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深業上城UpperHills是集產業研發、公寓、酒店、商業于一體的城市綜合體。

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1

項目簡介

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項目基礎信息

【項目名稱】：深業上城T1棟

【位置】：福田區華富街道蓮花一村社區皇崗路5001號

【建筑面積】：約184,366㎡

【建筑高度】：約388m

【層數】：地上79層，地下3層

【標準層面積】：約3,100-3,300㎡

【使用率】：60%

【層高】：約4.5m 凈高3m

【電梯】：28臺4區；6臺高區穿梭電梯

【空調】：全空氣變風量VAV空調

【幕墻】：超白LOW-E雙層中空玻璃幕墻

【停車位】：4,000個

【物業管理】：深業置地（深圳）物業管理有限公司

【管理費】：38元/㎡/月(包空調）

【開發商】：深圳市科之谷投資有限公司

【租賃價格】：250元/㎡/月

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項目地址

項目緊鄰福田CBD、橫閱三大都心公園，城市干道貫穿項目周邊，地圖10號線冬瓜嶺通車后直接與項目商業B2層通連。

03

項目剖面圖

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項目圖片 （向右滑動）

景觀圖

室內圖

室內圖

室內圖

室內圖

PART

2

項目價值點

價值一 南北政商中軸線之上

項目位于深圳南北政商中軸線之上的政商地標，橫閱三大都心公園，南面毗鄰政商中心區，片區價值不可估量。

優勢二 城熟中心兩大之首

全球首個無印良品三合一項目，酒店+旗艦店+餐廳；深圳首家文華東方酒店。

優勢三 名企云集多家“首家”知名店鋪

上海銀行、太平洋保險、賽菲爾珠寶已強勢入駐；多家“首家”知名店鋪入駐，深圳首家太平洋咖啡品牌旗艦店、Sony深圳唯一直營店、Nike華南地區最高級別體驗店等。

優勢四 兩縱三橫多維交通體系

緊鄰福田CBD，兩縱（彩田路、皇崗路）三橫（北環大道、筍崗西路、紅荔路）城市干道貫穿項目周邊；地鐵10號線冬瓜嶺站通車后直接與項目商業B2層通連，。

優勢五 城市新地標 網紅打卡勝地

頂部的整體Loft——深圳地標網紅打卡點，由深圳本土的建筑設計公司“都市實踐” 設計，曾設計華僑城創意園Loft區域

優勢六 360°環幕視野超級景觀

全城稀缺3米寬幅玻璃墻，超級開闊景觀視野。

優勢七 政府補貼政策

深圳市福田區支持總部經濟及上市企業，符合資格企業優享補貼。

優勢八 獨一無二的中央公園生活

獨享兩山三公園的自然資源，斥資1.5億打造了一個深圳市獨一無二的陸路到達方式——600米雙廊橋，串聯項目與兩大公園。

優勢九 多首層無阻連接外界

“多首層”、“多種交通方式均可直達商業部門每一層”的立體系統,有效分流不同業態的人群，同時極大提高生活、工作、居住、娛樂，無阻連接，吸引人流。

LOft-A產品出售 小高層【C戶型】 主力面積約200-300㎡創想空間

單價：約6.8-8萬/平米，通高9米；看房驗資500萬，M0產業研發用房

LOft-A產品出售 獨棟聯排【A戶型】 面積：約220-550㎡創想空間〈帶獨立庭院〉

單價：10.8-12萬/平米，雙層通高9米；看房驗資500萬，M0產業研發用房

深業上城--天際公寓 470㎡文森佐樣板房、900㎡天際復式；看房驗資1000萬

深業上城T2寫字樓出售，在售10/32F標準層面積2500㎡

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深業上城整體涵括了高端商務公寓、甲級寫字樓、總部辦公、大型集中商業、開放式街區商業（商業小鎮）、MUJI輕奢酒店、文化東華奢華酒店等眾多物業元素于一體的城市綜合體，總建面約120萬㎡。項目位于福田中心區北面，彩田路、皇崗路和筍崗西路的圍合區域，臨近地鐵10號線冬瓜嶺站。同時，深業上城坐落于蓮花山和筆架山兩大市級公園之間。

注：LOFT A—130席可出售的LOFT業態；LOFT B—全球首家MUJI酒店和藝術劇場等人文藝術點綴；LOFT C—特色LOFT小鎮以及各式特色商鋪打造多元商業；LOFT D—中國國際消費電子展示交易平臺。LOFT A總建筑面積約3.25萬平米，共130套，建筑最高層數為14層，高75米，長220米。

LOFT-A產品，建筑外立面以“螺旋式”的格柵樣式將材料本身的性能發揮到極致，同時保證了設計上的美感，使其充滿藝術性。深業上城售樓處電話：400-088-3336 （營銷中心）作為一個高端綜合體項目，深業上城唯一可售的LOFT A區無論在整體建筑還是產品內部的設計上，均獨具匠心。LOFT A的產品做了復式雙層戶型設計，內部空間標準層高4.5米，復式兩層通高9米，南北通透，主力面積區間為200-300平米。

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