因為“窮”，我買了別人嫌棄的老破小，入住一年后，我后悔了

租房住的時候最怕房東說要賣房、不租了、漲房租這類話，好像下一秒自己就要無家可歸了。

為了不再有這種擔憂，我花光積蓄買了一套別人都嫌棄、不想要的老破小；花了大半年時間重新裝修，如今搬進來剛好一年了，說實話，從入住體驗上來說，我真的后悔買這套房子了。

我買的這套房子房本面積64㎡，實際有60㎡，7樓頂樓，總價60萬；買的時候就是很老很破的裝修，后來又花了10萬全部拆了重新裝的。

首先來說說，我為什么選擇老破小：

①價格

和新樓盤相比，老破小的價格優勢是很大的，一般來說，同等地段的房子，老破小的單價只是新樓盤的一半。

就比如我買的這套房子，單價不到一萬，樓下三樓的單價也就1.3萬，但是隔了一條馬路的新小區單價就要3萬+；而且老破小的房屋面積不大，再加上單價低，所以總價也不高，對于買房預算緊張的人來說，壓力不是很大。

②地理位置

大家都知道，現在的老破小基本都是30年前城市的發展中心；我家附近這一片區域現在也算是一個商業中心，地理位置還是不錯的。

③生活方便

我家小區出了小區門口就是主干道，距離高架入口也不遠，到市中心騎電動車也就十來分鐘，周圍不管是衣食住行還是吃喝玩樂再到醫院、學校、地鐵公交站都可以步行到達，生活很方便。

④入住率高

這也是我選老小區的一個原因，看過很多新小區和次新小區的入住率都不是很高，晚上八九點左右，亮燈的人家都不是很多，沒有安全感；

老小區的入住率是很高的，即使有些業主不住在這里，但是房子也是出租的也有人住，這樣一來給我的感覺就是這是一個有“人氣”的地方，會更有安全感。

老破小的優點這么多，我為什么還會后悔呢？因為當我在這個小區切切實實的生活了一年以后，我發現它的缺點也太多了，甚至給我的生活帶來了很多煩惱：

①鄰居并不好相處

這一點是我買房前著實沒有考慮到的，原本以為老小區住的中老年人多，老年人會對年輕人更友好，結果住進來后發現，鄰居并不友好，相處也很難。

就比如我家裝修時，灰塵落到樓下了，一樓主人家找上來說有灰，樓下六樓也找上來說開窗通風有灰，無奈買了幾箱水果送上門，后來沒有再找上來了，也算是沒白花錢。

對門住了一對老夫妻，碰過幾次面，看起來就不太好相處的那種，每天的生活垃圾都丟門口哈嚴重影響我家門口進出，溝通過，被罵了，說他們家在這住了幾十年了一直這樣，那架勢，操著本地方言嘟嘟囔囔了好一陣，真的惹不起。

②衛生堪憂

老小區的衛生狀況真的很差，樓道里是亂丟的煙頭、垃圾、紙箱子、花盆、小孩子的玩具車等等；小區路上隨處都能看到寵物糞便，一不小心還能看到角落里小便的大爺，也是醉了。

③停車困難

這大概是所有老小區的通病吧，小區內的停車位很有限，只有最開始的原著居民和后來和物業關系好、走后門的才有固定停車位，停車費是150元/月；其他車子沒有停車位，停車費是120元/月，每天全靠運氣停車，還不能影響別人，真的好難。
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④噪音多

原本以為老小區住的大多都是中老年人，入住率又高估計很少會有裝修的，想著這應該是一個很安靜的小區，事實并非如此。

每天早上五六點就能聽到樓下大爺大媽的聊天聲、吵架聲、半夜十一點多還能聽到有人家里吹笛子，裝修的人家也有不過確實不多，但是物業基本上每周都會有人挖下水道，今天這里修一下、明天那里修一下，好像永遠都修不完，實在搞不懂，而且大多都還是選在周末時間。

⑤物業收錢不辦事

買房的時候，中介說這里有物業，只收停車費不要物業費，我還以為一直不要，結果去年也開始收了，我家每年是365元，錢不多，但也是按照物業規定交的，可是物業收了錢卻并沒有辦事。

反應的樓道里的垃圾沒有清理，其他人反應的有人高空拋物也沒人管，電動車停車房那里天天都有小孩子爬上屋頂上躥下跳的既不安全又影響車子進出，也沒人管理，物業就像個收費的機器，收了錢卻不辦事，大概是覺得自己收費太低了吧。