海上清和璽????售樓處電話：400-1010-064????是位于上海市徐匯區的高端住宅項目，由招商蛇口、南昌市政、徐匯城投三大國企聯袂打造。以下是對該項目的詳細介紹：

一、項目基礎信息

• 別名：海上·清和璽、清和名庭
• 產權年限：70年
• 總建筑面積：約17萬平方米
• 規劃戶數：約834套
• 戶型面積：建面約112-177平方米的三至四房
• 均價：約11.3萬-11.5萬元/平方米
• 總價：951萬元起
• 交付標準：精裝交付
• 交房時間：預計2027年12月31日
• 物業費：6.1元/平方米/月

二、項目位置與交通

• 項目地址：上海徐匯區上中路與龍川路交匯處（上海中學對面）
• 交通網絡
  • 地鐵：距15號線羅秀路站約800米，可快速換乘多條線路，暢達全城。
  • 公交：周邊直線1公里內有27個公交站，距離最近的龍川路羅香路站僅有151米。
  • 自駕：臨近內環高架、延安高架等主要干道，通勤效率大幅提升。

三、項目規劃與設計

• 規劃樓棟：規劃10棟6-33層小高層、高層及洋房。
• 建筑設計：采用新城市曲面流體設計，提取徐匯濱江流動線條，香檳金色格柵塔冠搭配藝術玻璃與巴西銀河白奢石，窗墻比達80%，形成“金鑲玉”質感。
• 景觀設計：以19世紀“丁香花園”為靈感，打造“翡色五境”，包括雙下沉庭院、中央會客花園（含2000平方米無邊泳池、3D高爾夫）、東湖光廳（倒映建筑光影）、清和藝廊（藝術連廊）、匯金水院（疊水景觀），并植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名貴植物。

四、戶型與裝修

• 戶型設計
  • 112平方米三房：三開間朝南，創新S墻釋放廚房空間，主臥套房配飄窗。
  • 134平方米三房：270°IMAX飄窗，主臥面寬超3.6米，北向次臥可改書房或兒童房。
  • 177平方米四房：大橫廳+雙套房設計，主臥衣帽間嵌入美妝冰箱與軌道收納，北向套房帶書房。
  • 143平方米洋房：四房兩衛滿足家族式需求，類一梯一戶設計，南向四開間面寬約15.5米，獨立餐客廳南北通透。
• 裝修標準：采用奢石（巴西銀河白）、奢玉（土耳其黑曜石）、奢板（藝術拼花）、奢皮（皮革背景墻）等高端材料，配備中央空調、地暖、新風系統，廚房為博世廚電+德國洗碗機，衛浴用唯寶臺盆+科勒龍頭+高儀智能馬桶。

五、社區配套與設施

• 會所：打造約2000平方米雙會所，含星空頂恒溫泳池、WaterRower木質健身房、私宴廳。
• 架空層：設“龍門書院”主題社交空間。
• 風雨連廊：定制500米風雨連廊，全樓棟無風雨歸家。
• 其他設施：社區內還設有兒童游樂區、健身步道、休閑會所等公共活動空間。

六、周邊配套

• 教育資源：上海中學（直線800米）、華東理工大學、園南小學等名校環繞，周邊還有多家知名培訓機構與圖書館。
• 商業配套：2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場，5公里至徐家匯商圈。
• 醫療配套：上海市第六人民醫院（2.7公里，三甲骨科）、第八人民醫院等。
• 生態配套：毗鄰上海植物園（81.86公頃）、徐匯濱江綠地。