想想以前買房，簡直就是站在“風口上的豬”，只要你口袋有資本，買到即賺到。

可是現在的情況已經變了，那們買房首先考慮的是居住舒適性，不好住的房子打7折都沒人要。

網友@夢茹：一開始覺得架空層2樓的房子，前后無遮擋，采光效果好，而且價格便宜30萬，入住以后才發現，這種房子問題一大堆，現在半價出售也沒人要，真的后悔以后只能砸手里了。

.01為啥當初我要選架空層的2樓？

所謂的架空層，說的簡單點，就是將1樓留空，從2樓開始才是房子。

當初之所以會選擇這樣的房子，主要是對于那個時候的我，它確實有很多優勢：

①價格優勢太明顯

相比于高樓層，2樓的價格優勢太明顯，足足便宜了近30萬，一想到裝修預算有限，就果斷選擇了2樓，省下的錢完全解決了裝修問題。

②出行便利

對于家里有老人，孩子的家庭來說，2樓的出行便利是看得見的。一方面不用依賴電梯出行；

另一方面，即使遇到電梯出現故障，2樓的高度也恰到好處，即使爬樓也不會辛苦。

而且，樓下沒人住，如果以后有孩子跑跑跳跳，也不用擔心擾民。

③逃生容易

一旦發生火災，地震等緊急情況時，相比高樓層逃生難，居住在2樓，可以更加迅速、安全地逃離現場，最大限度地減少生命和財產損失。

.02買了架空層2樓的煩惱

一段時間以后才發現，架空層2樓有五大缺點無法忍受：

1、排水問題

這是目前來說最頭疼的問題，整棟樓的排水壓力都在2樓，只要管道出現稍不通暢，家里的廚房衛生間就會“反水”，導致異味散發、細菌滋生。

然而要給二樓做獨立排水改造，又承擔不起費用，長期住下來真叫人苦不堪言。

2、噪音問題

住在第二層，每天都要忍受各種噪音困難，不是汽車轟鳴，就是廣場舞的噪音旋律，尤其架空層成了兒童玩耍的好地方，一年365天從未間斷噪音，生活質量大打折扣。

3、隱私問題

2樓的隱私性真的是不敢恭維，樓下的行人稍微抬眼就能窺視，夜晚燈火通明更成“焦點”，讓人感覺一點隱私都沒有，住著很不舒服。

4、潮濕問題

2樓的潮濕問題尤為明顯，一到雨季回南天，墻壁地板天花板到處都能冒出水汽，稍不及時除濕，墻壁到處都發霉，健康隱患堪憂。

5、衛生問題

2樓離小區地面是最近的，樓下一旦衛生環境不過關，二樓的空氣質量就直線下降，

比如一樓草叢未清理的寵物糞便、垃圾桶的異味……這些都會影響到二樓的空氣質量。

關窗壓抑，不關窗又臭味熏天，這樣的環境下生活，每天都不會開心。

買二樓的注意事項：

雖然住2樓有這么多缺點，但也不是說不能買，只要解決了最麻煩的返水問題，居住舒適性并不差。

1.如何解決返水問題？

①廚房解決方案：獨立排污管道

如果選擇二樓，長遠考慮，裝獨立排污管是最佳解決方案。但是一定要和鄰居、物業溝通，再請專門的師傅施工，避免后續出現漏水等問題。

②衛生間解決方案：地漏塞+馬桶防溢裝置

不使用衛生間時，使用硅膠地漏塞封堵地漏，另外馬桶安裝帶蓋的法蘭，雙重作用，可有效防止污水回流。

注意事項：切勿將剩菜、水果核、濕巾、頭發等雜物扔進下水道，馬桶里不要扔衛生巾、濕巾等不易降解的垃圾。

定期清理水槽、地漏、馬桶，防止頭發等雜物堵塞管道。

2.如何選擇二樓？

①選擇樓間距寬的現房，樓間距寬，采光更充足。而且選擇現房可以提前查看窗外情況，有無遮擋，保證入住以后的采光和觀景效果。

②選擇安靜的2樓。避開樓下是兒童玩耍區、游泳池，廣場舞集中地，這些都是噪音源，影響居住體驗。

無論住哪個樓層，都可能有各種問題。你家住幾樓，歡迎分享下你的居住體驗~