近日有福建博主爆料,良心物業(yè)?居然主動(dòng)降物業(yè)費(fèi)!
在廈門口碑爛大街的中交,終于做了一件讓人側(cè)目的事情。居然主動(dòng)降低物業(yè)費(fèi),這確實(shí)出人意料。真是士別三日,讓人刮目相看了!其他小區(qū)物業(yè)費(fèi)什么時(shí)候也來降一降?
- 這究竟是咋回事?
我們來看看該博主提供的信息。這是一份物業(yè)發(fā)出的通知。
【關(guān)于調(diào)整中交服務(wù)和美新城小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知]
中交和美新城小區(qū)全體業(yè)主/物業(yè)使用人:
首先衷心感謝您一直以來對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的理解與支持,我司本著以業(yè)主利益為中心的原則,根據(jù)現(xiàn)有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以合理對(duì)等的方式進(jìn)行單價(jià)調(diào)整。
調(diào)整方案如下:
1、高層物業(yè)費(fèi)從2.78元調(diào)整到2.1元,降幅0.68元物業(yè)費(fèi)降價(jià)自2025年7月1日開始,車位管理費(fèi)不變。
2、別墅物業(yè)費(fèi)從4.2元降至3.28元,降幅0.92元,2025年7月1日前,物業(yè)費(fèi)按原價(jià)收取。對(duì)于已繳存2025年7月1日之后物業(yè)
3、商鋪物業(yè)費(fèi)從4.68元降至3.68元,降幅1元,調(diào)整后的差額部分從下期應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)中據(jù)實(shí)抵扣。
針對(duì)2025年6月16日發(fā)布的聲明,更新解讀如下:
1、2025至2027年三年期間,將每年無償(非代墊)投入100萬元小區(qū)建設(shè)資金,三年共投入300萬元。此項(xiàng)承諾不變。
2、2025年至2027年三年期間,不再收取0.35元/m/月的日常專項(xiàng)維修資金,相應(yīng)維修事項(xiàng)投入皆由我司承擔(dān)。如業(yè)主繼續(xù)繳納,我司履行代收代管義務(wù)。此項(xiàng)承諾不變。
3、為感謝全體業(yè)主的支持,我司決定回饋再加碼,2025年至2027年三年期間,每年減免2個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi),即物業(yè)費(fèi)“降價(jià)”至84折。此項(xiàng)調(diào)整為二次降低物業(yè)費(fèi)單價(jià)。
物業(yè)費(fèi)調(diào)整后,我司保證現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不變的前提下,對(duì)小區(qū)品質(zhì)及服務(wù)繼續(xù)做提升,請(qǐng)各位業(yè)主知悉和理解!
謹(jǐn)向全體業(yè)主/物業(yè)使用人表示衷心的感謝!
重慶中交物業(yè)有限公司廈門分公司
2025年7月16日
從上述通知來看,這家物業(yè)公司可謂誠意滿滿,物業(yè)費(fèi)不僅降了,而且每年還減免兩個(gè)月物業(yè)費(fèi),相當(dāng)于打了8.4折。并且承諾,每年投入100萬支持小區(qū)建設(shè),服務(wù)降價(jià)不降質(zhì),依舊是保持此前的標(biāo)準(zhǔn)。
針對(duì)此事,有網(wǎng)友表示,所有的物業(yè)都要效仿,房?jī)r(jià)高收費(fèi)高,房?jī)r(jià)底應(yīng)該收費(fèi)也要降底,這才是良心物業(yè),政府應(yīng)該引導(dǎo)。
也有網(wǎng)友認(rèn)為,這算什么,禾祥西某物業(yè),人家不收一分錢物業(yè)費(fèi),每個(gè)業(yè)主每年還能收到兩千塊物業(yè)的過年費(fèi)。其實(shí)并非沒有物業(yè)費(fèi),只是人家物業(yè)把停車費(fèi)和電梯廣告費(fèi),小區(qū)舊衣服回收箱等收入攤完了,多余的再返還業(yè)主而已!廈門沒幾個(gè)物業(yè)能做到如此積德行善。
- 其實(shí),從2024年開始,“物業(yè)費(fèi)下調(diào)”的消息就已經(jīng)鋪天蓋地。
根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè),2024年至今,多個(gè)二三線城市頻現(xiàn)物業(yè)“降費(fèi)”項(xiàng)目,尤其發(fā)布物業(yè)費(fèi)限價(jià)政策的重慶、銀川、青島和武漢四城,去年有超百個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了物業(yè)費(fèi)下調(diào),降幅在10%-40%之間。
今年,據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道,物業(yè)“降費(fèi)”的風(fēng)愈演愈烈,逐漸從二線城市綿延至一線城市,深圳、上海等一線城市均有豪宅盤與物業(yè)企業(yè)協(xié)商物業(yè)費(fèi)降價(jià)。
而廈門這家物業(yè)能夠主動(dòng)將物業(yè)費(fèi),其實(shí)也是大勢(shì)所趨。從全國總體市場(chǎng)來看,房地產(chǎn)市場(chǎng)下行的壓力也傳導(dǎo)到物業(yè)服務(wù)市場(chǎng),物業(yè)費(fèi)等持有成本是眾多業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn),這一輪全國物業(yè)費(fèi)降價(jià)潮已經(jīng)難以避免。
如今物業(yè)和業(yè)主之間的關(guān)系,很多地方都是劍拔弩張。而造成一個(gè)情況的根本原因,就是服務(wù)水準(zhǔn)與物業(yè)費(fèi)是否匹配問題。當(dāng)前總體房?jī)r(jià)下跌,以及大多數(shù)居民收入不穩(wěn)定,老百姓消費(fèi)降級(jí),容易引發(fā)對(duì)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)疑。
總之,物業(yè)和業(yè)主,本身就是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,需要的就是大家在利益天平中尋找平衡點(diǎn),一定要讓業(yè)主覺得物業(yè)的服務(wù)是超值的。這樣,所謂的矛盾相對(duì)會(huì)少很多。
對(duì)此,你怎么看呢?
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