樓市的活躍度，也帶動公積金貸款及提取政策咨詢熱度。近日，不少市民致電新民晚報夏令熱線咨詢，個人租房可以用公積金支付嗎？住宅老舊電梯更新提取公積金，需要符合什么條件？為此，海岸君梳理了市民關心的部分熱點問題，邀請市公積金中心相關負責人進行回復。

在長三角購房貸款后，可以提取公積金還貸款嗎？

　　市民藺先生咨詢，他想在杭州貸款買房，如何辦理提取公積金還貸業務？具體需要準備哪些材料？

　　自2024年6月1日起，本市職工在江蘇省、浙江省或安徽省使用住房公積金貸款購房，符合規定的購房情形（即所購住房位于本人、配偶、父母、子女戶籍所在地，或者位于本人、配偶住房公積金繳存地，或者本人及配偶在本市無自有住房），并且在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款的，主貸人及配偶可以提取本市住房公積金賬戶余額償還公積金貸款。

　　長三角異地住房公積金貸款還貸采用“先還后提”方式辦理。償還貸款后，申請人向市公積金中心業務網點提交貸款合同、還款憑證等業務辦理材料申請提取。經審核通過后，提取資金轉入申請人本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。

在上海租房，如何申請辦理公積金提取業務？

　　市民章先生咨詢，自己剛租賃了一間保租房，想申請提取公積金，該如何辦理？

　　職工可提取公積金支付房租的情形，包括依法承租已經本市政府主管部門認定并納入統一管理的公共租賃住房；依法承租已經本市政府主管部門認定并納入統一管理的保障性租賃住房；在本市無自有住房，依法承租本市市場租賃住房的人群。

　　申請人提取公積金用于租賃房屋，需滿足在本市連續繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還貸款委托，申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用。

　　繳存職工可以通過上海“一網通辦”平臺、“隨申辦”APP、“隨申辦”小程序以及上海公積金官網等線上辦理渠道辦理租房提取，享受7×24小時在線“不打烊”服務，也可以就近向本市住房公積金管理中心業務網點申請線下辦理。

各類住房租賃提取額度是多少？

　　市民徐先生咨詢，想申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額用于支付房屋租金，每個月提取額度是多少？

　　自2024年11月1日起，上海市各類住房租賃提取額度如下：租賃公共租賃住房、保障性租賃住房的，可按實際房租支出提取住房公積金；在上海市無自有住房，依法租賃市場租賃住房的，每戶家庭月提取限額為4000元。

　　新市民、青年人租賃市場租賃住房，并辦理租賃合同網簽備案的，每戶家庭可按實際房租支出提取住房公積金。“新市民”是指在辦理住房公積金提取手續時未獲得上海市戶籍或獲得上海市戶籍不滿三年的繳存人；“青年人”是指辦理住房公積金提取手續時年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存人。

老舊電梯更新提取公積金，如何辦理？

　　市民金女士咨詢，住宅老舊電梯更新提取住房公積金的如何辦理？需要符合什么條件？

　　住宅老舊電梯更新項目經業主依法表決通過，小區業主大會與施工單位簽訂施工合同后，需要分攤電梯更新費用的居民即可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，用于支付電梯更新中個人應分攤的自籌部分的費用。

　　可以提取住房公積金的申請人包括業主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）。如果申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，需要符合當前貸款無逾期的條件。

　2025年7月1日前已實施的電梯更新項目，施工合同簽訂至今不超過5年的，均可辦理電梯更新提取業務（需要業委會或其委托的物業服務企業先行向各區公積金管理部報送項目信息）。

　　申請金額方面，電梯更新項目施工階段，對于申請人所在樓棟內需要更新的每部電梯，申請人均可根據房屋建筑面積按每平方米50元（公有住房建筑面積按照使用面積的1.3倍計算）提取住房公積金。

　　電梯更新項目竣工決算后，如業主實際分攤的自籌部分的費用（不含政府補貼及已在住宅專項維修資金中列支的費用）高于施工階段提取限額的，經業主委員會確認后，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提取（扣除前期已提取金額）。

平時上班沒時間辦理業務，怎么辦？

　　為解決繳存職工“上班沒空辦、下班不便辦”的困擾，上海市公積金管理中心聯合建設銀行上海分行推出公積金服務網點“周末不打烊，各區全覆蓋”便民新舉措，將周末提供公積金服務的網點從6個增加到22個。

　　具體業務辦理網點地址、辦理時間和辦理業務范圍詳見上海住房公積金網（www.shgjj.com）或撥打12329住房公積金熱線查詢。

系統反饋“信息不符合”，怎么辦？

　　市民曹女士反映，在隨申辦進行租房公積金提取時，提示登記地址和租賃地址匹配不上。

　　對此，市公積金中心的工作人員解釋：職工承租市場租賃房未辦理租賃合同網簽備案申請提取住房公積金的，提取轉賬發起前，市公積金管理中心將對申請人住房租賃等信息向有關部門調查核實，如經核實租賃地址信息不符的，將按規定終止業務。

　　通常曹女士反映的情況是申請填報的租賃地址不準確、或申請人租賃地址發生變更導致。申請人可向所在小區居委或就近派出所核實所住小區的標準地址后重新申請。如有其他特殊情況的，可以撥打12329公積金服務熱線咨詢。

　　申請人一年內連續三次填報或提供的租賃信息與事實不符的，一年內將無法再次申請提取住房公積金支付房租。如申請人租賃住房情況真實的，可攜帶租賃合同等租房證明材料前往市公積金中心各區管理部申請復審。

金海岸工作室

作 者 |裘穎瓊

圖 片| 周 馨 陳夢澤 張 龍

視 頻|裘穎瓊

編 輯 | 任天寶