太難了！富力接手不到8年，依然仍難逃法拍命運(yùn)！

日前，樂(lè)居編輯獲悉，位于千燈湖的華南國(guó)際金融中心共計(jì)387處房產(chǎn)上架京東法拍平臺(tái)，起拍價(jià)3.9億元，擬將于8月18日進(jìn)行網(wǎng)拍。

總計(jì)387處房產(chǎn) 部分帶租拍賣根據(jù)法拍資料顯示，此次法拍項(xiàng)目位于華南國(guó)際金融中心406室、407室共387處房產(chǎn)。

這387處房產(chǎn)整體拍賣，尚未裝修完畢，部分房產(chǎn)處于毛坯狀態(tài)，其中，101鋪、102鋪、103鋪、140鋪、141鋪、201鋪、202鋪為帶租約拍賣。
101鋪、102鋪、103鋪、201鋪、202鋪?zhàn)赓U期限至2029年8月7日；140鋪和141鋪的租賃期限均為2026年。同時(shí)，資料還指出，這387處房產(chǎn)均位于一棟樓宇內(nèi)，該樓宇擬作為商場(chǎng)使用，里面的獨(dú)立房產(chǎn)可能超過(guò)600處，本院只處置其中的387處房產(chǎn)，且部分房產(chǎn)沒(méi)有隔開(kāi)，與隔壁房產(chǎn)無(wú)明顯界限。

從公示的圖片清晰可見(jiàn)，整個(gè)商場(chǎng)外立面早已完成；而內(nèi)部整體還是毛坯狀態(tài)，但卻能清晰看見(jiàn)商場(chǎng)的整體構(gòu)造和扶梯。

原計(jì)劃打造約7萬(wàn)㎡購(gòu)物中心回顧起該項(xiàng)目的過(guò)去，也可謂是一波三折。該項(xiàng)目所在地塊最早是由廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司于2008年以11001萬(wàn)元斬獲的，項(xiàng)目占地57108.3㎡，彼時(shí)樓面價(jià)僅428.08元/㎡。從地圖上看，該項(xiàng)目就位于千燈湖A區(qū)核心區(qū)位，西側(cè)緊鄰千燈湖，東側(cè)不到500米即為廣佛線千燈湖地鐵站，可謂是妥妥的黃金區(qū)位。

奈何項(xiàng)目拿地后，由于某些原因，項(xiàng)目曾經(jīng)一度陷入停工的境地。直到2017年，富力正式收購(gòu)華南金融中心，并更名佛山南海富力廣場(chǎng)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有高檔公寓、寫字樓和商場(chǎng)。

其中，商場(chǎng)部分，富力曾宣傳將打造總建筑約40萬(wàn)㎡多元化體驗(yàn)式綜合體，其中購(gòu)物中心約7萬(wàn)㎡結(jié)構(gòu)為地上五層、地下兩層，負(fù)一層還將與廣佛線千燈湖站無(wú)縫銜接。

在業(yè)態(tài)組合方面，其分別于負(fù)一層至五樓規(guī)劃了星光里、酒吧街、生活+、格調(diào)范、娛樂(lè)匯、運(yùn)動(dòng)自由+五大核心主題，涵蓋時(shí)尚零售、網(wǎng)紅餐飲、潮玩酒吧街、娛樂(lè)休閑體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目曾早在2021年就放出商業(yè)即將開(kāi)業(yè)的消息，然而直到今日，依然沒(méi)有等到商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)，反而等來(lái)的是商場(chǎng)商鋪被拍賣的消息。

千燈湖眾多商業(yè)體待拯救

事實(shí)上，包括富力國(guó)際金融中心在內(nèi)，放眼整個(gè)千燈湖，還有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目有待“拯救”。

比如位于金融高新區(qū)地鐵上蓋的地鐵金融城，雖說(shuō)三度更名后，項(xiàng)目現(xiàn)已翻新更名為APV，但施工一年余至今，項(xiàng)目仍處于施工狀態(tài)。

而樂(lè)居近期走訪發(fā)現(xiàn)，除了一樓的部分展示面進(jìn)行了調(diào)整外，內(nèi)部大面積商鋪依然為空置狀態(tài)。

比如京華廣場(chǎng)，曾一度和保利、海印牽手，最后也都不了了之，就連佛山首家廣州酒家也于近年關(guān)停，只留下大面積的空置門店。

再比如2019年開(kāi)業(yè)的新凱廣場(chǎng)等，也存在大面積商鋪的空置現(xiàn)象。

但即便如此，按照規(guī)劃，未來(lái)片區(qū)還將陸續(xù)迎來(lái)招商、保利等多個(gè)商業(yè)。

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