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民間借貸關系的認定常因缺乏書面借條變得復雜，尤其在涉及遺產繼承時更易引發爭議。北京一起案件中，前妻主張已故前夫借款購房，要求現任配偶及女兒在繼承遺產范圍內還款，法院結合轉賬記錄、房屋流轉等證據作出了裁判。

一、案情梳理

（一）當事人信息

原告：趙琳

被告：孫梅、周婷（趙琳與周凱之女）

（二）爭議焦點

趙琳向周凱轉賬的 270 萬元是否屬于民間借貸？

該款項是否構成周凱與孫梅的夫妻共同債務？

周婷作為繼承人是否需在遺產范圍內承擔清償責任？

（三）事件經過

趙琳與周凱原系夫妻，育有一女周婷，二人 2009 年 3 月協議離婚，離婚協議約定一號房屋歸趙琳和周婷所有。2010 年 2 月，周凱與孫梅結婚。

2020 年 6 月，趙琳與周凱辦理一號房屋離婚析產登記，房屋變更至趙琳單獨所有。同年 7-9 月，趙琳出售該房屋后，分多次向周凱轉賬共計 270 萬元。周凱收款后，于 2020 年 9 月支付 185 萬元購房款購買二號房屋，登記在周凱名下，隨后周凱與孫梅將戶口遷入該房屋。

2024 年 9 月周凱去世，趙琳起訴要求孫梅返還借款 270 萬元，孫梅、周婷在繼承周凱遺產范圍內承擔連帶清償責任。孫梅辯稱該款項系周凱分割一號房屋的折價款，非借款；周婷認可借款事實，稱周凱曾承諾用單位拆遷補償款償還。

另查，周凱生前暫居單位房屋無拆遷補償，一號房屋離婚后已歸趙琳所有，出售所得 465 萬元為趙琳個人財產。

二、案件分析

（一）借貸關系的核心認定

法院對基礎法律關系的審查：

轉賬性質的界定：趙琳提交的銀行轉賬記錄顯示 270 萬元系其出售一號房屋后的款項，轉賬時間與周凱購買二號房屋時間高度吻合，周凱收款后迅速支付購房款 185 萬元，款項用途明確指向購房，符合借款的實際履行特征。

抗辯理由的審查：孫梅主張款項為房屋折價款，但一號房屋已通過離婚析產登記至趙琳名下，不動產登記檔案中雙方明確約定房屋歸趙琳所有，周凱不再享有份額，故折價款主張無事實依據。

借貸合意的推定：雖無書面借條，但周婷作為利害關系人佐證借款事實，結合周凱借款購房后與孫梅共同居住使用、落戶等事實，可推定雙方存在借貸合意，趙琳已完成舉證責任。

（二）夫妻共同債務的認定

法院對債務性質的分析：

債務形成的時間與用途：借款發生于周凱與孫梅婚姻存續期間，款項直接用于購買二人共同居住的二號房屋，屬于為家庭日常生活需要所負債務，符合夫妻共同債務的構成要件。

知情與否的影響：孫梅主張對借款不知情，但二號房屋為夫妻共同居住使用，購房款項來源與趙琳轉賬存在直接關聯，且孫梅實際享受了借款帶來的利益（房屋居住、戶口落戶），故不能以不知情對抗債權人。

金額合理性判斷：270 萬元雖數額較大，但用于購買住房屬家庭重大支出，未超出夫妻共同生活范疇，應認定為夫妻共同債務，由周凱與孫梅共同償還。

（三）繼承責任的承擔

法院對遺產清償的判定：

還款條件的成就：雙方口頭約定借款待周凱取得拆遷補償款或確定無補償時清償，現單位已證明無拆遷補償可能，故還款條件已成就。

繼承人的責任范圍：周凱去世后，其遺產應由配偶孫梅、女兒周婷繼承，根據《民法典》規定，繼承人應在繼承遺產范圍內對被繼承人債務承擔清償責任，故孫梅、周婷需在繼承周凱遺產范圍內承擔還款責任。

責任主體的區分：孫梅作為共同債務人需直接承擔 270 萬元還款義務，同時與周婷在繼承遺產范圍內承擔補充清償責任，二者責任范圍不同但指向同一債務。

三、裁判結果

法院判決：

孫梅于本判決生效之日起七日內返還趙琳借款 2700000 元；

孫梅、周婷在繼承周凱的遺產范圍內對上述債務承擔清償責任。

四、案件啟示

（一）民間借貸的風險防范

書面憑證的必要性：大額借款應簽訂書面借條，明確借款金額、用途、利率及還款期限，避免因舉證困難引發爭議。本案雖無借條，但因款項流向清晰、證人佐證充分才得以認定借貸關系。

款項用途的證據留存：出借人應保留款項用途相關證據，如本案中趙琳出售房屋的合同、轉賬記錄與借款人購房時間的關聯性證據，可有效證明借款的真實性。

夫妻共同債務的考量：向已婚人士出借款項時，盡量要求夫妻雙方共同簽字確認；如僅一方借款，需留存款項用于家庭共同生活的證據，以確保債務被認定為夫妻共同債務。

（二）離婚財產分割的規范

不動產登記的重要性：離婚協議約定財產歸屬后，應及時辦理不動產變更登記，本案中趙琳辦理離婚析產登記，明確了一號房屋的單獨所有權，為后續款項性質認定奠定基礎。

協議內容的明確化：離婚協議中財產歸屬約定應具體清晰，包含房屋坐落、產權證號等信息，必要時補充說明并辦理公證，避免離婚后產生權屬爭議。

（三）遺產繼承與債務清償

繼承人的審慎注意：繼承人在繼承遺產前應核查被繼承人債務情況，明確繼承范圍與債務責任的關聯性，避免因繼承遺產而承擔超出預期的債務。

債權人的維權時效：債務人死亡后，債權人應及時主張權利，要求繼承人在遺產范圍內清償，避免因遺產分割完畢導致債權難以實現。

本案判決體現了對民間借貸事實的實質審查，強調了證據鏈完整性的重要性，明確了夫妻共同債務及遺產繼承的清償規則，為類似案件處理提供了司法指引，也警示當事人應重視大額款項往來的規范性和證據留存。

（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）