很多人買房時只注重價錢，地段，戶型，并未考慮到房子的樓層問題，

俗話說“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，如果樓層選錯的話，影響的不是一時的居住體驗，甚至可能因為買的爛房子一輩子砸在手里，不好賣也租不出去。下面我們就來了解一下最新的買房原則，3樓、7樓、13樓、17樓千萬別買？以后費錢又麻煩，勸你千萬別踩。

01、我為什么不買3樓、7樓、13樓、17樓呢？

其實這幾個農(nóng)村有一個共同的特點，那就是站在建筑師的角度，這幾個樓層普遍會出現(xiàn)槽鋼層，

一旦買房槽鋼層，不僅會影響到后續(xù)的居住安全，而且維修起來也會特別麻煩，別不把它當(dāng)一回事！

槽鋼層有哪些問題呢？

所謂的槽鋼層，又稱為過渡層或者技術(shù)層，主要是指建筑物中，用于安裝空調(diào)、供水、排水、供暖等設(shè)備管線的樓層。

這個樓層通常是由于建筑設(shè)計或結(jié)構(gòu)原因而設(shè)置的，主要作用是為了方便設(shè)備安裝、維護和管線敷設(shè)的。

雖說買房時，銷售總說槽鋼層沒影響，但實際上，入住槽鋼層會給我們的生活帶來不小的麻煩：

①存在結(jié)構(gòu)隱患

如果槽鋼層施工不到位或者封堵處理的不夠嚴密，隨著時間的推移，將來這樣的房子就很容易出現(xiàn)裂縫，滲水問題，嚴重影響居住體驗，而且維修起來也會特別麻煩。

一般槽鋼層出現(xiàn)裂縫，需要維修的話，就需要撬開大塊的墻面，修補過程特別麻煩，而且維修費用也不低，

更為關(guān)鍵的是，這些裂縫問題不可能一次維修就永遠不出問題，將來問題反反復(fù)復(fù)，費錢又費事！

②噪音影響大

因為槽鋼層里面會有各種設(shè)備和管線，它們在運行的過程中都會產(chǎn)生一定的噪音，對于本身睡眠比較淺的人來說，就會大大降低睡眠質(zhì)量，影響正常生活。

而且槽鋼層的層高通常會比普通樓層要低。如果選擇了這樣的樓層，層高太低就會導(dǎo)致整個空間變得更加壓抑。

③采光通風(fēng)差

槽鋼層一般位于建筑物的內(nèi)部，一般來說，這樣的樓層對于采光通風(fēng)的影響相對較小，但如果槽鋼層設(shè)置在住宅樓的中層部分，這就會大大影響到樓層的采光和通風(fēng)，進而導(dǎo)致居住體驗大打折扣。

④隱患更多。

槽鋼層內(nèi)的設(shè)備和管線可能會帶來一定的安全隱患。因此，在購買槽鋼層附近的房子時，需要對建筑物的安全性能進行充分了解。

而且，槽鋼層很容易隨著時間的推移出現(xiàn)墻體剝落、掉粉、甚至樓板變形的情況，嚴重的，甚至影響居住安全。

如何規(guī)避槽鋼層

可以通過以下兩個方法來避免購買到槽鋼層：

①毛坯房驗收：

如果你購買的是毛坯房，驗收房子時一定要檢查房子的墻面，確定墻面有沒有留下補丁的印記，如果有的話，很可能就是槽鋼層。

因為槽鋼層的孔洞都是后期補上去的，所以補丁會存在一些色差。

如果這個時候，向物業(yè)要施工圖紙進行對比，能很清楚的確定槽鋼層的具體位置。

②精裝房驗收：

如果你購買的是精裝房，那么一開始買房的時候就可以在合同里清晰的指明槽鋼層的責(zé)任歸屬事宜，

這樣就可以防止在后續(xù)階段出現(xiàn)彼此相互推諉的狀況；而且這樣還有助于我們在買到槽鋼層時，能夠有更明確的依據(jù)去維護自身權(quán)益，減少一些不必要的麻煩。

其實一般來說，3樓、7樓、13樓、17樓這幾個樓層存在槽鋼層的風(fēng)險性更大，所以為了保證日后的居住體驗，我們在買房時一定要和銷售明確，堅持不選槽鋼層位置，寫以避免買到這個樓層。