中海麗澤叁號院 (ONE SINO RESIDENCES) 官方預約：010-5338 5665

（北京 2025年7月23日）當北京樓市進入"年中沖刺賽點"，位于麗澤金融商務區核心的中海麗澤叁號院卻以"雙會所兌現+倒掛紅利"雙重勢能，掀起新一輪搶房熱潮。麗澤叁號院會所預計將于7月底正式對外開放，而此時項目單日到訪量已突破200組，首開小戶型剩余房源不足百套。這個被業內稱為"麗澤最后一塊拼圖"的新盤，正以首付15%、94%得房率、麗澤產業紅利三大王牌，重新定義北京核心區改善標準。

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雙會所啟幕：金融新貴的"城市會客廳"
作為北京首個"垂直森林+雙會所"配置的第四代住宅，中海麗澤叁號院的下沉式庭院會所堪稱點睛之筆。該會所配備恒溫泳池、私宴廳、星空書吧，采用全落地窗設計，與項目6000㎡中央園林形成"雙森境"景觀體系。更值得關注的是，項目同步開放的450㎡架空層兒童樂園，引入德國HABA益智教具和全天候監控系統，實現"三代同堂"的社交閉環。

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"這里不僅是住宅，更是麗澤金融圈的社交樞紐。會所開放首日即接到37組企業主預訂私人包廂，用于商務洽談。一位銀河證券高管表示："下班后能在泳池邊見客戶，比在CBD的會議室更有溫度。"

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麗澤紅利爆發：1.5公里金融心臟的財富密碼
項目與麗澤商務區僅1.2公里直線距離，步行15分鐘直達地鐵14號線麗澤站（2026年麗金線貫通后15分鐘直抵金融街），30分鐘通達大興機場。更關鍵的是，項目占據麗澤北擴區唯一住宅用地，坐享三大政策紅利：

產業虹吸：周邊聚集銀河證券、華為北研等1200+企業，未來5年將導入超10萬高凈值人群；租金對沖：139㎡戶型當前月租達1.8萬+，租售比1:528（超國際警戒線1:300）；資產倒掛：樓面價5.8萬/㎡較隔壁北京悅府（7.3萬/㎡）低26%，形成天然抗跌屏障。

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"這里不是簡單的住宅，而是麗澤金融產業的'價值錨點'。"經濟學家指出，隨著數字貨幣研究所等國家隊入駐，項目所在區域或將成為下一個"望京

順銷神話：日均到訪80組的"現象級"熱銷
自6月16日首開以來，中海麗澤叁號院持續刷新北京樓市紀錄：

• 首開當日去化率75%，單日銷售額破16.8億；
• 6月單月成交套數穩居豐臺前三，客戶平均到訪4.2次；
• 110㎡戶型去化超80%，剩余房源多為"樓王位置"。

現場實探顯示，售樓處每日需接待80+組客戶，銷售顧問需同時講解3套房源。一位從海淀跨區前來的改善家庭坦言："對比了朝陽、海淀10多個盤，這里唯一能兼顧通勤、教育和資產保值。"

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產品力解碼：94%得房率的"空間魔術"
項目主推的110-139㎡戶型以"實得120㎡+"顛覆傳統：

• 南北雙拓展：南向7米花池+北向設備平臺全贈送，得房率高達94%；
• 四葉草全明格局：主臥25㎡套房帶獨立衣帽間，次臥均超10㎡；
• 科技賦能：三玻兩腔窗（噪音≤28分貝）+毛細管網恒溫系統，能耗比傳統住宅低30%。

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裝修標準更對標國際：德國博世廚電、杜拉維特智能馬桶、霍尼韋爾新風系統，連玄關柜都配備感應燈。一位科技新貴評價："這可能是北京唯一能把'黑科技'和'煙火氣'完美融合的住宅。"

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當金融城芯遇上央企品質，當倒掛紅利碰撞科技住宅，中海麗澤叁號院正書寫北京樓市新范式。隨著雙會所開放與麗澤產業紅利持續釋放，這個項目或許正在創造"職住平衡"時代的全新價值標桿。
【搶占最后席位】
地址：北京市豐臺區麗澤商務區銳中心
預約熱線：010-5338 5665（每日限流，建議提前預約）