7月15日， 金華市金東區傅村鎮下柳家村、 水閣村 村莊規劃（2021-2035年）批后公布。

金華市金東區傅村鎮下柳家村

▲總平面規劃圖

規劃背景：為全面實現下柳家村鄉村振興，按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，促進各類自然資源合理布局，控制和引導用地建設，改善鄉村人居環境，根據國家相關法律法規、政策文件及規范標準，特編制《金華市金東區傅村鎮下柳家村村莊規劃（2021-2035年）》。

規劃范圍：下柳家村居民點重點建設范圍，以現狀道路及農田為界，包含下柳家村現狀集中的居民點等用地。

統籌范圍：下柳家村行政管轄范圍，村域面積60.24公頃。

規劃期限：為2021-2035年。規劃近期目標年到2025年，遠期目標年到2035年。

總體發展定位：在構建國土空間規劃新體系和鄉村振興發展大背景下，按照“生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的總體要求。通過挖掘存量、做優增量，促進要素在城鄉范圍內優化配置。下柳家村通過此次村莊規劃，以現代休閑農業為主導，打造鄉村旅游同步繁榮的特色生態田園村。

目標定位：金東區高品質生態田園特色旅游節點、傅村鎮現代農業發展高地和精品鄉村示范地、傅村鎮生態宜居村莊引領標桿。

人口發展預測：基期年戶籍人口776人，采用綜合分析法，人口增長率取1.0‰，政策人口取9人，至規劃期末，規劃人口796人。

▲村域用地規劃圖

村莊發展控制目標

（1）居民點村莊建設用地規模控制

本次規劃居民點村莊建設邊界6.67公頃，其中計入人均建設用地面積6.42公頃，不計入人均建設用地0.25公頃，按照現狀人口測算，人均村莊建設用地規模86.01平方米；按照規劃人口測算，人均村莊建設用地規模80.63平方米。

（2）村域村莊建設用地規模控制

本次規劃村莊建設邊界6.67公頃。

居民點用地布局規劃

規劃宅基地合計338宗，其中保留260宗，新建78宗，均為120平方米戶型。

重要指標情況表

道路交通系統規劃

（1）對外交通規劃

目前下柳家村主要依托南北向村莊主路，向南通至鎮區，是村莊的主要對外交通。

（2）鄉村道路

與村莊主路相連，聯系村莊內部各區塊，規劃道路紅線寬度4-8米。

（3）靜態交通

按照不低于每8停車位/百人要求建設，合計規劃59個停車位。

公共服務設施規劃

規劃根據遠期村莊布局結構和近期使用需求，配置相應的服務設施。各類設施詳見下表。

金華市金東區傅村鎮水閣村

一、規劃背景

為了貫徹落實相關政策的要求，全面響應鄉村振興戰略，按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，統籌考慮周邊環境對村莊建設的影響，以適應未來建設發展的需求，特編制《金華市金義新區（金東區）傅村鎮水閣村村莊規劃（2022-2035）》。

二、規劃范圍

規劃范圍：水閣村居民點。

統籌范圍：水閣村村域，村域總面積114.92公頃。

三、規劃期限

規劃期限為2022-2035年。近期目標年到2025年，遠期目標年到2035年。

四、總體發展定位

建立現代農業生產體系，優化田園風貌，提高農業效益；利用水資源優勢，強化漁業優勢，凸顯村莊特色，將水閣村打造為“精品田園，特色漁鄉”。

五、人口發展預測

水閣村人口基期年（2021年）戶籍人口549人，通過綜合分析法得出近十年平均自然增長率為7.08‰，加政策人口10人 ，至規劃期末規劃人口約為616人。

六、村莊發展控制目標

本次規劃村莊建設邊界7.11公頃，其中村莊實際建設用地面積6.57公頃。按照現狀人口測算，人均村莊建設用地規模 119.76平方米；按照規劃人口測算，人均村莊建設用地規模106.73平方米。

七、居民點用地布局規劃

規劃宅基地合計222宗，其中保留125宗，新建97宗（60㎡戶型1宗，90㎡戶型26宗，120㎡戶型52宗，140㎡戶型18宗），其中新區安置39宗，舊村更新58宗，滿足村莊建房需求。

重要指標情況表

八、道路交通系統規劃

（1）對外交通

對外交通主要依托環村路銜接村域外東側的孝溪線（7m）和村莊環村路（6-7m），北可到江沿山村，南可達傅村鎮。

（2）鄉村道路

規劃形成村莊干路-村莊支路-村莊入戶路三級路網結構。干路主要為南側環

村路，道路寬度6-7m。受已建住宅限制，村莊內部設置三橫兩縱寬度為5m的支路，串聯各個組團，形成相對完善的道路網系統。入戶路寬度為2-4m。

（3）靜態交通

按照不低于8個停車位/百人的配置要求，合計規劃停車位63個。

九、公共服務設施規劃

在居民點范圍內布置并優化公共服務設施，包括行政管理設施、文化活動設施、醫療服務設施、便民服務設施。公共服務設施應功能復合、提高空間使用效率、提高人群集聚程度。各類設施詳見下表。

來源：金東政府官網等綜合