珠海香洲前山片區-華發山莊 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海香洲前山片區-華發山莊 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

珠海香洲前山片區-華發山莊 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗

華發山莊目前在售戶型主要為獨棟別墅，面積區間為?752-867㎡?，總價約?3100-3500萬/套?，毛坯交付。

戶型詳情：

• C戶型?：建筑面積約620-693㎡，山景獨棟設計。 ?
• E戶型?：建筑面積約757-867㎡，山景獨棟。

• 81㎡三室兩廳兩衛?：約110萬/套?。
• 104㎡三室兩廳兩衛?：約195萬/套?。
• 170㎡四室三廳六衛?：約365萬/套?。
• 249㎡五室三廳五衛?：約670萬/套?。
• 170㎡聯排別墅?：約365萬/套?。
• 104㎡上疊別墅?：約195萬/套?。

珠海-華發山莊，就處于全珠海最為醇熟的板塊之一。項目直面著迎賓北路，穿流的人潮與豪車，淘洗著這座城市的財富。

優勢：

• 華發山莊別墅位于珠海市行政中樞迎賓北路旁，享珠海城區配套之所集
• 項目三面環山，周邊綠植覆蓋率高達80%，形成天然負離子層大氧吧
• 內部享有天然湖溪，依托周邊板樟山脈，打造原生態居住社區
• WATG、HBA、威爾遜、奧雅等著名大家聯袂打造法式高端莊園社區
• 高采光、大通風負一層，給到客戶前所未有的產品體驗
• 公司不惜成本，全屋葡萄牙米黃石鋪蓋，大師原石雕刻，追求業主每一處細節的尊重感受
• 社區內享奧特美高級運動會所，設有室內恒溫泳池、健身房等頂級設備空間
• 全新升級管家式物業服務體系，讓未來的業主從每一處細節都能體驗到物業的真誠服務

①政商務核心區，5公里效率生活半徑

李嘉誠曾說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段！”，好的地段一定受人矚目及追捧，城央往往匯聚全市最優質教育資源、最方便市政配套、最成熟的商圈。

華發山莊別墅位于珠海市行政中樞迎賓北路旁，周邊匯集了珠海市政府、香洲區府、珠海市民政局等政務辦事處，以及珠海市人民銀行、珠海市婦幼保健院、文化中心、兒童公園、超７０萬㎡商業簇擁......繁華之上應有盡有

②享城央臻稀土地，毗鄰澳門，融通香港

離澳門最近的別墅區，4.5KM直達拱北口岸，空、港、軌皆掌握時間的優先權，接駁生活新萬象

青茂口岸約4.7KM、港珠澳大橋口岸約6.2KM

九州港約4.5KM、九州機場約4.6KM

珠海高鐵站約4.7KM

不論是海德公園1號，還是洛克菲洛公館，鼎立于世界鰲頭的豪宅，幾乎不約而同地根植于一座城市的中心地段，精準地把脈了一個新居住時代的到來。

項目區位、軌道交通、商業休閑、醫療教育、自然資源圖

③寸土寸金的珠海城央低密凈土，唯一擁有獨立別墅指標項目

一般情況下，要求住宅用地容積率不得低于1.0，自此，真正意義上的純別墅社區。且從1994限制別墅用地供應的“限墅令”出臺后，至2019年全面停辦別墅項目建設用地審批，別墅產品的供應在逐年減少，本就無多，占有城央的更是少有。

華發山莊別墅區占地10萬㎡，總建筑面積約8.2萬㎡，容積率僅有0.4。建筑密度18.84%，獨棟別墅占比88%，獨占山、水、城、園四重極致資源。項目三面被板樟山環繞，植被覆蓋率高達80%，形成天然負氧離子大氧吧

別墅區首排 唯此一棟

以席位論稀貴，半山大獨墅【59】

①隱匿于繁華深處，生長一個圈層的繁陰時光。極度稀缺的城央莊園單排獨門獨院真別墅，占地近1畝，一棟一家族具有不可復制性

②華發山莊的別墅建筑外墻源自葡國皇室御用的葡米黃石，全屋外立面都覆蓋葡米黃石，別墅后院欄桿也幾乎全以葡米黃石純手工雕琢，只為呈現最終的歷史厚重感

③遍尋大灣區城央，原生山巒絕無僅有。59棟位于城市氧吧板樟山下，綠谷拾級而上，墅藏半山，獨享靜謐至境

④近360㎡奢闊私家大庭院，可隨心布置亭臺、假山、荷池，四時繁花相伴，綠樹成蔭，煮一壺好茶，尋三兩舊友，在這里談笑風生。更有4個車位可供使用，滿足業主及多訪客需求。

⑤負一層不僅設計天井將自然光無限引入下沉空間，闊綽尺度更令人嘆為觀止。足足近391㎡地下室空間，室外“裝”一個健身室，室內桌球室、書房、影音廳...多元空間可盡情滿足日常辦公、玩樂、休閑等多種功能，留給主人更多想象的空間，打造起來更有魅力。

⑥首層注重社交功能，7.2挑高客廳，超10M面寬，近20㎡的中西廚，還原煊赫大宅該有的尺度。二層更為私密，是全家共享天倫的空間

⑦三層整層為超百平奢華專屬套臥，銜接著兩個星光露臺，迎接漫天漫地的陽光、月光，與山川、風月同在。在屋頂花園，賞景休憩，俯仰間縱攬一方天地

負一層空間

室內紅酒雪茄室、桌球室、書房、影音廳......多元空間盡情滿足日常辦公、商務休閑、圈層聯誼等多種功能。

59 棟 戶 型 鑒 賞

如今，僅剩少量別墅單位了，意味著，現實的終極莊園墅居夢，將緩緩合上，從此封藏。華發山莊，很快，將成絕版，錯過不再！！

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