驗房時間：2025年7月

驗房小區(qū)：瓏樾尚璟

驗房機構：青島安信宜居驗房環(huán)保工程有限公司

近日，浪尖驗房聯(lián)動青島安信宜居驗房團隊，對瓏樾尚璟一處精裝房屋進行了專業(yè)驗房。經查驗，該房屋共發(fā)現(xiàn)42處問題，其中臥室和廚房問題較為集中。驗房師指出，盡管未暴露重大施工問題，但整體施工工藝粗糙，嚴重影響房屋品質，與 “精裝” 標準相去甚遠。

精裝不“精”，多處細節(jié)不足暴露施工問題

驗房師首先對入戶門進行了仔細查驗，發(fā)現(xiàn)門扇局部有磕碰傷、啟閉時有異響，以及過門石與門框收縫不嚴等瑕疵。這些問題不僅影響入戶門的美觀度，門扇啟閉異響還可能給日常生活帶來困擾，而過門石與門框收縫不嚴則可能導致灰塵進入或水汽滲透。

進入室內，客餐廳、臥室存在的問題同樣明顯。木地板鋪設軟塌不牢固、門窗多處打膠收縫不嚴、地板壓條松動等問題；北臥室門套下方堆積異物未清理、局部地板缺損、信息插孔蓋板缺失、窗戶臺面打膠不嚴、門吸不好用、上門套安裝不平以及空調外機墻面粗糙；西北臥同樣有 7 處問題：信息插孔蓋板未安裝、窗戶臺面下沿收口不嚴、外臺面破損、踢腳線松動、門套右上角拼接縫明顯、門上方墻面有銹點以及外下窗框打膠不嚴。更令人匪夷所思的是，在主臥室窗戶上方墻面，一根未知用途的鐵件露出，十分突兀。

移步到廚房，驗房師發(fā)現(xiàn)門口地板鋪設軟榻不牢固、外推拉門啟閉不順暢、墻面瓷磚多處空鼓、崩瓷。

此外，房屋還存在一些共性問題，如暖氣片水管蓋板未安裝、暖氣片等電位線未固定以及墻面粉刷粗糙、有坑點和劃痕等。

這些問題暴露了施工方在作業(yè)時缺乏嚴謹態(tài)度，“拿打膠來說，明明可以一次完成的窗縫、門縫打膠，如果在首次施工時不認真不嚴謹，收房后就得鏟掉重新打，一方面造成了資源的浪費，另一方面在鏟膠過程中也難免對墻面、建材面造成破壞。對于業(yè)主來說，面對粗糙的施工，在收房時的感官也非常不好?！彬灧繋煴硎?。

整改建議：及時處理隱患，保障居住安全

針對此次驗房發(fā)現(xiàn)的問題，驗房師給出了相應的整改建議。對于五金件松動、故障的情況，需進行調試安裝或更換；石材破損可通過相近顏色云石膠修補，破損嚴重的則需要更換；木地板軟榻處要對地坪重新找平，起灰處需清理地板余灰；瓷磚邊角空鼓可灌漿處理，面積較大的需重新鋪貼；門窗存在的磕碰、掉漆等問題，需修補、上漆，嚴重的要更換，異響、閉合不嚴等情況可調試合頁處理。

同時，對于墻面存在的粗糙、色差等問題，需重新修補、打磨、上漆，裂紋處要重新掛網做抗裂處理；暖氣片水管蓋板要及時安裝，等電位線需固定。

權威媒體監(jiān)督+專業(yè)機構查驗 助力收房無憂

浪尖驗房欄目與安信驗房等多家權威驗房機構建立戰(zhàn)略合作，推出免費驗房（每小區(qū)僅限一個名額）+驗房優(yōu)惠團購活動，專業(yè)驗房師團隊全程把關，排查水電暖、墻地面磚、門窗、木地板驗收、櫥柜驗收、弱電驗收等200+項細節(jié)，出具驗房報告，曝光隱蔽工程問題；主流媒體全程跟蹤報道，監(jiān)督開發(fā)商整改落實。欄目電話：0532-80889271、80889246。

另外，欄目現(xiàn)已開通維權通道，遭遇精裝房問題的市民可撥打電話提供新聞線索。

?欄目聲明：浪尖驗房系半島網旗下獨立驗房欄目，不接受任何商業(yè)合作，檢測數(shù)據(jù)全程留存。守護萬家燈火，我們永遠站在真相這一邊。