點(diǎn)擊上方“泉州熱享”關(guān)注→ 點(diǎn)擊右上角“...” → “設(shè)為星標(biāo)★”，精彩內(nèi)容不錯過>>>

近130畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布！泉州市區(qū)這里即將征遷！正式開始簽約！

NAME

最新消息

總面積近130畝

城東這一片即將拆遷

因舊城區(qū)改建的公共利益需要，為加快完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化城市發(fā)展空間，改善居民人居環(huán)境，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》《泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定對華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收，征收范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時收回。

一、征收范圍：東至啤酒公司東墻，西至霞新路，南至東星社區(qū)劉墩交界處，北至霞新路。

二、房屋征收部門：泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

三、房屋征收實(shí)施單位：泉州市豐澤區(qū)人民政府城東街道辦事處。

四、簽約期限：2025年7月16日至2025年8月15日。具體簽約事宜由房屋征收實(shí)施單位辦理。被征收人應(yīng)當(dāng)在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按規(guī)定的時間騰空房屋完成搬遷。

五、房屋征收補(bǔ)償方案：詳見附件。《華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案》

六、咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)人民政府城東街道辦事處。

監(jiān)督舉報電話：0595-22686552。

被征收人對本決定不服的，可在本決定公布之日起60日內(nèi)向泉州市人民政府申請行政復(fù)議，或在本決定公布之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

泉州市豐澤區(qū)人民政府

2025年7月14日

華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司

房屋征收項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案

為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房屋征收補(bǔ)償安置工作，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）、《福建省實(shí)施 <國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例> 辦法》（福建省人民政府令第138號）、《泉州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》（泉政規(guī)〔2024〕6號）等相關(guān)法律、法規(guī)及配套政策，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H情況，制定本實(shí)施方案。

一、征收補(bǔ)償對象及補(bǔ)償方式

1.征收范圍：東至啤酒公司東墻，西至霞新路，南至東星社區(qū)劉墩交界處，北至霞新路，征收面積約129.628畝。詳見《泉州市豐澤區(qū)人民政府關(guān)于確定華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司征收范圍的通告》(泉豐政綜〔2025〕85號)。

2.征收補(bǔ)償對象：凡在本征收范圍內(nèi)被征收房屋的所有權(quán)人為被征收人。房屋征收部門應(yīng)與被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

3.補(bǔ)償方式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

4.性質(zhì)、用途認(rèn)定依據(jù)：以《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》登記的用途或規(guī)劃、土地管理等部門頒發(fā)的合法有效文件為依據(jù)。

二、征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)

1.房屋征收部門：泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

2.征收實(shí)施單位：按屬地原則，委托項(xiàng)目所在地泉州市豐澤區(qū)人民政府城東街道辦事處為征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

三、簽約期限

以泉州市豐澤區(qū)人民政府發(fā)布的征收決定公告規(guī)定的時間為準(zhǔn)。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋在泉州市豐澤區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于確定華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司征收范圍的通告前已是空置未使用及基本騰空狀態(tài)。房屋征收的貨幣補(bǔ)償包括被征收房屋（不含土地使用權(quán)）的補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償和地上附屬物補(bǔ)償?shù)取?/p>

被征收房屋、國有土地使用權(quán)、地上物的價值由依法選定的價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

被征收人或者房屋征收部門對評估價值有異議的，可以自收到評估報告之日起10日內(nèi)向原價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

五、貨幣補(bǔ)償安置結(jié)算辦法

貨幣補(bǔ)償款自被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按規(guī)定的時間移交經(jīng)騰空驗(yàn)收的房屋、土地及地上物后一次性發(fā)放。

六、補(bǔ)償決定

房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的簽約期限達(dá)不成協(xié)議的，或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的泉州市豐澤區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的豐澤區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、適用范圍

本方案自征收決定公告發(fā)布之日起實(shí)施，未盡事宜按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本方案只適用華潤雪花啤酒（中國）有限公司福建分公司房屋征收補(bǔ)償安置，不作為其它項(xiàng)目征收補(bǔ)償安置的依據(jù)。

鑒于片區(qū)房屋征收工作的延續(xù)性、可操作性，本方案與原城東開發(fā)建設(shè)指揮部以往片區(qū)房屋征收慣例不一致的，由豐澤區(qū)城東片區(qū)拆遷工作指揮部研究確定。

