1.紹興豪宅項目規劃，出現大變化

近日，備受關注的黃酒小鎮八號地塊，規劃正式出爐。

項目容積率為1.05，將打造聯排、疊墅、洋房等低密類產品。

根據規劃圖，預計有99套3F三到四聯排，約52套上下疊墅，約27套上中下疊墅，以及160套左右的8-9F洋房。

這個最新規劃，和之前流出的總平面圖，有非常大的變化。

首先在墅類項目上，原先只規劃了聯排，很多還是雙拼排屋。

現在西面地塊上的排屋，已經全部變為疊墅；而東面地塊上的排屋，不僅從二、三聯排變成了三、四聯排，而且幢數變多了，花園面積也有所縮小。

然后是洋房方面，原本采用比較方正的戶型設計，而現在比較多采用大面寬設計，南向采光面會更大。

而且洋房原本規劃有兩排、15幢，現在隨著墅類產品變動，減少到了一排、6幢。

還有就是原本的效果圖中，建筑是做了一些第四代住宅設計的。但最新的規劃圖中，好像沒有了第四代建筑的特征（比如大陽臺等），又變回了普通住宅。

黃酒小鎮八號地塊項目，之前已經確定由綠城代建代銷，物業大概率也會由綠城接手。

綠城在杭州已經成功操盤、運營過眾多低密項目，再加上11465元/㎡的較低樓面價帶來的定價空間，這個項目不管是產品、服務還是價格，都挺值得期待的。

2.“墅類房源”密集入市

改善購房者的春天來了！

與以往剛需房源唱主角不同，如今紹興樓市中有非常多的“墅類房源”。

光老城區和鏡湖，就有多達13個項目有墅類產品在售。

從140㎡左右的小面積疊墅，到500多㎡的別墅豪宅，從鏡湖核心到城區各個板塊，都有低密房源可選，選擇還是非常多樣化的。

與此同時，包含黃酒小鎮八號地塊在內，還有5個待入市的低密項目。

1.金屹·玖璋云序

項目位于迪蕩腹地，周邊居住氛圍成熟，距離在建中的地鐵4號線世茂天際站約500米。

項目規劃有16幢聯排（共52套），中間套218/290㎡、邊套249/330㎡；4幢9F洋房（約72套），戶型面積為126㎡和148㎡。

2.勤業城發·金江府

項目位于城西，距離紹興天地約500米，距離金帝銀泰城約1公里。

項目規劃排屋和洋房（頂躍），排屋主力220㎡（最高298㎡），洋房130㎡起步，140㎡占比超50%。頂躍面積段從200㎡+開始，最高的有350㎡+。

3.中海·越湖云起

項目位于迪蕩，東面就是成章小學迪蕩校區，距離梅龍湖公園約300米，距離迪蕩湖公園約500米。

項目規劃上下疊和毛坯洋房。下疊220㎡、上疊195㎡，報價3萬元/㎡。

毛坯洋房主力戶型155㎡，少量130㎡，報價2.5萬元/㎡。

4.元壟·則水牌A8地塊

項目位于則水牌板塊，棠頌和鳴以南，可以近享則水牌板塊和迪蕩的配套。項目三面環水，環境幽靜宜人，地塊條件很好。

項目目前已經進行過開工儀式，將延續元壟“灣府系”產品的高端屬性，規劃以排屋為主的低密產品。

再加上黃酒小鎮八號地塊，這些項目有幾個共同特征：

1.項目位置較好：都位于迪蕩、城區、鏡湖的熱門板塊，周邊有較多配套或配套規劃，地段價值突出。

2.樓面價較低：最高成交樓面價也才在1.1萬元/㎡，對于低密項目來說，有更多的定價空間。在當前行情下，也意味著售價可能會更便宜。

3.產品更新：當前房產品正在不斷更新和進化，官方也有“好房子”標準出爐，意味著這批項目大概率將帶來更好更新的產品。

對于紹興的改善購房者們來說，這意味著能用更便宜的價格，買到更好的房子，無疑是買房的好時機來了！

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