德勝天匯等，多個項目均在上半年順德樓市中占據前十位置。

此外，片區還有2大項目即將陸續入市。一個是日前原地復活的寶能云境臺，預計將推出245-460㎡的江幕住宅；還有一個則是位于華僑城天鵝堡二期北側的順控珺璟項目，該項目將采用高低配設計，打造6棟高層住宅和12棟4層住宅。對于片區未來的發展，你又有什么想法？歡迎評論區留言。