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深業上林苑

【項目基礎信息】

開發公司：深圳市深業鵬基上林苑投資發展有限公司

總建筑面積：約6.3萬㎡

交樓時間：預計2025年6月底交付

交付標準：毛坯備案送精裝

物業類型：精品商業|總部辦公|精奢公寓（僅公寓銷售，其他自持）

在售產品：主力戶型建面約40-97㎡1-3房|約3.6m層高

建筑樓層：地上36層，地下3層

物業公司：深業物業運營集團股份有限公司

在當下，想要足夠穩健、跑贏大市，核芯地段+高性價比+質素出色的商務公寓，是不會出錯的選擇。

一是，由于總價更低，同區位同質素的小面積物業，租金普遍高于大面積物業；
二是，由于租金更高，同區位同面積的公寓，租金普遍高于住宅。

好資產，不僅能抗風險，還要盈在當下。就像深業上林苑建面約40-97㎡1-3房公寓產品，在品牌力、產品力的優勢之上，強勢推出國企5年運營陪跑計劃，真金白銀，一補到位，帶給置業者滿滿的安全感。

①福田樞紐暢行深港通達灣區

坐擁福田強勁交通路網

地鐵6號線、7號線、9號線，另有24號線規劃中

近享羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸三大口岸

可快速抵達深圳北站、福田站、深圳站、

深圳東站、羅湖北站（規劃中）5大高鐵站

周邊城市主干道縱橫交錯，暢行無憂

打造灣區半小時生活圈，深港雙城無縫銜接

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②文體優配，城市經濟新引擎

片區周邊匯聚深圳體育中心、深圳市圖書館、博物館

深圳市少年兒童圖書館、深圳市文化館

深圳市科學館、深圳書城等人文地標場館

其中，深圳體育中心新建及改擴建建筑面積約37.63萬㎡

改建的體育場，可同時容納約4.5萬觀眾的專業足球場

新建的體育館，可同時容納約1.5萬觀眾的綜合館

海量賽事服務，將帶動周邊經濟增量及租住需求

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③特色商業精致生活潮流集萃

八卦嶺是深圳幾大生活型商圈之一

片區周邊匯聚深業上城、萬象城、卓悅中心等多個商圈

片區內眾多咖啡美食、書籍鮮花和小眾文創店

映射著深圳難得的悠悠漫生活

項目自帶裙樓四層配套商業

涵蓋咖啡輕餐、特色餐飲、生活超市等

滿足都市精致生活及商務需要

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④雙荔園入駐片區優質伴讀之選

東鄰荔園小學東校區，（荔園教育集團）筆架山學校（在建中）

隔街相望還有6-1區更新單元規劃30班小學

周邊還有園嶺、實驗、外國語等深圳知名教育集團旗下學校

教育資源豐富，教育氛圍濃郁，給孩子營造良好的教育環境

來源：深圳市福田區荔園小學官微

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⑤生態宜居一站式高品質生活

毗鄰筆架山公園、銀湖山公園等七大生態公園

周邊醫療、文娛、創新產業等一應俱全

社區匠造愛麗絲主題園林，足不出戶，盡享鮮氧生活

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此外公區墻面地面皆采用石材，地下停車場全系環氧地坪

全屋采用深圳高端公寓標準打造，室內裝修均采用知名品牌

整體設計簡約實用，約3.6米層高，戶戶均帶陽臺

建面約40-97㎡1-3房，滿足從一個人到一個家的需求

都市精英的理想生活，在這里照進現實

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（戶型圖）

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深業上林苑盛大開盤，以老牌國企的前瞻性與運營力，推出“五年真FAN 一補到位”國企運營陪跑計劃，與新政利好呼應，真切從客戶角度出發，算好經濟賬，為置業者再添一劑強心針。

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如果以投資客常見按揭方式，20年按揭計算，按揭80萬等額本息月供5682（前9年），相同情況下，5年運營，月盈6666元，每月還能盈余近1000元；以月盈6666為例，5%年運營率，5年共計進賬約40萬，對比銀行5年定期凈賺25萬+。算清這筆賬，足見深業上林苑的滿滿誠意。

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最新房產信息

一鍵攔截“一房多賣”“先賣后抵” 廣州全面推行新房“網簽即預告”登記新模式

①為盡可能減少購房者在新房交易中面臨“一女多嫁”等潛在風險，廣州將全面推行新房“網簽即預告”登記新模式；

②新模式下，購房者通過兩局系統可無縫對接，購房者在售樓部完成網簽后，一鍵跳轉至廣州市不動產登記網辦系統直接辦理預告登記；

③分析師認為，廣州該項措施具有較強的借鑒與推廣意義

財聯社4月28日訊（記者 王海春）為盡可能減少購房者在新房交易中面臨“一女多嫁”等潛在風險，廣州將全面推行新房“網簽即預告”登記新模式。

據廣州市政府官方網站今日公布的信息，廣州近日全面推行預售商品房“網簽即預告”登記新模式，購房人辦理網簽后，同步申請辦理預告登記，可有效規避開發企業“一房多賣”“先賣后抵”，以及隱瞞土地抵押查封等限制狀態導致無法正常辦理過戶等情況。

對于什么是“網簽即預告”，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，這是指購房者在售樓部購房時，登錄住建部門的系統完成網簽后，一鍵跳轉至自然資源不動產登記系統辦理預告登記，將網簽和預告登記兩個環節的事情，整合為一個環節、一件事情。

據悉，以往購房時，申請人要先登錄廣州市住建局廣州市房屋管理系統辦理網簽，再登錄廣州市規劃和自然資源局廣州市不動產登記網辦系統申請預告登記，既跨系統重復錄入房屋信息，還需要提交兩次申請材料、反復身份驗證。

在新模式下，購房者通過兩局系統可無縫對接，購房者在售樓部完成網簽后，一鍵跳轉至廣州市不動產登記網辦系統直接辦理預告登記，流程效率大幅提升。

安居客新房全國城市運營總經理李卓羿表示，廣州這種新模式打破了部門壁壘，將原本需跨系統重復操作的流程整合為“一件事一次辦”，真正體現了讓購房者少跑路，讓數據多跑路的辦事理念。

其進一步指出，廣州市全面推行的“網簽即預告”登記新模式，不僅僅是流程方面的優化，彰顯了廣州對于政府辦事效率和構建信用體系的努力，同時，該項措施還是房地產交易領域一項重大改革。該項措施一定程度上還具有“排雷”的功能，盡可能為購房者“保駕護航”