如果在鄭州購房想用公積金貸款的話，這些問題一定要提前搞清楚，公積金貸款利率、最低首付比例、最多貸多少......一文搞定，建設收藏備用哦！

一、鄭州公積金貸款條件

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人已連續、正常繳存住房公積金6個月(含)以上，近期應繳未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務

二、鄭州公積金貸款利率

5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%

5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為不低于2.525%和3.075%

三、鄭州公積金首付比例及期限

1.首付比例

購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。

購買存量商品住房(二手房)申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為30%。

其中，購買配售型保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。

2.貸款期限

(1)貸款期限最長為30年；

(2)存量房貸款年限加房屋建成年限不超過50年，且最長貸款年限不超過30年。

(3)貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年

四、鄭州公積金貸款能貸多少錢

1.最高貸款額度

家庭首次使用住房公積金貸款或購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調整為130萬元；

家庭第二次使用住房公積金貸款且為購買第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調整為100萬元。

其中多子女家庭住房公積金貸款最高額度按照對應額度上浮20%

但是最高額度并不一定是你能貸款的額度。單筆住房公積金貸款額度，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定。

有未結清商業銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。

2.怎么預算自己公積金能貸多少

點開“鄭好辦APP”，選擇“公積金“專欄，下滑找到”貸款試算查詢“程序

圖源：鄭好辦(下同)

確認自己的個人信息無誤后，點擊藍色搜索圖標，即可查詢

注：

1、公積金貸款試算申請人須為鄭州市市直公積金繳存職工，目前線上僅支持單身繳存職工首套房首次貸款的試算。

2、公積金貸款試算時須滿足連續繳存12個月，欠繳月份小于3個月，無未結清的公積金貸款。

3、本試算僅供參考，實際貸款金額以線下柜面辦理業務為準。

五、鄭州公積金貸款材料及流程

1.辦理材料

自2025年5月27日起，公積金貸款申請人簽訂商品房或存量房買賣合同后，只需提供身份證原件即可申請辦理公積金貸款，原來辦理公積金貸款需要提供的紙質申請材料可以不再提供，簡稱為公積金貸款“一證辦”。

對于部分未實現房屋交易和不動產登記信息共享的縣(市)、區，可繼續使用對應的紙質材料申請辦理公積金貸款。

需注意的是，“一證辦”適用范圍不包含“商轉公貸款”業務。

2.辦理流程

(1)申請人(含本人、配偶或房屋共有權人)出具身份證，提前了解并填寫《住房公積金貸款申請信息采集表》(可提前在“鄭州住房公積金管理中心”官方網站下載填寫或現場領取填寫)，同時，提前了解貸款辦理流程。

(2)公積金中心根據申請人授權，查詢核驗貸款申請信息，確認貸款方案，錄入貸款信息。

(3)申請人簽訂公積金貸款相關手續。