↓點(diǎn)擊進(jìn)入新加坡椰子幫↓

椰子謝謝各位衣食父母的喜歡！^_^

為文章點(diǎn)上“在看”、分享、點(diǎn)贊哦~

椰子總結(jié)：

- 6月份，開(kāi)發(fā)商的私人住宅銷售量較前一個(gè)月略有下降，總共售出272個(gè)單位，與5月相比減少了12.8%。
- 盡管月度銷售收入減少，但與去年同期相比，6月份的銷售仍增加了19.3%。
- 銷量下滑主要是由于假期期間新項(xiàng)目的推出較少，并且部分買家選擇出國(guó)旅行。
- 中央?yún)^(qū)住宅銷售在非執(zhí)行共管公寓中占據(jù)了主導(dǎo)地位，盡管外圍和核心區(qū)的銷售有所下降。
- 2025年上半年整體銷售表現(xiàn)優(yōu)于往年，并且出現(xiàn)了非本國(guó)買家興趣回升的跡象。

市區(qū)重建局(URA)7月15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月開(kāi)發(fā)商共售出272套新私宅(不含執(zhí)行共管公寓)，環(huán)比5月的312套下降12.8%，但較去年同期的228套增長(zhǎng)19.3%。ERA新加坡首席執(zhí)行官M(fèi)arcus Chu指出："由于多數(shù)開(kāi)發(fā)商在6月學(xué)校假期期間暫緩新盤推出，加之潛在買家出國(guó)度假，導(dǎo)致銷售表現(xiàn)平淡。"

當(dāng)月僅有東海岸105個(gè)單位的Amber House和丹戎禺107個(gè)單位的Arina East Residences兩個(gè)新項(xiàng)目入市，后者僅通過(guò)邀請(qǐng)方式限量發(fā)售。6月開(kāi)發(fā)商推出的新單位總數(shù)僅187套，雖較5月的20套增長(zhǎng)逾八倍。

圖源：EdgeProp

One Marina Gardens和Bloomsbury Residences連續(xù)三個(gè)月蟬聯(lián)銷量冠亞軍。位于濱海南，共有937單位的One Marina Gardens以每平方英尺2,962新元的中位數(shù)價(jià)格售出49套；而擁有358單位的Bloomsbury Residences則以2,516新元/平方英尺售出30套。兩項(xiàng)目均于今年4月推出。

至于地段方面，其他中央?yún)^(qū)(RCR)的公寓項(xiàng)目繼續(xù)主導(dǎo)新加坡公寓市場(chǎng)。189套的銷量占比近七成，與5月的191套持平。中央?yún)^(qū)以外(OCR)項(xiàng)目銷量從5月的106套降至69套，占比25%，其中Hillock Green以2,311新元/平方英尺的中位價(jià)成交12套。核心中央?yún)^(qū)(CCR)銷量從16套微降至14套。

執(zhí)行共管公寓(EC)市場(chǎng)方面，6月售出33套，較5月的24套增長(zhǎng)37.5%。成交主要來(lái)自淡濱尼的Aurelle項(xiàng)目，這個(gè)760單位開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以1,813新元/平方英尺的中位價(jià)售出15套。

盡管6月銷量連續(xù)第四個(gè)月下滑，但橙易產(chǎn)業(yè)研究與咨詢部主管指出，上半年4,634套的銷量較2024年同期的1,889套激增145%，較2023年和2022年同期分別增長(zhǎng)37%和9.8%。"這一趨勢(shì)顯示在抵押貸款環(huán)境改善下，私宅市場(chǎng)展現(xiàn)韌性。"

圖源：EdgeProp

永久居民(PR)購(gòu)買量從去年同期的189套倍增至396套，外國(guó)買家也增長(zhǎng)40%至56套。但是，新加坡公民仍占據(jù)上半年90%的交易量。

6月豪宅市場(chǎng)略有起色，500萬(wàn)新元以上交易達(dá)16筆，其中PR買家貢獻(xiàn)9筆，包括Skywater Residences一套5,285平方英尺單位以3,080萬(wàn)新元成交。

隨著多個(gè)新項(xiàng)目推出，7月銷量預(yù)計(jì)回升。上周末開(kāi)盤的科學(xué)園343單位項(xiàng)目LyndenWoods已售出324套，均價(jià)2,450新元/平方英尺。加上即將在7月19-20日推出的羅拔申碼頭348單位的The Robertson Opus和烏節(jié)林蔭道301單位Upperhouse，三大項(xiàng)目將提供近千個(gè)單位。

市場(chǎng)分析員表示，核心中央?yún)^(qū)在長(zhǎng)期沉寂后有望復(fù)蘇。除上述兩項(xiàng)目外，683單位的濱海景W酒店式公寓也將在7月進(jìn)行內(nèi)部預(yù)覽。她預(yù)計(jì)2025全年銷量有望達(dá)8,000-9,000套，超越2024年的6,469套。

市場(chǎng)預(yù)計(jì)，開(kāi)發(fā)商將搶在農(nóng)歷七月(8月23日至9月中旬)前推盤。永泰控股的524單位River Green和596單位Promenade Peak將于8月2日啟動(dòng)銷售。他預(yù)測(cè)7月銷量可達(dá)600-700套，全年預(yù)計(jì)7,500-8,500套。

EC市場(chǎng)方面，海燁發(fā)展與合作方在登加的600單位Otto Place將于7月19日啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)。ERA的Chu指出，截至6月底EC庫(kù)存僅剩18套，該項(xiàng)目需求將十分強(qiáng)勁。他補(bǔ)充道："羅央大道的未命名EC項(xiàng)目有望在2025年第四季度推出，將進(jìn)一步增加供應(yīng)。"