7月16日，福清市資規(guī)局發(fā)布一則公告，擬于8月6日公開拍賣龍江街道一幅商住地塊。該地塊位于東匯奧特萊斯的東南側(cè)，土地面積49.2畝，起拍價(jià)3.045億，起始樓面價(jià)約3201元/㎡。

根據(jù)出讓公告，宗地2025拍-10號(hào)地塊帶建筑物出讓，競(jìng)得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位開展使用功能改造設(shè)計(jì)，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全和防火鑒定合格后，方可投入使用。

據(jù)了解，該地塊為東匯·奧特萊斯的一部分。2015年，福建盛榮物流發(fā)展有限公司以掛牌方式獲得福清龍江街道約262畝的倉儲(chǔ)用地，打造福清國際商貿(mào)批發(fā)城。

2018年，盛榮物流母公司祥興集團(tuán)與香港亞商集團(tuán)攜手，引入了奧特萊斯品牌，并成功打造了福清首個(gè)奧特萊斯購物中心——亞商·奧特萊斯，該項(xiàng)目在同年年底盛大開街。

2019年，項(xiàng)目更名為東匯·奧特萊斯。

據(jù)悉，為解除奧特萊斯項(xiàng)目銷售上的重大束縛，2020年11月，福清曾發(fā)布該地塊的控規(guī)調(diào)整信息，內(nèi)容顯示，福建盛榮物流有限公司地塊原審批為物流倉儲(chǔ)用地，擬收回進(jìn)行重新出讓，地塊調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地。

2020年11月24日，福清市資規(guī)局發(fā)布公告，將該幅面積約212.68畝地塊掛牌出讓，土地用途變更為商服用地。據(jù)悉，該地塊最終被祥興集團(tuán)旗下澤融（福建）投資發(fā)展有限公司摘得。

物流倉儲(chǔ)用地，自此進(jìn)階為商業(yè)商務(wù)用地。

而地塊第二次進(jìn)階則是發(fā)生在2024年底。

2024年11月，福清迎來了第九場(chǎng)土拍，在此次拍賣中，祥興集團(tuán)旗下福元（福建）置業(yè)集團(tuán)以底價(jià)6.37億元成功競(jìng)得宗地2024拍-31號(hào)，其成交樓面價(jià)定為3130元/㎡。

該地塊約合105.27畝，規(guī)劃為住宅與商業(yè)商務(wù)混合使用，地塊曾是東匯奧特萊斯的一部分。此次拍賣帶建筑物一同出讓。這意味著，成功購地后，該地塊部分樓棟將新增住宅用途。

此次，宗地2025拍-10號(hào)地塊土地用途新增了住宅性質(zhì)，這標(biāo)志著繼宗地2024拍-31號(hào)后，龍江街道將再迎一幅“商業(yè)改住宅”用地。而增加住宅屬性后，又一幅近50畝項(xiàng)目將迎來第二次新生。

文章來源:樂居買房