文/瑞財經(jīng) 許淑敏

瀘州銀行一則重續(xù)關(guān)聯(lián)交易公告，引發(fā)關(guān)注。

公告內(nèi)容顯示，于2025年7月17日，瀘州銀行與老窖物業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議期限自2025年7月24日起至2026年7月23日止，每年物業(yè)服務(wù)費最高限額（含稅）為898萬元，折合月度服務(wù)費（含稅）為74.83萬元，每月將根據(jù)實際服務(wù)人數(shù)在月度服務(wù)費以內(nèi)據(jù)實結(jié)算。

前一年，瀘州銀行與老窖物業(yè)簽約。于2024年8月29日，瀘州銀行與經(jīng)公開招標(biāo)的中標(biāo)人老窖物業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)協(xié)議，當(dāng)時擬定的每年物業(yè)服務(wù)費最高限額（含稅）亦是898萬元。

不過，實際價格略有下降。自2024年7月24日起至公告日期止期間，瀘州銀行現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)協(xié)議項下進(jìn)行的交易的實際發(fā)生金額為883.49萬元，較最高限額下降了14.51萬元。

瀘州銀行方面表示，根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，服務(wù)期限內(nèi)將根據(jù)老窖物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量及該行對老窖物業(yè)的考核情況選擇是否訂立下年度的服務(wù)合同。

經(jīng)該行對老窖物業(yè)提供的服務(wù)進(jìn)行考核評價，其決定由老窖物業(yè)繼續(xù)為該行就總行業(yè)務(wù)用樓提供一體化物業(yè)服務(wù)。

按照協(xié)議，瀘州銀行于每月作出付款前，對老窖物業(yè)于相應(yīng)月份提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行考核，達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方可支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。

這是一則關(guān)聯(lián)交易。

資料顯示，瀘州老窖物業(yè)成立于2018年，為瀘州老窖集團(tuán)間接持有的全資附屬公司，其最終實益擁有人為瀘州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。

而瀘州老窖集團(tuán)為瀘州銀行第一大股東。截至2024年末，該行總股本約27.18億股，瀘州老窖集團(tuán)合計持股15.97%。

就訂立物業(yè)服務(wù)協(xié)議而言，由于董事潘麗娜與瀘州老窖集團(tuán)有關(guān)聯(lián)，因而已于董事會上就相關(guān)決議案回避表決。

根據(jù)天眼查，老窖物業(yè)曾用名為四川康潤集團(tuán)物業(yè)服務(wù)，法定代表人、總經(jīng)理為王旭，注冊資本1000萬元。

2025年以來，老窖物業(yè)變更了法定代表人，從肖楊變更為王旭，經(jīng)營范圍亦發(fā)生了兩次變更，新增了林業(yè)有害生物防治服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)、寵物服務(wù)（不含動物診療）、寵物銷售等。

天眼查披露，2024年，老窖物業(yè)員工參保人數(shù)為11人。

除了老窖服務(wù)，瀘州銀行還與瀘州老窖集團(tuán)旗下的瀘州老窖置業(yè)有關(guān)聯(lián)交易。

2024年報顯示，瀘州老窖置業(yè)將其位于四川省成都市的一處物業(yè)出租于瀘州銀行，租期自2023年1月1日至2023年10月31日為期十個月。瀘州銀行于2023年9月簽署續(xù)租合同，續(xù)租合同租期自2023年11月1日至2024年2月29日為期四個月。

2024年，全年租金為34.51萬元，而2023年租金為219.47萬元。

瀘州銀行與關(guān)聯(lián)方交易并不少。

截至2024年度末，瀘州銀行資本凈額160.25億元，對最大一個關(guān)聯(lián)方授信余額8.66億元，占該行資本凈額的5.41%；對最大一個關(guān)聯(lián)法人或其他組織所在的集團(tuán)客戶的授信余額為11.63億元，占該行資本凈額的7.26%；對全部關(guān)聯(lián)方授信余額為35.23億元，占該行資本凈額的21.99%。

另外，2024年度內(nèi)，瀘州銀行共發(fā)生包括辦公用房及地下停車位租賃和物業(yè)服務(wù)、公務(wù)用車零星租賃等提供服務(wù)類關(guān)聯(lián)交易備案26筆，交易發(fā)生金額共計2198.4萬元。

相關(guān)公司：瀘州銀行hk01983