???—珠海華發·天璽—???

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珠海南灣，即將迎來劃時代人居革新！日前，華發南灣壹號苑正式發布《批前公示》及《示范區及配套工程中標結果公告》，標志著項目正式進入示范區精裝階段。更令人期待的是，項目正式定名“華發·天璽”，離正式亮相不遠了！

華發天璽地處珠海“富人區”——南灣片區，也是珠海的城市中軸之上。

半圍合式布局，配置戶外泳池、下沉庭院

樓棟呈現L型排布，并且采用風車型樓棟設計，全方位采光視野。

小區內打造垂直立體度假園林，配套建設高定會所、戶外泳池、下沉庭院。

將打造為全新智慧住宅，帶來高端居住體驗華發深耕南灣25載，與城市同頻發展，華發·天璽項目是南灣首個“四化”宅，華發將由此引領南灣“五次革新”。按照規劃，華發·天璽將打造為「珠海市智慧住宅試點項目」，達到智慧住宅三星級的標準。看向效果圖，項目樓棟呈半圍合式布局，基本是戶戶無遮擋。核心景觀與配套配備有垂直立體度假園林、下沉式森林秘境、高定會所、全齡樂活空間等設計。

根據最新公告，項目占地24790.01㎡，計容建筑面積60302.25㎡，總建筑面積約90490.06㎡。項目業態為住宅。其中，1號樓為17F，2號樓為30F，3號、4號樓為31F，5號樓為29F，地下一層為停車庫，首層為架空車庫/架空休閑空間。

智慧化住宅，超越豪宅的高端產品

項目將打造有7x24智能保姆，開啟一鍵懶人模式。

并且社區配置360度不眨眼“保鏢”，形成智慧、綠色、安全的科技社區。

更重要的是，據說項目得房率超110%，窗地比僅為0.5，超過了市場標準。

從效果圖可見，項目外立面全玻璃幕墻，呈現出現代簡約的設計風格，體現出都市化的高端居住氛圍。同時，能看出采用了大面積開窗面設計，窗地比僅0.5，遠超市場標準，無疑是高端產品的設計。

新規產品實用率超110%；值得一提的是，項目將首先推出建面約99-110㎡4房產品，為實用率超110%的“四化”美宅新規產品，整體的使用率相當于傳統建筑面積約120-150㎡戶型。

設計有多個大飄窗、L型飄窗，全屋不僅贈送率高，也都是景觀位，這也是新一代住宅的關鍵特征之一。

由于高增送率，建面約99m2也能做到4房空間，且擁有獨立玄關位。建面約110m2做到南北通、獨立入戶花園、獨立玄關、4+1房空間、全屋帶采光面，使用率拉爆！

配套能打，醇熟商業、教育資源

教育方面，片區公立學校有香洲一小教育集團容國團校區（容國團小學）和珠海市文園中學教育集團南屏校區（南屏中學）等優質資源。

項目兩公里范圍內，盡享華發商都、來來南屏時代廣場等150萬方旗艦商業，步行即可到達。

了解到，項目的下沉庭院、架空休閑空間，以及東側的5號樓住宅建筑建設進度較快，已建至約地上近7層高，預計會首先亮相。

西側的住宅建筑也在同步施工中。

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