八、本方案解釋權(quán)歸豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

該項(xiàng)目 前身為1986成立的地方國營泉州市啤 酒廠，后更名為泉州市清源啤酒有限公司。2006年2月，華潤全資收購該工廠；2021年9月中旬，工廠全面停產(chǎn)。

接下來隨著雪花啤酒廠的拆遷，除了釋放土地空間之外，也將助推東星板塊城市面貌進(jìn)一步提升。

從 大區(qū)位來看，隨著南埔山片區(qū)、東星片區(qū)的建設(shè)，泉州火車站片區(qū)的推進(jìn)，城東一體化進(jìn)程也明顯在加快。尤其是這三大片區(qū)的區(qū)位，是市區(qū)進(jìn)入城東的“第一站”，其建設(shè)將提升城東整體城市面貌，助推大城東整體宜居度的提升。

東星相當(dāng)于城東的門戶位置， 隨著城東至北峰快速通道的通車，無論是通往東海、豐澤市區(qū)、還是北峰，都是很便捷，這也是該片區(qū)最大的優(yōu)勢所在。 此外，還背靠大坪山、與桃花山為鄰，生態(tài)優(yōu)勢明顯。在教育配套方面，區(qū)域內(nèi)除了豐澤區(qū)東星實(shí)驗(yàn)小學(xué)之外，還有泉州九中城東校區(qū)在建中，提升片區(qū)整體教育水平 。

樓市方面，融創(chuàng)、中駿項(xiàng)目已交房，安商房已選房，城建水墨云璟、中海臻如府、國貿(mào)天琴樾三個新盤在售中，區(qū)域人居氛圍日漸濃厚。

位于公園旁！近校優(yōu)勢明顯！城東一低密住宅地塊最新規(guī)劃…

內(nèi)容提要

News Summary

城東新增一幅低密住宅地塊，控規(guī)公示，建面超4萬㎡，位于公園綠地旁。

-地塊控規(guī)公示-

該地塊為二類城鎮(zhèn)性質(zhì)，從公示的地塊指標(biāo)來看，容積率低僅為1.3，建筑高度30米，用地面積31058㎡，建筑面積約40375㎡，有足夠的空間來規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施，有助于提升小區(qū)品質(zhì)，契合打造高端低密住區(qū)的條件。

對比2025年泉州市區(qū)供地計劃，該地塊即2025-10號地塊，位于東星片區(qū)，計劃第二季度出讓。

泉州東星片區(qū)位于泉州市中心東南部，是城東板塊的門戶位置，亦是連接老城區(qū)、東海核心區(qū)及臺商投資區(qū)的樞紐地帶，緊鄰晉江下游，與臺商投資區(qū)隔江相望，是泉州“東拓”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，是市區(qū)進(jìn)入城東的“第一站”,是泉州中心城區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)的關(guān)鍵支點(diǎn)。

地塊價值

地塊位于豐澤區(qū)坪山路與城東至北峰快速通道交叉口南側(cè)，被老君大道、城華南路、大坪山隧道、安吉南路、沈海高速等多條交通干線環(huán)繞，與中心城區(qū)、東海等地的交通往來便利。

教育配套和教育資源不斷升級。現(xiàn)有豐澤區(qū)東星實(shí)驗(yàn)小學(xué)和泉州九中城東校區(qū)（今年秋季投用），靠近泉州五中城東校區(qū)。

隨著周邊房地產(chǎn)開發(fā)加速，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目匯聚，人氣攀升，居住舒適度和品質(zhì)逐步提升;中駿云禧、城建水墨云璟等優(yōu)質(zhì)樓盤環(huán)伺，高素質(zhì)人群入駐將進(jìn)一步優(yōu)化片區(qū)和地塊競爭力。

地塊毗鄰大坪山、鄭成功公園、桃花山公園及清源山,生態(tài)優(yōu)勢明顯,自然景觀豐富。

片區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目一覽

在土地供應(yīng)計劃中，該片區(qū)有2幅住宅地塊將出讓，未來將進(jìn)一步加碼片區(qū)高品質(zhì)住宅供應(yīng)。

關(guān)注泉州本土新媒體“泉州熱享”

歡迎關(guān)注公眾號+文章底部寫留言！

資訊｜本土｜福利｜旅游｜美食，推廣/置換/爆料

微信公眾號“泉州熱門(榜）”已更名為“泉州熱享”