在大武漢，境內，有很多湖，但是要說，眾多湖周邊的房地產，最炙手可熱的還是東湖。7月18日，在武漢市司法拍賣市場上，就出現了東湖畔一棟豪宅別墅被拍賣，屬于千萬級別的豪宅，結果卻被人底價撿漏就買下了。

此次武漢市拍賣的這棟千萬級的豪宅是位于武漢市東湖生態旅游風景區歡樂大道180號純水岸·東湖三期(A-5,A-6,A-14)D33棟的一棟豪宅別墅。當然，這棟豪宅現在看上去還不豪，因為別墅還是毛坯房，沒有裝修，所以看不出別墅的豪華。別墅建筑面積達到了514.80平方米，套內面積481.09平方米，房屋用途為成套住宅，專有土地面積545.60平方米，分攤土地面積272.80平方米。這棟別墅三樓是沒有樓梯的，可能是拆除了準備進行改造吧。另外，這棟別墅有地下室一層，但是房產證是沒有登記的，是不是違建不清楚。加上地下室面積的話，建筑面積應該超過600平方米。

這棟別墅評估價高達4137.19萬元，此前進行過一次拍賣，起拍價是2896.033萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次再拍賣，起拍價降到了2316.8264萬元，降價了五百多萬，結果這次吸引了一個富豪報名，以起拍價撿漏買下了這棟豪宅別墅。成交單價4.5004萬元/平方米。

此次拍賣的這棟別墅所在的純水岸東湖3期，位于武漢市東湖生態旅游風景區的西北部，屬于一線湖景別墅，不過這棟別墅只能看到前面一條小河，3期屬于純水岸高端別墅，價格最高。小區旁邊就是武漢歡樂谷了，然后西側就是武漢二環線，北側是歡樂大道，距武漢火車站也不遠，交通非常便捷，有錢老板開車出行方便。不過這里沒有地鐵，當然，買這種兩千萬級別的別墅的人，估計也不乘坐地鐵了。

所以，對于武漢市東湖畔這棟稀缺大別墅拍賣，大家覺得這個成交價如何呢？因為別墅是毛坯房，估計后續裝修好的話，裝修成本起碼也是要好幾百萬甚至更高的。